Решение по делу № 2-740/2024 от 19.06.2024

    Дело №

УИД 23RS0№-04

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Павловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Богданова Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Павленко К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отрезовой Марины Федоровны, Белоцерковского Станислава Николаевича, Белоцерковского Владислава Николаевича к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Отрезова М.Ф., Белоцерковский С.Н., Белоцерковский В.Н. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации муниципального образования <адрес>, в котором просят суд признать за Отрезовой М.Ф., Белоцерковским С.Н., Белоцерковским В.Н. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН и регистрации права общей долевой собственности на жилой дом по <данные изъяты> доле за Отрезовой М.Ф., Белоцерковским С.Н., Белоцерковским В.Н.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются наследниками ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено Свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Павловского нотариального округа ФИО7, зарегистрировано в реестре за №, ФИО2 завещал истцам все его имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы не находилось, а также все имущественные права.

Истцы Белоцерковский С.Н. и Белоцерковский В.Н. являются сыновьями умершего ФИО2 и ФИО5, что подтверждено свидетельством о рождении IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о рождении VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 является бывшей супругой умершего ФИО2, что подтверждено свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Умерший ФИО2 на момент смерти являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер, однако право собственности им не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истцы приняли наследство после смерти ФИО2, но не имеют возможности получить свидетельства о праве на наследство по завещанию, так как на указанный жилой дом и земельный участок под ним не зарегистрировано право собственности за ФИО2, что подтверждено извещением от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, выданным нотариусом Павловского нотариального округа ФИО7

Указанный жилой дом был приобретен ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данные продавца не известны, так как договор купли- продажи не сохранился.

Подтверждением наличия данного договора купли-продажи является Строительный паспорт на проектирование теплицы в <адрес>. В данном строительном паспорте имеется Решение исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что «домовладение в спи Павловской, по <адрес> на праве личной собственности принадлежит гр. ФИО2 (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).» Согласно Ситуационному плану (л.4 Строительного паспорта) на земельном участке имеется жилой дом («экспликация: 1. Существующий жилой дом... .»).

Согласно Справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Павловского сельского поселения <адрес>, в <адрес> (старый номер <адрес>, 359, 367) перенумерация была произведена на основании Постановления главы администрации Павловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О наведении порядка в адресном хозяйстве <адрес>».

Истец Белоцерковский В.Н. фактически принял наследство, зарегистрирован и проживает в данном домовладении, что подтверждено отметкой о регистрации по месту жительства в паспорте.

Так как каких-либо документов при покупке дома продавец ФИО2 не предоставлял, для обращения в суд истцами были собраны следующие документы: технический паспорт, справка, содержащая сведения о строениях и сооружениях, техническое заключение по определению соответствия строительным нормам и правилам строений, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела и заслушав позицию представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцы являются наследниками ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено Свидетельством о смерти IV-AT № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Павловского нотариального округа ФИО7, зарегистрировано в реестре за №, ФИО2 завещал истцам все его имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы не находилось, а также все имущественные права.

Истцы ФИО3 и ФИО4 являются сыновьями умершего ФИО2 и ФИО5, что подтверждено свидетельством о рождении IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о рождении VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 является бывшей супругой умершего ФИО2, что подтверждено свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Умерший ФИО2 на момент смерти являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер, однако право собственности им не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истцы приняли наследство после смерти ФИО2, но не имеют возможности получить свидетельства о праве на наследство по завещанию, так как на указанный жилой дом и земельный участок под ним не зарегистрировано право собственности за ФИО2, что подтверждено извещением от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, выданным нотариусом Павловского нотариального округа ФИО7

Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают изменяются или прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи возникает момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено, согласно техническому паспорту, изготовленному Филиалом <адрес> по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> расположен жилой <адрес> саманный, № года постройки, общая площадь жилого <адрес>,3 кв.м., жилая площадь жилого <адрес>,4 кв.м., пристройка холодная (№ пристройка отапливаемая <данные изъяты> навесы (<данные изъяты> уборная (<данные изъяты>), забор, ворота.

Как следует из справки, содержащей сведения о принадлежности, о строениях и сооружениях от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <адрес> филиал по <адрес>, инвентаризационная стоимость данного домовладения составляет <данные изъяты>. Субъектом права является ФИО2, документ, подтверждающий право собственности: Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, право на дом не зарегистрировано, доля целая.

Согласно техническому заключению № по определению соответствия строительным нормам и правилам строений <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ специалистом установлено, что строения <данные изъяты>» (жилой дом с пристройкой холодной и пристройкой отапливаемой), расположенные по адресу: <адрес>, Павловская, <адрес>, соответствуют следующим требованиям СП: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным; противопожарным (по противопожарным расстояниям).

Исследуемое здание не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создает их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствуют в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка №

Истцы являются единственными наследниками после смерти ФИО2 (<данные изъяты> подавшими заявление о принятии наследства по завещанию, что подтверждено Извещением от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, выданным нотариусом Павловского нотариального округа ФИО7

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцы приняли наследство и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО5, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на домовладение - удовлетворить.

    Признать за ФИО5, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждым на жилой дом, № года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд <адрес>.

Судья:                                                                                      Богданов Л.Ю.