Решение по делу № 2-858/2022 от 24.05.2022

Дело №                                  копия

40RS0№-17                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 сентября 2022 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Московой Ольги Николаевны, Рассказовой Ольги Михайловны, Рассказовой Екатерины Сергеевны, Мельникова Владимира Николаевича, Власенко Евгения Викторовича, Шакирова Золькифа Шакифовича к Каграманяну Торосу Григорьевичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

Установил:

Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд к ответчику с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ истцам стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика состоялось общее собрание собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме. В этот же день истцами в ГЖИ <адрес> было направлено письмо об ознакомлении со спорным протоколом общего собрания и приложенными к нему документами. В конце ноября 2021 года ГЖИ <адрес> ознакомило Рассказову Е.С., Рассказову О.М. и Московую О.Н. с протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и приложенными к нему документами. Истцы считают, что собрание было проведено с нарушениями, так как в протоколе общего собрания и в приложениях к нему отсутствуют сведения о надлежащем уведомлении каждого собственника о проведении собрания, в связи с чем невозможно определить срок, предусмотренный ст. 45 Жилищного кодекса РФ. Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и вводная часть протокола общего собрания собственников не содержит в себе указание на имя и отчество инициатора собрания, а также реквизиты документа, подтверждающего право собственности инициатора на помещение. Согласно приложенному к протоколу общего собрания реестра собственников помещений, реестра присутствующих на общем собрании, бланка решений собственников помещений приняли участие умершие до даты проведения собрания ФИО12 и ФИО13 (<адрес>), не собственники квартир ФИО6 (<адрес>), ФИО7 (<адрес>), ФИО8 (<адрес>). Кроме того, некоторые собственники жилых помещений (<адрес>) указывают, что подписи в бланках решений, предоставленных в ГЖИ <адрес> в качестве приложений к протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, им не принадлежат. Согласно оспариваемого протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу проводилось в очно-заочной форме со сбором ДД.ММ.ГГГГ с 18-00 часов до 19-00 часов во дворе данного жилого дома. Период голосования определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. При этом бланки решения собственника помещения, приложенные к данному протоколу собрания, представлены в ГЖИ <адрес> и принятые инспекцией в двух вариантах с разной повесткой дня. Согласно бланкам решений с первым вариантом повестки дня заочное голосование проводится в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты проведения собрания. При этом дата заполнения бланка решения указана как ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока голосования (<адрес> (в том числе ошибочно указана фамилия собственника), <адрес> (в том числе ошибочно указана фамилия одного из сособственников), <адрес>. Согласно бланкам решений собственника со вторым вариантом повестки дня период проведения заочного голосования не указан совсем (<адрес>). При этом ни одна из повесток дня, указанная в бланках решений собственника, не соответствует повестке дня, указанной в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что ответчиком были нарушены процедуры проведения общего собрания, положения Жилищного кодекса РФ, нарушена процедура о созыве общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведения общего собрания и подведения итогов, что противоречит требованиям законодательства, истцы и другие собственники помещений жилого дома о проведении данного собрания уведомлены не были, не ознакомлены с поставленными вопросами в повестку дня, участия в проведении собрания не принимали.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Чибисов Н.В., Кухтина Т.Н., Молошникова Е.В., Андронова В.П., Кочина Т.В., Коропец В.А.

Истцы Мельников В.Н., Власенко Е.В., Шакиров З.Ш., будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Заявлениями, поступившими в адрес суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

Истцы Московая О.Н., Рассказова О.М., Рассказова Е.С., в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Каграманян Т.Г., будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Ходатайством, поступившем в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражая против удовлетворения заявленных требований, в том числе заявляя о пропуске истцами срока обращения в суд.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭК УЮТ» по доверенности Мироненко М.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, указав, что на момент принятия решения никакого договора управления в отношении многоквартирного дома, указанного в иске, с ООО «ЖЭК УЮТ» не имелось.

Представитель третьего лица ООО УК «Синергия» по доверенности Арсеньева Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Чибисов Н.В., Кухтина Т.Н., Молошникова Е.В., Андронова В.П., Кочина Т.В., Коропец В.А., будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Заявлениями, поступившими в адрес суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На основании ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 – 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 44. Части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Материалами дела установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>: <адрес> – Мельников В.Н. (1/3 доля), <адрес> – Московая О.Н., <адрес> – Шакиров З.Ш., <адрес> – Рассказова О.М. (1/2 доля) и ФИО16 (1/4 доля), <адрес> – Власенко Е.В. (общая совместная собственность с ФИО17).

ДД.ММ.ГГГГ Государственная жилищная инспекция <адрес> в адрес Рассказовой Е.С. направила ответ на обращение Рассказовой О.М., Андроновой В.П., Московой О.Н. и Рассказовой Е.С. в Государственную жилищную инспекцию <адрес> об ознакомлении с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указав о возможности ознакомления с соответствующим протоколом при предоставлении доказательств того, что они являются собственниками жилого или нежилого помещения в указанном многоквартирном жилом доме.

