Решение по делу № 2-241/2024 (2-2421/2023;) от 24.11.2023

№ 2-241/2024

УИД 35RS0009-01-2023-003209-96

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года                                                                                             г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Корольковой Н.О.,

с участием представителя истца Каравайкина М.Е. по доверенности Гладковой Л.А., ответчика Гаджимагомедова И.И., его представителя по доверенности Добричевой О.Н., представителя ответчика администрации Вологодского муниципального округа по доверенности Ставила К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каравайкина М.Е. к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, Гаджимагомедову И.И., кадастровому инженеру Хохлову А.А., Исаевой Т.В., кадастровому инженеру Кожановой Н.Ю., обществу с ограниченной ответственностью «РТХ» о признании незаконными постановлений, недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельных участков, договора аренды земельного участка, прекращении права аренды земельного участка, признании недействительным соглашения о перераспределении земельных участков, прекращении права собственности на земельный участок, возложении обязанности, установлении границы земельного участка,

у с т а н о в и л:

Каравайкин М.Е. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Вологодского муниципального округа о признании недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельных участков с кадастровыми номерами № и №; установлении границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек границы, указанных в представленном межевом плане кадастрового инженера УЮВ от 21.11.2023. В обоснование исковых требований указал, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № образованы в месте расположения принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается, в том числе, картами-схемами <адрес>.

Протокольным определением Вологодского районного суда от 26.12.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Гаджимагомедов И.И., кадастровый инженер Хохлов А.А., Исаева Т.В., ООО «РТХ», кадастровый инженер Кожанова Н.Ю.

Протокольным определением Вологодского районного суда от 30.01.2024 приняты увеличенные исковые требования Каравайкина М.Е. о признании незаконным постановления администрации Вологодского муниципального округа от 29.08.2023 № 3447-01 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка»; признании недействительными результатов кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №; признании недействительным договора о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № от 24.11.2023 № 1365, заключенного между администрацией Вологодского муниципального округа и Исаевой Т.В.; прекращении права аренды Исаевой Т.В. на земельный участок с кадастровым номером №; признании незаконным постановления администрации Вологодского муниципального округа от 13.06.2023 № 2242-01 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала №»; признании недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №; признании недействительным соглашения от 08.08.2023 № 266 о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной или муниципальной собственности, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности, заключенного между Гаджимагомедовым И.И. и администрацией Вологодского муниципального округа; прекращении права собственности Гаджимагомедова И.И. в отношении земельного участка с кадастровым номером №; возложении на Гаджимагомедова И.И. обязанности убрать часть забора, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №; установлении границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек границы, указанных в представленном межевом плане кадастрового инженера УЮВ от 21.11.2023.

Истец Каравайкин М.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, действует через представителя. Ранее в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что получил земельный участок в дар от отца. На земельном участке фактическое землепользование отсутствует, поскольку они с отцом проживают в другом регионе. В 90-е годы отец выращивал на земельном участке картофель. Его отец приезжает на земельный участок несколько раз в год, собирает травы для пчел, разведение которых занимается, знаком с соседями по участку. Многодетная КТМ согласовывала с ним, как со смежным землепользователем, границы земельного участка с кадастровым номером №. Просил судебные расходы по делу не распределять.

Представитель истца Каравайкина М.Е. по доверенности Гладкова Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования. Просила судебные расходы не распределять.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области по доверенности Ставила К.А., ответчик Гаджимагомедов И.И., его представитель по доверенности Добричева О.Н. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, представив соответствующие заявления, в которых указано, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «РТХ», ответчики кадастровый инженер Хохлов А.А., Исаева Т.В., кадастровый инженер Кожанова Н.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В представленных отзывах на исковое заявление заявленные исковые требования признали в полном объеме, указав, что последствия признания иска им понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Каравайкин М.Е. с 10.10.2012 на основании договора дарения от 25.09.2012 является собственником ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о земельном участке внесены в кадастр недвижимости 11.10.1991 на основании свидетельства о праве собственности на землю на имя КЕФ № Земельный участок, площадью 0,15 га предоставлен КЕФ в собственность решением администрации Спасского сельского совета Вологодского района от 03.10.1994.

18.08.2021 на основании заявления КТМ администрацией Вологодского муниципального района вынесено постановление № 2191-01 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка», площадью 1500 кв.м, расположенного в <адрес>, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 13.09.2021 с присвоением кадастрового номера №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации Вологодского муниципального района от 25.10.2021 № 2778-01 земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в собственность бесплатно КТМ для ведения личного подсобного хозяйства, продан последней по договору купли-продажи от 25.03.2022 ЦТБ., затем по договору купли-продажи от 29.08.2022 Гаджимагомедову И.И.

