Решение по делу № 2-470/2015 от 06.05.2015

Гр.дело №2-470/2015 Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2015 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Коршуновой О.С.,

при секретаре Карскановой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Индивидуальному предпринимателю Поротникову А.В., Поротниковой С.В., Казаковой Т.С. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Открытое акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (далее ОАО «Россельхозбанк») обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю Поротникову А.В., Поротниковой С.В., Казаковой Т.С. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, обосновав свои требования тем, что между ОАО «Россельхозбанк» (кредитор) и ответчиком ИП Поротниковым А.В. (заемщик, должник, залогодатель) было заключено 6 кредитных договоров:

ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> под 14,93% годовых, окончательный срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор принял на себя обязательства предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязался возвратить полученные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является:

- поручительство физического лица Поротниковой С.В. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ;

- залог (ипотека) недвижимого имущества по договору № п от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого залогодатель передал в залог банку здание магазина и земельный участок, на котором расположено здание магазина, характеристики и залоговая стоимость которых определены в статье 3 Договора. Местоположение здания магазина и земельного участка (адрес): <адрес>.

Кредитор свои обязательства исполнил в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик обязательства по возврату кредита исполняет несвоевременно и не в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ИП Поротникова А.В. перед ОАО «Россельхозбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты> – проценты, <данные изъяты>- пени; <данные изъяты> - комиссия.

ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты>, под 16% годовых, окончательный срок возврата кредита - <данные изъяты>.

По условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор принял на себя обязательства предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязался возвратить полученные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № является:

- поручительство физического лица Поротниковой С.В. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ;

- залог (ипотека) недвижимого имущества по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Залогодатель передал в залог Банку здание магазина и земельный участок, на котором расположено здание магазина, характеристики и залоговая стоимость которых определены в статье 3 Договора.Местоположение здания магазина и земельного участка (адрес): <адрес>.

Кредитор свои обязательства исполнил в полном объеме, перечислил денежные средства на счет заемщика, открытый в ОАО «Россельхозбанк», что подтверждается Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик нарушает условия кредитного договора: обязательства по возврату кредита исполняет несвоевременно и не в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ИП Поротникова А.В. перед ОАО «Россельхозбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты>- основной долг, <данные изъяты> - проценты; <данные изъяты> – пени, <данные изъяты> - комиссия.

ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты>, под 16% годовых, окончательный срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор принял на себя обязательства предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязался возвратить полученные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является:

- поручительство физического лица Поротниковой С.В. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ;

- залог сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого залогодатель передал в залог банку поголовье сельскохозяйственных животных, оставляя за собой право заменять состав при том условии, что в течение действия договора его залоговая стоимость не станет меньше установленной сторонами. Конкретный перечень и стоимость предмета залога определены в статье 3 и в Приложении №1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ.Местоположение поголовья сельскохозяйственных животных (адрес): <адрес>.

Кредитор свои обязательства исполнил в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик обязательства по возврату кредита исполняет несвоевременно и не в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ИП Поротникова А.В. перед ОАО «Россельхозбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты> – проценты, 5004руб.12коп. - пени; 2113руб.69коп.- комиссия.

ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты>, под 16% годовых, окончательный срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор принял на себя обязательства предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязался возвратить полученные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является:

- поручительство физического лица Поротниковой С.В. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ;

- поручительство физического лица Казаковой Т.С. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитор свои обязательства исполнил в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик обязательства по возврату кредита исполняет несвоевременно и не в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ИП Поротникова А.В. перед ОАО «Россельхозбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты> – проценты, <данные изъяты>– пени, <данные изъяты> - комиссия.

ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты>, под 15% годовых, окончательный срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор принял на себя обязательства предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязался возвратить полученные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является:

- поручительство физического лица Поротниковой С.В. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ипотека (залог недвижимости) помещения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, характеристики и залоговая стоимость которого определены в статье 3 договора.Местоположение помещения (адрес): <адрес>, помещение №1.

Кредитор свои обязательства исполнил в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается Банковским ордером № от <данные изъяты>.

Заемщик обязательства по возврату кредита исполняет несвоевременно и не в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ИП Поротникова А.В. перед ОАО «Россельхозбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты> – проценты, <данные изъяты> – пени, <данные изъяты> - комиссия.

ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты>, под 18% годовых, окончательный срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор принял на себя обязательства предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязался возвратить полученные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является:

- поручительство физического лица Поротниковой С.В. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитор свои обязательства исполнил в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик обязательства по возврату кредита исполняет несвоевременно и не в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ИП Поротникова А.В. перед ОАО «Россельхозбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты>- основной долг, <данные изъяты> – проценты, <данные изъяты>- пени, <данные изъяты> - комиссия.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По условиям заключенных Кредитных договоров, если Заемщик нарушит обязанность в срок возвращать кредит, а также уплачивать проценты за пользование денежными средствами Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать досрочного возврата денежных средств.

Согласно ч.2 ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и Должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Должником, если иное не предусмотрено Договором поручительства.

Поручитель обязался отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение последним обязательств по Кредитному соглашению, что предусмотрено пунктами 2.1. Договоров поручительства физического лица.

Пунктом 2.2. Договоров поручительства физического лица предусмотрена обязанность Поручителя исполнить требования кредитора о досрочном исполнении Обязательств, в случае неисполнения таких требований Заемщиком.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Пунктом 2.1. Договора о залоге залог обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В связи с неисполнением обязательств по Кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Заемщика индивидуального предпринимателя Поротникова А.В., а также в адрес Поручителей - Казаковой Т.С., Поротниковой С.В. ДД.ММ.ГГГГ были направлены письма (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) с требованиями о досрочном возврате денежных средств по кредитному договору. Однако, до настоящего времени обязательства по оплате кредита не исполнены.

Истец считает, что с момента ненадлежащего исполнения ИП Поротниковым А.В. обязательств по договору у него возникло право на обращение в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности к должнику, солидарным поручителям и обращению взыскания на заложенное имущество.

Истец просит взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк» солидарно с ИП Поротникова А.В., Поротниковой С.В., Казаковой Т.С. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты>. – проценты, <данные изъяты>– пени, <данные изъяты> – комиссия;

взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк» солидарно с ИП Поротникова А.В., Поротниковой С.В., задолженность в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вытекающую из кредитных договоров:

1) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты>- основной долг, <данные изъяты> - проценты, <данные изъяты> - пени, <данные изъяты>- комиссия;

2) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты>.- основной долг, <данные изъяты> – проценты, <данные изъяты>- пени, <данные изъяты> – комиссия;

3) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты> - проценты, <данные изъяты> - пени; <данные изъяты> – комиссия;

4) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты>- основной долг, <данные изъяты> – проценты, <данные изъяты>- пени, <данные изъяты> - комиссия.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по следующим договорам:

1. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), заключенный между ОАО «Россельхозбанк» и Индивидуальным предпринимателем Поротниковым А.В..

Предметом залога является здание магазина и земельный участок, на котором расположено здание магазина, характеристики и залоговая стоимость которых определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости).

Местоположение здания магазина и земельного участка (адрес): <адрес>.

Установить первоначальную продажную стоимость согласно общей залоговой стоимости в размере <данные изъяты> (п.3.3 Договора № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ).

2. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), заключенный между ОАО «Россельхозбанк» и Индивидуальным предпринимателем Поротниковым А.В..

Предметом залога является здание магазина и земельный участок, на котором расположено здание магазина, характеристики и залоговая стоимость которых определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости).

Местоположение здания магазина и земельного участка (адрес): <адрес>.

Установить первоначальную продажную стоимость согласно общей залоговой стоимости в размере <данные изъяты> (п.3.2 Договора № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ).

3. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге сельскохозяйственных животных, заключенный между ОАО «Россельхозбанк» и Индивидуальным предпринимателем Поротниковым А.В..

Предметом залога является поголовье сельскохозяйственных животных, оставляя за собой право заменять состав при том условии, что в течение действия договора его залоговая стоимость не станет меньше установленной Сторонами. Конкретный перечень и стоимость Предмета залога определены в статье 3 и в Приложении №1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение поголовья сельскохозяйственных животных (адрес): <адрес>.

Установить первоначальную продажную стоимость согласно залоговой стоимости в размере <данные изъяты> (п.3.2 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте).

4. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), заключенный между ОАО «Россельхозбанк» и Индивидуальным предпринимателем Поротниковым А.В..

Предметом залога является помещение, характеристики и залоговая стоимость которых определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости).

Местоположение помещения (адрес): <адрес>, помещение № 1.

Установить первоначальную продажную стоимость согласно залоговой стоимости помещения в размере <данные изъяты> (п.3.2 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости).

Взыскать солидарно с ИП Поротникова А.В., Поротниковой С.В., Казаковой Т.С. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

После предъявления иска в суд истцом представлено письменное уточнение к иску (л.д.123, л.д.229-232 Т.2), из которого следует, что в исковом заявлении неверно указана дата кредитных договоров № и № – вместо ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указано ДД.ММ.ГГГГ; при указании местоположения залогового имущества по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно упущено указание наименования населенного пункта – <адрес>; в пункте 2 просительной части искового заявления с требованием о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вытекающую из кредитных договоров, ошибочно не указана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты> – проценты, <данные изъяты> – пени, <данные изъяты> – комиссия, хотя указанные суммы вошли в общую сумму задолженности - <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ОАО «Россельхозбанк» ФИО7, действующий на основании доверенности (л.д.227 Т.2), на исковых требованиях настаивал, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, с учетом устранения имеющихся опечаток, упущений согласно уточнению к заявлению. Просит с учетом уточнений удовлетворить требования истца в полном объеме.

Ответчики ИП Поротников А.В., Поротникова С.В. в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что действительно у них имеется задолженность по указанным истцом кредитным договорам, сумму задолженности и расчет задолженности они не оспаривают, но не согласны с исковыми требованиями истца, считают, что истец должен заключить с ними мировое соглашение, выплачивать задолженность по кредитным договорам они не отказываются. Просят исключить из числа ответчиков Казакову Т.С. Считают, что залоговая стоимость недвижимого имущества – магазина в <адрес> – занижена. ИП Поротников пояснил, что стоимость другого объекта залога – помещения в <адрес>, напротив понизилась. Также ИП Поротников А.В. пояснил, что в 2014г. истец на него наложил штраф в размере <данные изъяты> за нецелевое использование денежных средств. ИП Поротников не согласен с данным штрафом и поэтому с октября 2014г. прекратил выплаты по всем кредитным договорам, так как все уплаченные суммы будут уходить на оплату данного штрафа. Просят в иске отказать.

Ответчик Казакова Т.С. в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и в срок (л.д.223 Т.2), доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, с просьбами о переносе времени рассмотрения дела в суд не обращалась.

Заслушав представителя истца, ответчиков ИП Поротникова А.В., Поротникову С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.160 Гражданского кодекса Российской Федерации, двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса, согласно которым договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу требований ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствие с ч.ч.1,2 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.1 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты, предусмотренные законом или договором займа, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п.1). К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п.2)..

В силу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между ОАО «Россельхозбанк» (кредитор) и ответчиком ИП Поротниковым А.В. (заемщик, должник, залогодатель) было заключено 6 кредитных договоров:

ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> под 14,93% годовых, окончательный срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-31 Т.1).

По условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор принял на себя обязательства предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязался возвратить полученные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора, согласно графику.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является:

- поручительство физического лица Поротниковой С.В. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-40 Т.1);

- залог (ипотека) недвижимого имущества по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого залогодатель передал в залог банку здание магазина и земельный участок, на котором расположено здание магазина, характеристики и залоговая стоимость которых определены в статье 3 Договора. Местоположение здания магазина и земельного участка (адрес): <адрес> (л.д.124-133 Т.2).

ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты>, под 16% годовых, окончательный срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-63 Т.1).

По условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор принял на себя обязательства предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязался возвратить полученные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № является:

- поручительство физического лица Поротниковой С.В. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-74 Т.1);

- залог (ипотека) недвижимого имущества по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Залогодатель передал в залог Банку здание магазина и земельный участок, на котором расположено здание магазина, характеристики и залоговая стоимость которых определены в статье 3 Договора. Местоположение здания магазина и земельного участка (адрес): <адрес> (л.д.75-85 Т.1).

ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты>, под 16% годовых, окончательный срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92-110 Т.1).

По условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор принял на себя обязательства предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязался возвратить полученные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является:

- поручительство физического лица Поротниковой С.В. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.111-120 Т.1);

- залог сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) по договору № от 05.07.2013, по условиям которого залогодатель передал в залог банку поголовье сельскохозяйственных животных, в том числе свиньи-откорм, свиноматки, оставляя за собой право заменять состав при том условии, что в течение действия договора его залоговая стоимость не станет меньше установленной сторонами. Конкретный перечень и стоимость предмета залога определены в статье 3 и в Приложении № Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение поголовья сельскохозяйственных животных (адрес): <адрес> (л.д.121-132 Т.1).

ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты>, под 15% годовых, окончательный срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.139-156 Т.1).

По условиям Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор принял на себя обязательства предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязался возвратить полученные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является:

- поручительство физического лица Поротниковой С.В. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.157-166 Т.1);

- поручительство физического лица Казаковой Т.С. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.167-176 Т.1).

ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты>, под 15% годовых, окончательный срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.182-199 Т.1).

По условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор принял на себя обязательства предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязался возвратить полученные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является:

- поручительство физического лица Поротниковой С.В. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.210-220 Т.1);

- ипотека (залог недвижимости) помещения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, характеристики и залоговая стоимость которого определены в статье 3 договора. Местоположение помещения (адрес): <адрес>, помещение № (л.д.221-231 Т.1).

ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты>, под 18% годовых, окончательный срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.236-252 Т.1, л.д.11 Т.2).

По условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор принял на себя обязательства предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязался возвратить полученные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является:

- поручительство физического лица Поротниковой С.В. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1-10 Т.2).

Банк исполнил свои обязательства по Кредитным договорам в полном объеме и предоставил За­емщику кредит в полном объеме, что подтверждается банковскими ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41 Т.1),№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86 Т.1), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.133 Т.1), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.177 Т.1), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.232 Т.1), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12 Т.2).

Заемщик обязательства по возврату кредита исполняет несвоевременно и не в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ИП Поротникова А.В. перед ОАО «Россельхозбанк» составляет:

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты> – проценты, <данные изъяты>- пени; <данные изъяты> – комиссия;

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, из которых <данные изъяты>- основной долг, <данные изъяты> - проценты; <данные изъяты> – пени, <данные изъяты> – комиссия;

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты> – проценты, <данные изъяты> - пени; <данные изъяты>.- комиссия;

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты> – проценты, <данные изъяты>– пени, <данные изъяты> – комиссия;

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты>. – проценты, <данные изъяты> – пени, <данные изъяты> – комиссия;

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, из которых <данные изъяты>- основной долг, <данные изъяты> – проценты, <данные изъяты>- пени, <данные изъяты> - комиссия.

Согласно выписке из лицевого счета, расчетам долга ответчик ИП Поротников А.В. воспользовался денежными средствами из предоставленных ему сумм кредитования (л.д.42-46, 87-91, 134-138, 178-181, 233-235 Т.1; л.д.13-15, 182-210 Т.2).

В соответствии с ч.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Условиями заключенных Кредитных договоров также предусмотрено, что, если Заемщик нарушит обязанность в срок возвращать кредит, а также уплачивать проценты за пользование денежными средствами Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать досрочного возврата денежных средств.

Согласно выписке из лицевого счета, расчетам задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-46, 87-91, 134-138, 178-181, 233-235 Т.1; л.д.13-15, 182-210 Т.2) заемщик неоднократно нарушал условия договора о внесении платежей в погашение кредитов.

Стороной ответчика не представлено возражений относительно размера произведенных платежей и имеющейся задолженности.

Расчет цены иска на 31.01.2015, представленный истцом, судом проверен, признан правильным, поскольку он соответствует условиям кредитных договоров.

В соответствии с ч.1 ст.361 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ч.2 ст.363 Гражданского Кодекса Российской Федерации поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и Должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Должником, если иное не предусмотрено Договором поручительства.