По запросу суда Государственной жилищной инспекцией <адрес> представлен оригинал протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с реестрами собственников помещений многоквартирного дома, реестром собственников, присутствующих на очном собрании ДД.ММ.ГГГГ, реестром собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании и бланками решений собственников помещений.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу проводилось в очно-заочной форме со сбором ДД.ММ.ГГГГ с 18-00 часов до 19-00 часов во дворе данного жилого дома. Период голосования определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В период голосования листы голосования (письменные решения собственников) сдавались лично и через почтовые ящики. Инициатором собрания является Каграманян Т.Г.

Повесткой дня согласно данному протоколу являются:

выбрать председателем общего собрания – собственника <адрес> ФИО20;

выбрать секретарем общего собрания – собственника <адрес> ФИО18;

выбрать счетную комиссию в следующем составе: собственник <адрес> Каграманян Т.Г., собственника <адрес> ФИО19;

утвердить форму голосования на общем собрании собственников помещений – путем заполнения бланков решений;

расторгнуть договор управления с ООО «ЖЭК Уют» ИНН 4011031777 ОГРН 1194027003994;

выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией;

выбрать в качестве управляющей организации ООО УК «Синергия», заключить договор управления с ООО УК «Синергия» с ДД.ММ.ГГГГ;

утвердить текст договора управления с ООО УК «Синергия» и приложений к нему, устанавливающих перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, состав и состояние общего имущества МКД;

избрать совет МКД и наделить его полномочиями в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ;

избрать из числа совета МКД председателя МКД и наделить его полномочиями в соответствии с п. 8 ст. 161.1 ЖК РФ – ФИО20 <адрес>;

поручить председателю совета МКД согласовать окончательную редакцию договора управления с учетом предложений и замечаний собственников, поступивших в период голосования и подписать договор управления с ООО УК «Синергия» от имени собственников МКД;

утвердить ежемесячную плату за содержание жилого помещения в размере 22,07 рублей за кв.м общей площади помещения, включающую в себя: плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание общедомового имущества в размере 19,06 рублей за кв.м общей площади помещения, плату за текущий ремонт в размере 3,01 рублей за 1 кв.м общей площади помещения;

определение места хранения протокола собрания, в том числе листов голосования – Государственная жилищная инспекция <адрес>.

Согласно данному протоколу в голосовании на общем собрании (очно-заочное голосование) приняло 59,6% от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме (4778,2 кв.м) при общей площади помещений в многоквартирном <адрес>,2 кв.м.

В приложении 1 к данному протоколу содержится реестр собственников помещений многоквартирного <адрес>.

В приложении № к данному протоколу указаны присутствующие ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании (11 лиц – собственники квартир 9, 59, 90, 140).

В приложении № к данному договору содержится реестр собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании.

В соответствии с бланками решений собственников помещения по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <адрес>, представленными одновременно с протоколом общего собрания в ГЖИ <адрес> имеются два варианта повестки дня: один из них, указанный в протоколе (за исключением отличия в п. 9 вопросов - добавления состава совета МКД ФИО20 <адрес>, ФИО18 <адрес>), а второй – по иным вопросам:

определить в соответствии со ст. 46 ЖК РФ при проведении очередных и внеочередных общих собраний собственников многоквартирного дома:

а) способ уведомления об общем собрании – путем размещения сообщений об общем собрании на информационных стендах в каждом подъезде дома,

б) способ уведомления о результатах общих собраний – путем размещения на информационных стендах в каждом подъезде дома;

выбрать председателем общего собрания – собственника <адрес> ФИО20;

выбрать секретарем общего собрания – собственника <адрес> ФИО18;

утвердить форму голосования на общем собрании собственников помещений – путем заполнения бланков решений;

расторгнуть договор управления с ООО «_________» ИНН ________________ ОГРН __________________;

выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией;

выбрать в качестве управляющей организации ООО УК «Синергия», заключить договор управления с ООО УК «Синергия» с ____.______.2021;

утвердить текст договора управления с ООО УК «Синергия» и приложений к нему, устанавливающих перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, состав и состояние общего имущества МКД;

поручить Председателю совета МКД согласовать окончательную редакцию договора управления с учетом предложений и замечаний собственников, поступивших в период голосования и подписать договор управления с ООО УК «Синергия» от имени собственников МКД;

избрать совет МКД и наделить его полномочиями в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ в следующем составе: – ФИО20 <адрес>, ФИО18 <адрес>;

избрать из числа совета МКД председателя МКД и наделить его полномочиями в соответствии с п. 8 ст. 161.1 ЖК РФ – ФИО20 <адрес>;

утвердить ежемесячную плату за содержание жилого помещения в размере 22,07 рублей за кв.м общей площади помещения, включающую в себя:

плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание общедомового имущества в размере 19,06 рублей за кв.м общей площади помещения,

плату за текущий ремонт в размере 3,01 рублей за 1 кв.м общей площади помещения (приложение № к протоколу – Перечень работ по текущему ремонту);

Утвердить план работ по текущему ремонту на 2021 год:

12.1) ремонт канализационной системы под 3 и 4 подъездами,

12.2) ремонт на 1 этаже в подъезде № с заменой напольного покрытия;

наделить полномочиями ООО УК «Синергия» о принятии решения о возмездном пользовании общего имущества собственников МКД и иными лицами, в том числе с правом заключения договоров на использование конструктивных элементов, установки и эксплуатации рекламных конструкций, сетей провайдеров, внутренних информационных стендов, внешних досок объявлений, земельный участок, нежилые помещения, места общего пользования МКД. Средства, полученные за использование общедомового имущества учитывать в доходной части МКД;

определение места хранения протокола собрания, в том числе листов голосования – Государственная жилищная инспекция <адрес>.

При этом на бланках решений собственников помещений МКД со вторым вариантом повестки дня, не соответствующей повестке дня, указанной в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, период проведения заочного голосования не указан совсем (<адрес>).

Согласно бланкам решений с первым вариантом повестки дня заочное голосование проводится в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ. При этом дата заполнения бланка решения собственниками квартир 5, 8, 9, 27, 32, 39, 45, 49, 50, 63, 65, 72, 78, 97, 100, 114, указана как ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока голосования, указанного в бланках.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> указанном многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО21, вместе с тем в бланке решения собственника помещения указана ФИО6.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> указанном многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО22, вместе с тем в бланке решения собственника помещения указан ФИО7.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> указанном многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО23, вместе с тем в бланке решения собственника помещения указан ФИО8.

Кухтина Т.Н. (<адрес>), Чибисов Н.В. (<адрес>), Молошникова Е.В. (<адрес>), Кочина Т.В. (<адрес>) нотариально удостоверенными нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО24 заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подтвердили, что на общем собрании помещений многоквартирного <адрес>, проводимым в форме заочного голосования участия не принимали, в бланках решений собственника помещения своих подписей не ставили, подписи на приложенных к заявлениям бланкам им не принадлежат, в связи с чем просят признать их недействительными.

Ответчик Каграмян Т.Г., возражая против удовлетворения иска, не представил суду уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в спорном жилом доме, отсутствуют сведения о том, где можно ознакомиться с документами, касающимися вопросов повестки дня, а также статуса инициатора собрания, т.е. отсутствуют сведения о том является ли инициатор собственником помещений в данном многоквартирном доме и обладает ли правом на созыв собрания, отсутствует в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ссылка на имя и отчество инициатора собрания.

В тексте протокола отсутствуют данные о конкретных собственниках, принявших участие в голосовании, о результатах голосования каждого собственника, сведения о проверке и оценке поступивших бюллетеней, в материалах, направленных в Государственную жилищную инспекцию <адрес> совместно с протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, имеются бланки решений собственников с разными повестками и за пределами установленного периода голосования.

Доказательств соблюдения установленного законом оформления результатов оспариваемого собрания, наличия кворума на оспариваемом собрании ответчиком суду представлено не было, а в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации именно на стороне ответчика лежит обязанность по предоставлению доказательств соблюдения кворума при проведении собрания.

В силу положений ч. 6 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

Таким образом, подлежат исключению бланки решений собственников квартир 37, 57, 59, 60, 67, 70, 116, 139, 143, поскольку бланки решений собственников помещений не соответствуют повестке дня, квартир 5, 8, 9, 27, 32, 39, 45, 49, 50, 63, 65, 72, 78, 97, 100, 114, поскольку дата заполнения бланков указана ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока голосования, указанного в бланках, квартир 80, 97, 38, поскольку указанные в бланках решения собственники не являются собственниками квартир, квартир 139, 141, 114, 86, поскольку нотариально удостоверенными заявлениями собственники квартир подтвердили, что на общем собрании помещений участия не принимали, в бланках решений собственника помещения своих подписей не ставили, подписи на приложенных к заявлениям бланкам им не принадлежат.

При исключении из подсчета указанных голосов в общей сумме 1562,6 кв.м (без учета <адрес>, поскольку такой бланк не представлен) кворума на собрании не имелось, поскольку оставшееся число голосов 3215,6 (4778,2 – 1562,6) недостаточно для признания собрания легитимным, а кворум всего составил 40,08% с учетом общей площади помещений в многоквартирном <адрес>,2 кв.м

Разрешая спор, дав оценку собранным по делу доказательствам, и с учетом требований закона, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истцов, поскольку в нарушение вышеуказанных норм права, кворума на собрании не имелось, доказательств соблюдения установленного законом оформления результатов оспариваемого собрания, ответчиком суду не представлено.

Доказательств пропуска истцами срока обращения в суд, установленного ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, ответчиком не представлено. Из материалов дела следует, что по обращению истцов в Государственную жилищную инспекцию <адрес> в адрес Рассказовой Е.С. дан ответ ДД.ММ.ГГГГ о возможности ознакомления с протоколом общего собрания собственников, из текста искового заявления следует, что истцы ознакомлены с оспариваемым протоколом в конце ноября 2021 года, исковое заявление направлено истцами в суд ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Московой Ольги Николаевны, Рассказовой Ольги Михайловны, Рассказовой Екатерины Сергеевны, Мельникова Владимира Николаевича, Власенко Евгения Викторовича, Шакирова Золькифа Шакифовича удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись     Н.Н. Мартынова

Копия верна. Судья Н.Н. Мартынова