Решение по делу № 2-54/2019 от 20.05.2019

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Сапожковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кокидько П.П., при секретаре ФИО6 с участием истца ФИО2, его представителя ФИО7, ответчика ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Сапожковского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, слобода Большая Дорога, <адрес>, полученного им в дар от своего отца ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме в настоящее время зарегистрирован ответчик - его брат ФИО1, который на момент совершения сделки в указанном доме не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, попыток вселиться и проживать не предпринимал. Членом семьи истца ответчик не является, и его вещей в доме нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, слобода Большая Дорога, <адрес>.

Суд, выслушав истца ФИО2, его представителя ФИО7, просивших удовлетворить заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении, ответчика ФИО1 иск не признавшего, полагавшего себя не утратившим право пользования указанным домом, просившего в удовлетворении заявленных требований отказать, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать, его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, слобода Большая Дорога, <адрес> является истец ФИО2 на основании договора дарения, заключенного 19.07.2010г. между ним и ФИО3. Право собственности истца - ФИО2 на указанный дом зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес> 27.07.2010г. за N62-62-13/008/2010-087. Так же за истцом ФИО2, Управлением Росреестра по <адрес> 27.07.2010г. за N62-62-13/008/2010-088 зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, слобода Большая Дорога, <адрес>.

Согласно представленной справки администрации МО – Сапожковское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, слобода Большая Дорога, <адрес> на основании похозяйственной книги проживают ФИО3 и ФИО4.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что истец и ответчик её сыновья. Дом построен 1970 году оба сына были зарегистрированы в этом доме. Ответчику она приобрела дом на <адрес> в середине 90 годов, до этого ответчик проживал в спорном доме. В настоящее время ответчик в спорном доме не проживает.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, в соответствии с положения ч.2 ст.292 ГК РФ, после перехода права собственности на принадлежавший отцу истца жилой дом право пользования жилым помещением ответчиком подлежит прекращению.

Переход права собственности на жилой дом по адресу <адрес>, слобода Большая Дорога, <адрес> истцу ФИО2 подтвержден в судебном заседании свидетельством о государственной регистрации права от 27.07.2010г., договором дарения от 19.07.2010г. Договорные отношения между сторонами отсутствуют, членом семьи истца ответчик не является.

Доводы ответчика о том, что он является собственником спорного дома, опровергнуты имеющимися в деле свидетельствами о государственной регистрации права.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования ФИО2 признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, слобода Большая Дорога, <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, слобода Большая Дорога, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, слобода Большая Дорога, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сапожковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна:

Судья: П.П.Кокидько