Решение по делу № 2-4249/2013 от 26.04.2013

Дело № 2-4249/2013

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

09 июля 2013 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.

при секретаре Азаркиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клейншмидт С.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Курс-Электроугли», Гильманова А.А. об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Клейншмидт С.В. обратился в суд с иском к ООО Курс-Электроугли» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что он- истец является собственником жилого помещения комнаты №, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>. Собственником комнаты № в данной квартире является бывшая жена истца Гильманова А.А., вместе с ней проживает их общий несовершеннолетний ребенок Клейншмидт А.С., 2004 года рождения. Лицевой счет на комнаты № и № в <адрес>.1 по <адрес> оформлен на истца, поскольку ранее он был собственником обеих комнат, оплату за жилье и коммунальные услуги по обеим комнатам производит он- истец. Между ним - истцом и Гильманова А.А. не удается достигнуть соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услу<адрес> Клейншмидт С.В. просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, между собственниками Клейншмидт С.В. и Гильманова А.А., обязать ООО «Курс –Электроугли» заключать отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документа на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Клейншмидт С.В. и Гильманова А.А.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Гильманова А.А.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в дел в качестве соответчика привлечена Гильманова А.А.

В судебном заседании истец Клейншмидт С.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Курс- Электроугли» в суд не явился, о явке извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО «Курс- Электроугли».

Ответчик Гильманова А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.5 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что истец Клейншмидт С.В. является собственником жилого помещения – комнаты № в 3-х комнатной квартире, общая площадь 10, 40 кв.м., в том числе жилая 10.40 кв.м., с 25/100 долями мест общего пользования общей площадью 18,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5).

Ответчик Гильманова А.А. является собственником жилого помещения – комнаты № в 3-х комнатной квартире, общая площадь 18,90 кв.м., в том числе жилая 18,90 кв.м., с 45/100 долями мест общего пользования общей площадью 18,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.6).

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> по месту жительства зарегистрированы 3 человека: истец Клейншмидт С.В., ответчик Гильманова А.А. и несовершеннолетний Клейншмидт А.С. ( л.д.7).

Из объяснений сторон, письменных доказательств, судом установлено, что ранее собственником двух комнат № и № в <адрес>, <адрес> был истец Клейншмидт С.В. В ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец Клейншмидт С.В. подарил комнату № площадью 18,90 кв.м. ответчику Гильманова А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.17).

Так же судом из объяснений сторон установлено, что настоящего времени на обе комнаты открыт один лицевой счет.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № года судом установлено, что брак между Клейншмидт С.В. и Гильманова А.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района (л.д.18).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Применительно к положениям ст. ст. 155 - 156 ЖК РФ и статьи249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи собственника пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из квитанций по оплате за жилье и коммунальные услуги, выписки из домовой книги, управляющей организацией, занимающейся обслуживанием многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> является ООО «Курс - Элктроугли».

Поскольку судом установлено, что истец Клейншмидт С.В. и ответчик Гильманова А.А. являются собственниками комнат в коммунальной квартире, не являются членами одной семьит, суд приходит к выводу что Клейншмидт С.В. и Гильманова А.А., как собственники обособленных жилых помещений, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, а потому суд приходит к выводу, что требования истца Клейншмидта В.С. об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между собственниками жилых комнат Клейншмидт С.В. и Гильманова А.А. подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что Клейншмидт С.В. является собственником жилой комнаты площадью 10,4 кв.м. и 25/100 долями мест общего пользования площадью 18,40 кв.м., суд приходит к выводу, что истец Клейншмидт С.В. должен производить оплату за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение: комнату площадью 10,40 кв.м., и 25/100 долей мест общего пользования общей площадью 18,40 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес>

Ответчик Гильманова А.А. является собственником жилой комнаты площадью 18,90 кв.м. и 45/100 долями мест общего пользования площадью 18,40 кв.м., а потому ответчик Гилльиманова А.А. должна производить оплату за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение: комнату площадью 18,90 кв.м., и 45/100 долей мест общего пользования общей площадью 18,40 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>

А потому требования истца Клейншмидт С.В. об обязании ответчика ООО «Курс- Электроугли» выдавать истцу и ответчику отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из площади комнат, принадлежащих истцу и ответчику на праве собственности с учетом оплаты мест общего пользования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Клейншмидт С.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Курс-Электроугли», Гильманова А.А. об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между собственниками Клейншмидт С.В. и Гильманова А.А., согласно которому:

Клеймшмидт С.В. производит оплату за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение: комнату площадью 10,40 кв.м., 25/100 долей мест общего пользования общей площадью 18,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>

Гильманова А.А. производит оплату за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение: комнату площадью общей площадью 18,90 кв.м., 45/100 долей мест общего пользования общей площадью 18,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Курс-Электроугли» выдать Клеймшмидт С.В. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на комнату площадью 10,40 кв.м. и 25/100 долей мест общего пользования общей площадью 18,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Курс-Электроугли», ООО выдать Гильманова А.А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на комнату площадью 18,90 кв.м. и 45/100 долей мест общего пользования общей площадью 18,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: