Решение по делу № 2-379/2021 от 12.10.2020

Дело № 2-379/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2021 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Волуйских И.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Андреевой А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осокиной Н.И. к Администрации города Челябинска об исправлении реестровой ошибки в координатах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Осокина Н.И. обратилась в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Администрации города Челябинска, Управлению Росреестра по Челябинской области в котором просила устранить реестровую ошибку в сведениях о границах принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № путем исключения координат земельного участка и включения новых координат поворотных точек границ земельного участка.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила заявленные требования дополнив их требованием о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в исправленных координатах.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: город <адрес>. При приобретении жилого дома он располагался на земельном участке площадью 879 кв.м., вместе с тем при формировании земельного участка в 2006 году Администрация Советского района города Челябинска не учла фактическое землепользование земельного участка и сформировала под домом истца земельный участок площадью 351 кв.м. в собственности и участок площадью 453 кв.м. в аренду. Кроме того, за границами земельного участка переданного в собственность расположены строения и сооружения, принадлежащие истцу и признанные за ним решением Советского районного суда города Челябинска от 27 июня 2006 года. Указанное свидетельствует о том, что границы земельного участка истца определены не верно, без учета положений статьи 36 Земельного кодекса РФ, статьи 43 Градостроительного кодекса РФ.

По заявлению представителя истца Управление Росреестра по Челябинской области было исключено из числа ответчиков и переведено в третьи лица.

Также определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены собственники смежных по отношению к участку истца участков: Семенов С.В., Семенова Т.В., Ильиных Е.П., Цыганова А.П., Макашина Г.И.

В ходе рассмотрения дела представитель истицы Лебедев В.И. поддержал заявленные требования в полном объеме. В судебное заседание 08 апреля 2021 года истица и ее представитель не явились, извещены о месте и времени судебного заседания.

Администрация города Челябинска на рассмотрение дела представителей не направила, позиции по заявленным требованиям не выразила, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Также не явились на рассмотрение дела, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания третьи лица, участвующие в деле.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По договору купли-продажи от 14 мая 1986 года Осокина Н.И. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Советского районного суда города Челябинска от 27 июня 2006 года по иску Осокиной Н.И. был узаконен самовольный пристрой к дому, площадь дома с учетом реконструкции составила 83,6 кв.м., а также признано право собственности на надворные постройки – сараи литера Г1, Г3 и баня литера Г2.

На момент рассмотрения дела право собственности Осокиной Н.И. на жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, однако имеется сведения о праве собственности на дом в органе технической инвентаризации.

Постановлением главы администрации Советского района города Челябинска от 11 октября 2006 года № Осокиной Н.И. был предоставлен в собственность земельный участок 351 кв.м., а также указано на оформление земельного участка площадью 453 кв.м. в аренду.

Право собственности Осокиной Н.И. на земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости 04 декабря 2007 года. Земельный участок учтен в едином государственном реестре недвижимости подл кадастровым номером №

Об исправлении координат данного участка истцом заявлены исковые требования.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

На основании части 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на дату межевания земельного участка истца) границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Федеральный закон "О государственном земельном кадастре" от 02.01.2000 N 28-ФЗ и Инструкция по межеванию земель, утвержденная Роскомземом в 1996 г., также предусматривали проведение работ по установлению границ с учетом фактического землепользования.

Из представленного истцом заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка истца внесенные в единый государственный реестр недвижимости не соответствует существующим на местности 15 и более лет.

При этом из содержащихся в материалах технической инвентаризации сведения следует, что границы существующие не местности в настоящее время идентичны тем, что были на момент предоставления земельного участка в 2006 году.

Из указанного следует, что при решении вопроса о представлении земельного участка истице не были учтены фактические границы земельного участка, то есть нарушены положения части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ.

Также суд отмечает, что за границами предоставленного в собственность истца земельного участка остались строения, права на которые были признаны решением Советского районного суда города Челябинска.

С учетом изложенного с целью устранения нарушений прав истца, суд полагает заявленные требования в части изменения границ земельного участка с кадастровым номером № подлежащими удовлетворения.

Вместе с тем, поскольку право собственности истицы на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН, то признание права на участок с измененными границами не требуется, поскольку запись о правах на участок сохраниться после внесения изменений в сведения о границах участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление удовлетворить частично.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере №

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских