Решение от 13.09.2021 по делу № 2-2330/2021 от 22.04.2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2021 года                                                                                  г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Непомнящих А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов, расходов

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование заявленных требований указано, что Дата между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка. Земельный участок находится по адресу: Адрес, 60 км. Байкальского тракта с южной стороны примыкающий к СНТ «Ветерок» с кадастровым №. Указанный договор был подписан уполномоченным лицом истца -ФИО1 на основании выданной истцом доверенности, согласно которой ответчик была уполномочена продать за цену и на условиях по своему усмотрению земельный участок, для чего в том числе ей предоставлено право заключать и подписывать договор купли-продажи, передаточный акт, передать отчуждаемое имущество по акту передачи, получить следуемые истцу деньги, зарегистрировать договор, переход права собственности в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Адрес, а также в ГАУ «Адрес многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В соответствии с п.2.1 договора стоимость земельного участка составила ......... В соответствии с п.2.2 договора при подписании сторонами договора, покупатель передал ответчику денежную сумму в размере ........, оставшуюся сумму в размере ........ покупатель передал ответчику Дата. Решением Иркутского районного суда от Дата по делу № исковые требования ФИО5 к ФИО2 об обязании осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № были удовлетворены. Решением Иркутского районного суда от Дата по делу № в удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО5, ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, признании отсутствующим права собственности на земельный участок -отказано. Иркутским районным судом установлена действительность договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между ФИО5 и ФИО2, в лице представителя ФИО1, а также факт получения ФИО1 денежных средств за участок истца. Однако, до настоящего времени денежные средства по сделке в размере ........ истцом так и не получены. Таким образом, ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрела и/или сберегла принадлежащие истцу денежные средства в размере ......... Денежные средства незаконно удерживаются ответчиком с Дата (день передачи окончательной суммы по договору). Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата составляет ......... Истец просила суд взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 неосновательное обогащение в сумме ........, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ........ и по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в сумме .........

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 также в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца согласно ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из подп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 7) вследствие неосновательного обогащения.

Пунктом 1 ст.1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные гл.60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно следующих обстоятельств: обогащение за счёт другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из приведённых правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату. По смыслу указанных положений закона условием возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения является отсутствие установленного законом, иными правовыми актами или сделкой основания для обогащения за чужой счет.

В силу ст.1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Согласно подп.4 ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Решением Иркутского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО5: зарегистрирован переход права собственности по договору купли-продажи земельного участка: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью: 3 000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, 60-й км. Байкальского тракта, с южной стороны примыкающий к землям садоводческого некоммерческого товарищества «Ветерок», кадастровый №, заключенному Дата между ФИО2 и ФИО5; взысканы с ФИО2 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере ......... Решение суда вступило в законную силу Дата.

Решением Иркутского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № в удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО5, ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, признании отсутствующим права собственности на земельный участок -отказано. Решение суда вступило в законную силу Дата.

Указанными судебными решениями установлено, что Дата между ФИО2 (продавец), в лице ФИО1, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, и ФИО5 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, общей площадью 3 000 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, 60 км. Байкальского тракта с южной стороны, примыкающий к СНТ «Ветерок», с кадастровым номером №. По условиям указанного договора купли-продажи земельный участок был передан покупателю ФИО5, денежные средства в размере ........ были переданы ФИО1 Ввиду того, что истцом в Управление Росреестра по Адрес было подано заявление о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости, регистрация перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, 60 км. Байкальского тракта с южной стороны примыкающий к СНТ «Ветерок» с кадастровым номером №, произведена на основании решения Иркутского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № по иску ФИО5 к ФИО2 об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, которым установлено, что сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, продавцом ФИО5 исполнены обязательства по уплате стоимости спорного земельного участка, он фактически вступил во владение земельным участком, использует его по назначению, а продавец ФИО2 уклонилась от государственной регистрации перехода права собственности на участок. На основании доверенности № Адрес6, выданной Дата, ФИО2 уполномочила ФИО1 продать за цену и на условиях по своему усмотрению земельный участок, находящий по указанному адресу.

Судом установлено, что действительная воля ФИО2 при выдаче доверенности ФИО1 была направлена на отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес, 60 км. Байкальского тракта с южной стороны примыкающий к СНТ «Ветерок».

В соответствии с п.2.2 договора купли-продажи земельного участка от Дата покупатель передал продавцу денежную сумму в размере ........ при подписании настоящего договора, оставшуюся сумму в размере ........ покупатель выплачивает продавцу до Дата.

Также судом установлено, что Дата денежная сумма в размере ........ уплачена ФИО1 покупателем ФИО5

Ответчиком ФИО1 не оспаривалось обстоятельство получения в полном объеме денежных средств в качестве оплаты по вышеуказанному договору в размере ......... Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО1 в ходе совершения сделки были получены денежные средства за земельный участок в размере .........

Дата ФИО2 обратилась к ответчику с претензией о передаче денежных средств за проданный земельный участок и уплате процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ. В установленный семидневный срок денежные средства ответчиком не возвращены, претензия оставлена без ответа.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ФИО1, получив по договору купли-продажи земельного участка, денежные средства в размере ........, не возвратила истцу денежные средства от продажи земельного участка, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение.

Согласно ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

При этом обстоятельств, предусмотренных ст.1109 ГК РФ, при которых данные денежные средства не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, не установлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что денежные средства в размере ........, полученные ФИО1 от ФИО5, являются неосновательным обогащением ответчика, подлежащим возврату истцу.

Согласно п.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с положениями ст.395 Гражданского кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в сумме ........ и по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию её расходы по оплате государственной пошлины в сумме ........ (чек по операции Сбербанк от Дата).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в доход муниципального образования г.Иркутска подлежит взысканию государственная пошлина в размере .........

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 -░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ........, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ........ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ........ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ .........

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ .........

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ 20 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░