Решение по делу № 2-5816/2020 от 04.08.2020

№ 2-5816/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года                                    г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре Шумиловой Э.Ф.,

с участием прокурора Головастиковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что с ДД.ММ.ГГГГ, но основании договора дарения является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником ФИО6 и проживала в ней не как член семьи.

Однако с момента регистрации ответчик в жилое помещение не вселилась, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о выселении и необходимости сняться с регистрационного учета, однако оно не было получено и вернулось в адрес отправителя.

В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд с иском о признании ответчика прекратившей право пользования принадлежащим ему жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещалась по адресу регистрации, причину неявки суду не сообщила.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ, но основании договора дарения ФИО3.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником ФИО6 и проживала в ней не как член семьи, и продолжает быть зарегистрированной, что подтверждается выпиской из домовой книги в отношении указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, с момента регистрации ответчик в жилое помещение не вселилась, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о выселении и необходимости сняться с регистрационного учета, однако оно не было получено и вернулось в адрес отправителя.

Указанные доводы ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ответчик членом семьи истцов не является. Договорные отношения по поводу проживания ответчика в спорной квартире между истцом и ответчиком отсутствуют.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с нарушением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, подлежит прекращению.

Неисполнение ответчиком обязанности выселиться из спорного жилого помещения по требованию собственника суд рассматривает как нарушение вещных прав истца, которые подлежат восстановлению путем снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2020 года.

Судья                                                                                         Ю.А. Климова