21.04.2023 вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № изменен на «для индивидуального жилищного строительства».

13.06.2023 на основании заявления Гаджимагомедова И.И. администрацией Вологодского муниципального округа вынесено постановление № 2242-01 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала №», площадью 1899 кв.м, образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности Гаджимагомедова И.И., и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании вышеуказанного постановления кадастровым инженером Хохловым А.А. подготовлен межевой план от 26.06.2023 в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности Гаджимагомедова И.И., и земель, государственная собственность на которые не разграничена, на основании которого и заявления Гаджимагомедова И.И. 03.07.2023 на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1899 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в отношении которого 18.09.2023 зарегистрировано право собственности Гаджимагомедова И.И. на основании заключенного с администрацией Вологодского муниципального округа 08.08.2023 соглашения № 226 о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной или муниципальной собственности, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности. Земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 18.09.2023.

Кроме того, 29.08.2023 на основании заявления Исаевой Т.В. администрацией Вологодского муниципального округа вынесено постановление № 3447-01 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка», которым утверждена схема расположения земельного участка, площадью 860 кв.м, образуемого из земель государственной собственности до разграничения, расположенного в зоне населенного пункта с видом разрешенного использования – ведение огородничества в <адрес>; предварительно согласовано предоставление вышеуказанного земельного участка в аренду на три года Исаевой Т.В. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана кадастрового инженера ООО «РТХ» Кожановой Н.Ю. 02.10.2023 с присвоением кадастрового номера №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение огородничества, адрес: <адрес>.

24.11.2023 между администрацией Вологодского муниципального округа и Исаевой Т.В. заключен договор о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № на срок по 23.11.2026, 29.12.2023 в ЕГРН зарегистрировано право аренды Исаевой Т.В. в отношении вышеуказанного земельного участка.

На основании статьи 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное право. При этом способ защиты определяется усмотрением обратившегося в суд лица (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

На основании положений статьей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу пункта 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с заявлением соответствующего ходатайства со стороны истца судебные расходы по настоящему делу распределению не подлежат.

Согласно статье 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

С учетом того, что наличие принятых на основании определения Вологодского районного суда от 27.11.2023 мер по обеспечению иска воспрепятствует исполнению решения суда, вышеуказанные меры по обеспечению иска подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 144, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требований Каравайкина М.Е. (паспорт серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>) к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ИНН 3525482222), Гаджимагомедову И.И. (паспорт серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>), кадастровому инженеру Хохлову А.А. (паспорт серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>), Исаевой Т.В. (паспорт серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>), кадастровому инженеру Кожановой Н.Ю. (паспорт серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>), обществу с ограниченной ответственностью «РТХ» (ИНН 3525476211) о признании незаконными постановлений, недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельных участков, договора аренды земельного участка, прекращении права аренды земельного участка, признании недействительным соглашения о перераспределении земельных участков, прекращении права собственности на земельный участок, возложении обязанности, установлении границы земельного участка удовлетворить.

Признать незаконным постановление администрации Вологодского муниципального округа от 29.08.2023 № 3447-01 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка».

Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, оформленные межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «РТХ» Кожановой Н.Ю., в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Признать недействительным договор о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № от 24.11.2023 № 1365, заключенный между администрацией Вологодского муниципального округа и Исаевой Т.В..

Прекратить право аренды Исаевой Т.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 860 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать незаконным постановление администрации Вологодского муниципального округа от 13.06.2023 № 2242-01 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала №».

Признать недействительными результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №, оформленные межевым планом от 26.06.2023, подготовленным кадастровым инженером Хохловым А.А. в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности Гаджимагомедова И.И., и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Признать недействительным соглашение от 08.08.2023 № 226 о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной или муниципальной собственности, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности, заключенное между Гаджимагомедовым И.И. и администрацией Вологодского муниципального округа.

Прекратить право собственности Гаджимагомедова И.И. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1899 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам характерных точек границы, указанным в межевом плане кадастрового инженера УЮВ. от 21.11.2023: н1 (<данные изъяты>) – н2 (<данные изъяты>) – н3 (<данные изъяты>) – н4 (<данные изъяты>) - 2 (<данные изъяты>) - н1 (<данные изъяты>).

Возложить на Гаджимагомедова И.И. в срок до 01 июня 2024 года обязанность перенести забор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, за его границы в соответствии со сведениями ЕГРН.

Судебные расходы по настоящему делу не распределять.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Вологодского районного суда от 27 ноября 2023 года в виде запрета администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области совершать любые действия, связанные с распоряжением земельным участком с кадастровым номером №; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области проводить любые регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья                                                                                                                       А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 21.02.2024.