Поручители обязались отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение последним обязательств по Кредитным договорам, что предусмотрено пунктами 2.1. Договоров поручительства физического лица. Пунктом 2.2. Договоров поручительства физического лица предусмотрена обязанность Поручителя исполнить требования кредитора о досрочном исполнении Обязательств, в случае неисполнения таких требований Заемщиком (л.д.32-40, 65-74, 111-120, 157-166, 167-176, 210-220 Т.1, л.д.1-10 Т.2).

Согласно ч.1 ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с неисполнением обязательств по Кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика ИП Поротникова А.В., а также в адрес поручителей - Казаковой Т.С., Поротниковой С.В. ДД.ММ.ГГГГ были направлены требования (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) о досрочном возврате денежных средств по кредитному договору (л.д.16-18, 19-20, 21-22, 23, 24-27).

Однако до настоящего времени обязательства по оплате кредита не исполнены.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения заемщиком кредитных договоров с учетом того, что обязательства обеспечены поручительством, срок которого не истек, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца к заемщику и поручителям Поротниковой С.В., Казаковой Т.С. о солидарном взыскании задолженности по кредитным договорам.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании в его пользу солидарно с ИП Поротникова А.В., Поротниковой С.В., Казаковой Т.С. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты>– проценты, <данные изъяты>– пени, <данные изъяты> – комиссия, подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению исковые требования истца о взыскании в его пользу солидарно с ИП Поротникова А.В., Поротниковой С.В. задолженности в <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитным договорам:

1) № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты>- основной долг, <данные изъяты> - проценты, <данные изъяты> - пени, <данные изъяты>- комиссия;

2) № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты>- основной долг, <данные изъяты> – проценты, <данные изъяты>- пени, <данные изъяты> – комиссия;

3) № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты>- проценты, <данные изъяты> - пеня; <данные изъяты> – комиссия;

4) № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты>– проценты, <данные изъяты>– пени, <данные изъяты> - комиссия.

5) № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты>- основной долг, <данные изъяты> – проценты, <данные изъяты>- пени, <данные изъяты> – комиссия.

Оснований для исключения из числа ответчиков поручителя Казаковой Т.С. не имеется, поскольку, как указано выше, Казакова Т.С., являясь поручителем ИП Поротникова А.В., перед банком в силу положений ст.ст.361, 363 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарно с заемщиком отвечает перед кредитором в том же объеме, как и заемщик. Суд учитывает, что истец настаивает на исковых требованиях, в том числе к ответчику Казаковой Т.С. и согласно ч.1 ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе заявлять такие требования.

При разрешении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.334 Гражданского Кодекса Российской Федерации (в редакции закона, действующей до 01.07.2014) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В ч.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу ч.3 ст.348 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления обобращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Пунктом 2.1. Договоров о залоге залог обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации (л.д.75-85, 121-132, 221-231 Т.1, л.д.124-133 Т.2).

По договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.124-133 Т.2), заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и ИП Поротниковым А.В. в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель ИП Поротников А.В. передал в залог банку здание магазина и земельный участок, на котором расположено здание магазина, характеристики и залоговая стоимость которых определены в статье 3 Договора.

Характеристики здания магазина: назначение нежилое, общая площадь 160,7 кв.м., количество этажей -1, кадастровый (или условный номер) №. Адрес объекта: <адрес>. Собственником согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, является Поротников А.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.136 Т.2).

Характеристики земельного участка: общая площадь 698,5кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под объект торговли, магазин, кадастровый номер №. Адрес объекта: <адрес>.Собственником согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, является Поротников А.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.135 Т.2).

Согласно п.3.2 стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в размере <данные изъяты>, в том числе залоговую стоимость здания магазина в размере 1566750руб.00коп. и залоговую стоимость земельного участка, на котором расположено здание магазина, в размере 231750руб.00коп. (л.д.127-128 Т.2).

По договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и ИП Поротниковым А.В. в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75-85 Т.1), залогодатель ИП Поротников А.В. передал в залог банку здание магазина и земельный участок, на котором расположено здание магазина, характеристики и залоговая стоимость которых определены в статье 3 Договора.

Характеристики здания магазина: назначение нежилое, общая площадь 160,7 кв.м., количество этажей -1, кадастровый (или условный номер) №. Адрес объекта: <адрес>. Собственником согласно свидетельству о государственной регистрации права серия <адрес>, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, является Поротников А.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.136 Т.2).

