Решение по делу № 2-1660/2020 от 05.03.2020

34RS0№-29                                                Дело №

                                                      РЕШЕНИЕ

                                 Именем Российской Федерации

«30» июля 2020 года                                       <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

помощника судьи ФИО3,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации <адрес>, третьего лица администрации <адрес> Волгограда – ФИО7, действующей на основании доверенностей от 06 февраля 2019 года и от ДД.ММ.ГГГГ №Д\2-19,

в отсутствие третьих лиц СНТ Спутник Аэропорт, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации <адрес> о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ "СПУТНИК" Аэропорт, массив 1, линия 8, участок 36, площадью 600 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник объекта недвижимости ФИО4 на основании Договора дарения земельного участка и садового дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5, безвозмездно передал в дар истцу земельный участок и садовый дом. Владение истцом объектом недвижимости осуществляется на основании вышеуказанного договора, что подтверждается книжкой члена садовода и Справкой СНТ "Спутник" Аэропорт. ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО4 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти. Истец не является собственником объекта недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, что подтверждается договором дарения земельного участка и садового дома от ДД.ММ.ГГГГ с бывшим собственником земельного участка ФИО4 Ответчик не предпринимал каких-либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществлял в отношении его права собственника до обращения истца с иском в суд. Доказательства принятия ответчиком мер по содержанию объекта недвижимости, доказательства того, что ответчик ранее оспаривал законность владения истцом объектом недвижимости, доказательства заявления ответчиком о своем праве собственности на объект недвижимости до обращения истца в суд отсутствуют. Иски об истребовании объекта недвижимости у истца не предъявлялись. Истец обращалась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) с заявлением о регистрации перехода права на объект недвижимости, однако зарегистрировать свои права в установленном законом порядке не смога, поскольку отсутствует заявление на бумажном носителе от бывшего собственника (дарителя) ФИО6 В связи, с чем просила признать за ней право собственности на дачный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ "СПУТНИК" Аэропорт, массив 1, линия 8, участок 36, площадью 600 кв.м., в силу приобретательной давности.

       Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

       Представитель ответчика Администрации <адрес>, третьего лица <адрес> Волгограда – ФИО7 возражала против заявленных требований, просила в иске отказать в полом объеме, считая, что Администрация <адрес> является ненадлежащим ответчиком по делу.

       Третьи лица СНТ Спутник Аэропорт, ФИО9, в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна. При этом третье лицо ФИО9 представила суду нотариально заверенное заявление, в котором не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ "СПУТНИК" Аэропорт, массив 1, линия 8, участок 36, площадью 600 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник объекта недвижимости ФИО4 на основании Договора дарения земельного участка и садового дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5, безвозмездно передал в дар истцу земельный участок и садовый дом.

Владение истцом объектом недвижимости осуществляется на основании вышеуказанного договора, что подтверждается книжкой члена садовода и Справкой СНТ "Спутник" Аэропорт.

ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец не является собственником объекта недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, что подтверждается договором дарения земельного участка и садового дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с бывшим собственником земельного участка ФИО4

Согласно сведений с Росреестра правообладателем земельного участка являлся ФИО4

Истец обращалась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) с заявлением о регистрации перехода права на объект недвижимости, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ документы были возвращены, поскольку, отсутствует заявление на бумажном носителе от бывшего собственника ФИО6

В п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ К 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" пояснено, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно наследственному делу № к имуществу ФИО4 единственным наследником после смерти ФИО4 является его дочь ФИО9

Земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, СНТ "СПУТНИК" Аэропорт, массив 1, линия 8, участок 36, площадью 600 кв.м. в наследственную массу не включался.

Согласно представленному истцом, нотариально заверенному заявлению от третьего лица ФИО9 она на владение спорным земельным участком после смерти отца ФИО4 не претендует, против оформления земельного участка на ФИО1 не возражает.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

Поскольку никто из лиц указанных в п. 1 статьи 1151 ГК РФ не заявили о своих правах на земельный участок, то объект недвижимости считается выморочным имуществом и в силу п.2 ст. 1151 ГК переходит в собственность ответчика.

Ответчик не предпринимал каких-либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществлял в отношении его права собственника до обращения истца с иском в суд.

Доказательства принятия ответчиком мер по содержанию объекта недвижимости, доказательства того, что ответчик ранее оспаривал законность владения истцом объектом недвижимости, доказательства заявления ответчиком о своем праве собственности на объект недвижимости до обращения истца в суд отсутствуют. Иски об истребовании объекта недвижимости у истца не предъявлялись.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что владение истцом ФИО1 земельным участком является добросовестным, истец владеет спорным имуществом открыто, как своим собственным и непрерывно на протяжении юридически значимого периода времени (двадцати лет), несет бремя содержания расходов указанным имуществом, доказательств, опровергающих указанные выводы суда, ответчиком не представлено, имеются основания предусмотренные законом, для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на дачный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ "СПУТНИК" Аэропорт, массив 1, линия 8, участок 36, площадью 600 кв.м.

         На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

         Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> Волгограда о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

         Признать право собственности за ФИО1 на дачный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ "СПУТНИК" Аэропорт, массив 1, линия 8, участок 36, площадью 600 кв.м.

         Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Справка: решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья:                                                                                      Киктева О.А.