Решение по делу № 2-725/2019 от 15.11.2018

Дело № 2-725/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Колосовой Н.Е.,

при секретаре Гейнерт К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 10 января 2019 года гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Промин" к Вулджевой Л.А. о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Промин" обратилось в суд с иском к Вулджевой Л.А. о взыскании задолженности по арендной плате по состоянию на ** ** ** г. в размере 331 175 руб., пени на сумму задолженности по состоянию на ** ** **. в размере 377 027,70 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по договору субаренды недвижимого имущества от ** ** **.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом, своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Вулджева Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ** ** **. между ООО «Промин» (Субарендодатель) и ИП Вулджевой Л.А. (арендатор) был заключён договор субаренды нежилого помещения площадью .... по адресу: ....

В соответствии с п 3.1 договора сумма ежемесячной арендной платы составила ... рублей и данная сумма должна была вноситься не позднее ... числа текущего месяца в порядке предоплаты за следующий месяц.

В соответствии с п. 1.4 договора срок аренды установлен с ** ** ** по ** ** ** с последующей пролонгацией на ... месяцев в случае отсутствия заявления сторон о расторжении договора (дополнительное соглашение к договору от ** ** **.).

Нежилое помещение площадью .... по адресу: ... было передано арендатору по акту приема-передачи от ** ** **, подписанному сторонами договора.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от ** ** ** года с требованием в добровольном порядке погасить задолженность по арендной плате в размере 331 175 руб., ответчиком требования, указанные в претензии исполнены не были.

На момент рассмотрения дела ответчик статус индивидуального предпринимателя утратила.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является взыскание неустойки.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

П. 4.7 договора от ** ** **. предусмотрено взыскание неустойки за нарушение сроков оплаты за пользование имуществом в размере ... % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет задолженности за период с ** ** ** г. по ** ** **. в сумме 346 175 руб. и пени в сумме 377 027,70 руб. соответствует условиям заключенного договора и сведениям о внесенных ответчиком платежах, подтверждается материалами дела, является арифметически правильным и не оспаривается ответчиком.

Поскольку доказательств внесения оплаты арендных платежей в полном объёме по договору не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на уплату госпошлины.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Промин» удовлетворить.

Взыскать с Вулджевой Л.А. в пользу ООО "Промин" задолженность по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения от ** ** **. за период с ** ** ** г. по ** ** ** г. в размере 331 175 руб., пени по состоянию на ** ** ** г. в размере 377027 руб. 70 коп. и расходы на оплату госпошлины в размере 10282 руб.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми, через Сыктывкарский городской суд, по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

Судья Н.Е. Колосова