Характеристики земельного участка: общая площадь 698,5кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под объект торговли, магазин, кадастровый номер №. Адрес объекта: <адрес>. Собственником согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, является Поротников А.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.135 Т.2).

Согласно п.3.2 стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в размере <данные изъяты>, в том числе залоговую стоимость здания магазина в размере <данные изъяты> и залоговую стоимость земельного участка, на котором расположено здание магазина, в размере <данные изъяты> (л.д.79 Т.1).

По договору о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и ИП Поротниковым А.В. в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.121-132 Т.1), залогодатель ИП Поротников А.В. передал в залог банку поголовье сельскохозяйственных животных, оставляя за собой право заменять состав при том условии, что в течение действия договора его залоговая стоимость не станет меньше установленной Сторонами. Конкретный перечень и стоимость Предмета залога определены в статье 3 и в Приложении №1 Договора № от <данные изъяты>.

Характеристики предмета залога:

- свиньи-откорм, возраст животных (по группам) (мес.) 4-8; средний вес одной головы в группе (кг) 75; количество голов в группе (шт.) 165; живой вес животных в группе (кг) 12375; балансовая стоимость <данные изъяты>; залоговая стоимость <данные изъяты>;

- свиноматки, возраст животных (по группам) (мес.) 12-18; средний вес одной головы в группе (кг) 280; количество голов в группе (шт.) 52; живой вес животных в группе (кг) 14560; балансовая стоимость <данные изъяты>; залоговая стоимость <данные изъяты>

Всего количество голов (шт.) 217; живой вес животных (кг) 26935; балансовая стоимость <данные изъяты>.; залоговая стоимость <данные изъяты> (л.д.131 Т.1).

Местоположение поголовья сельскохозяйственных животных (адрес): <адрес> – у залогодателя.

По договору об ипотеке (залоге недвижимости)№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и ИП Поротниковым А.В. в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.221-231 Т.1), залогодатель ИП Поротников А.В. передал в залог банку помещение, характеристики и залоговая стоимость которых определены в статье 3 Договора.

Характеристики помещения: инвентарный номер: №, назначение нежилое, общая площадь 35,7 кв.м., литер А, этаж: 1, кадастровый (или условный номер) 66-66-09/050/2010-212. Адрес объекта: <адрес>, помещение №1. Собственником согласно свидетельству о государственной регистрации права серия <адрес>, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, является Поротников А.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.134 Т.2).

Согласно п.3.2 стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в размере <данные изъяты> (л.д.225 Т.1).

В соответствии со ст.337 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ч.2 ст.348 Гражданского Кодекса Российской Федерации обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Учитывая, что заемщик допустил систематическое нарушение обязательств по внесению ежемесячных платежей по кредитным договорам, сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, признаков незначительности нарушения обязательства и несоразмерности стоимости заложенного имущества не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ОАО ОАО «Россельхозбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствие с п.11 ст.28.2 Закона «О залоге» №2872-1 от 29.05.1992 (действующим до 01.07.2014) начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге. При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом. Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, определены статьей 54 Федерального закона от 16.07.1998 N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". В частности, по смыслу подпункта 4 пункта 2 данной статьи, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В силу ч.3 ст.340 Гражданского Кодекса Российской Федерации (введенной в действие с 01.07.2014), если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Поскольку в ходе судебного разбирательства сторонами не представлены доказательства, свидетельствующие об иной стоимости заложенного имущества, чем указана в договорах залога, ходатайств о назначении экспертизы для определения рыночной стоимости имущества стороны не заявляли, учитывая условия договоров залога, суд при установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества исходит из оценки имущества, установленной сторонами договоров залога указанной в данных договорах, признавая согласованную сторонами стоимость предметов залога ценой реализации (начальной продажной ценой) предметов залога. При этом стороны не лишены права в порядке статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (изменение способа и порядка исполнения решения суда) обращения с заявлением в суд об изменении начальной продажной цены такого имущества, представив доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, а также в решении суда.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, учитывая, что требования ОАО «Россельхозбанк» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество признаны обоснованными, расходы истца по уплате государственной пошлины, подлежат возмещению ответчиками пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Индивидуальному предпринимателю Поротникову А.В., Поротниковой С.В., Казаковой Т.С. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» солидарно с индивидуального предпринимателя Поротникова А.В., Поротниковой С.В., Казаковой Т.С. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты>– проценты, <данные изъяты>– пени, <данные изъяты> – комиссия;

взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» солидарно с индивидуального предпринимателя Поротникова А.В., Поротниковой С.В., задолженность в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по следующим кредитным договорам:

1) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты>- основной долг, <данные изъяты> - проценты, <данные изъяты> - пени, <данные изъяты>- комиссия;

2) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты>- основной долг, <данные изъяты> – проценты, <данные изъяты>- пени, <данные изъяты> – комиссия;

3) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты>- проценты, <данные изъяты> - пени; <данные изъяты> – комиссия;

4) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты>– проценты, <данные изъяты>– пени, <данные изъяты> - комиссия.

5) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты>- основной долг, <данные изъяты> – проценты, <данные изъяты>- пени, <данные изъяты> – комиссия.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по следующим договорам:

1. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), заключенному между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Индивидуальным предпринимателем Поротниковым А.В. в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № от 19.03.2012.

Предмет залога

- здание магазина, назначение нежилое, общая площадь 160,7 кв.м., инвентарный номер: №, этажность: 1, кадастровый (или условный номер) №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, Поротникову А.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №66-66-09/660/2012-426;

- земельный участок, на котором расположено здание магазина, общая площадь 698,50кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под объект торговли магазин, кадастровый(или условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, Поротникову А.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Установить начальную продажную цену здания магазина и земельного участка, на котором расположено здание магазина, в размере <данные изъяты>, в том числе здания магазина - в размере <данные изъяты> и земельного участка, на котором расположено здание магазина, - в размере <данные изъяты>

2. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), заключенному между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Индивидуальным предпринимателем Поротниковым А.В. в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Предмет залога

- здание магазина, назначение нежилое, общая площадь 160,7 кв.м., инвентарный номер: №, этажность: 1, кадастровый (или условный номер) №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Поротникову А.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

- земельный участок, на котором расположено здание магазина, общая площадь 698,50кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под объект торговли магазин, кадастровый(или условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, Поротникову А.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Установить начальную продажную цену здания магазина и земельного участка, на котором расположено здание магазина, в размере <данные изъяты>, в том числе здания магазина - в размере <данные изъяты> и земельного участка, на котором расположено здание магазина, - в размере <данные изъяты>

3. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте), заключенному между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Индивидуальным предпринимателем Поротниковым А.В. в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ.

Предмет залога - поголовье сельскохозяйственных животных:

- свиньи-откорм, возраст животных (по группам) (мес.) 4-8; средний вес одной головы в группе (кг) 75; количество голов в группе (шт.) 165; живой вес животных в группе (кг) 12375; балансовая стоимость <данные изъяты>;

- свиноматки, возраст животных (по группам) (мес.) 12-18; средний вес одной головы в группе (кг) 280; количество голов в группе (шт.) 52; живой вес животных в группе (кг) 14560; балансовая стоимость <данные изъяты>

Всего количество голов (шт.) 217; живой вес животных (кг) 26935; балансовая стоимость <данные изъяты>

Местоположение поголовья сельскохозяйственных животных (адрес): <адрес> – у Поротникова А.В..

Установить начальную продажную цену поголовья сельскохозяйственных животных в размере <данные изъяты>, в том числе свиней-откорм - <данные изъяты>; свиноматок - <данные изъяты>

4. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), заключенному между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Индивидуальным предпринимателем Поротниковым А.В. в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №147309/0006от 03.03.2014.

Предмет залога - помещение, инвентарный номер: №, назначение нежилое, общая площадь 35,7 кв.м., литер А, этаж: 1, кадастровый (или условный номер) №, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №1, принадлежащее на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, Поротникову А.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Установить начальную продажную цену помещения в размере <данные изъяты>

Определить способ реализации заложенного имущества с публичных торгов.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Поротникова А.В., Поротниковой С.В., Казаковой Т.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Поротникова А.В., Поротниковой С.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.С.Коршунова