Решение от 09.08.2021 по делу № 2-6898/2021 от 25.06.2021

Дело № 35RS0010-01-2021-009931-21

Судебное производство № 2-6898/2021

ЗАОЧНОЕ Решение

именем Российской Федерации

город Вологда 09 августа 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Зайцевой А.В., при ведении протокола помощником судьи Доровских А.С., с участием представителя истца - Закрепиной Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО "Фрязиново" к Малькову А. В., Малькову М. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ОАО "Фрязиново" обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что Хазова З.Ф. являлась до своей смерти собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2019 года по май 2021 года составляет 19 469 рублей 30 копеек, которую просят взыскать с ответчиков за счет принадлежащего наследодателю имущества, а также пени в размере 876 рублей 86 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 810 рублей 38 копеек.

Протокольным определением суда от 19.07.2021 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Мальков А.В., Мальков М.В.

В судебном заседании 09.08.2021 представитель истца - Закрепина Т.Г. исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

При изложенных обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как предусмотрено положениями частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано на Хазову З.Ф., тем не менее, согласно записи акта о смерти № от 11.07.2020 Хазова З.Ф. умерла 11.07.2020.

Адресными справками УВМ УМВД России по Вологодской области подтверждается регистрация по адресу: <адрес> – 3 ответчиков Малькова А.В., Малькова М.В. с 21.02.2000 и с 24.09.2004 соответственно.

Согласно выписке из лицевого счёта, предоставленной ОАО «Фрязиново», с 17.11.1993 по указанному выше адресу также зарегистрирована умершая 11.07.2020 Хазова З.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти Хазовой З.Ф. наследство после её смерти приняли её сыновья – Мальков А.В., Мальков М.В., поскольку на день открытия наследства проживали с умершей Хазовой З.Ф. в одной квартире, что свидетельствует о фактическом принятии ими наследства, то есть совершили предусмотренные пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действия по принятию наследства.

Как на то указывает Пленум Верховного Суда РФ в пункте 35 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Таким образом, правопреемниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Хазовой З.Ф., являются сыновья - Мальков А.В., Мальков М.В., которые и должны нести бремя содержания указанной квартиры.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 10.11.2014 управляющей организацией данного дома выбрано ОАО «Фрязиново».

Доказательств признания указанного выше протокола общего собрания незаконным суду не представлено.

В соответствии с расчетом истца, размер задолженности по указанной в иске квартире составляет 19 469 рублей 30 копеек, расчёт, представленный истцом, судом проверен, является верным, ответчиками не оспаривался и суд с ним соглашается.

На момент принятия судом решения доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2019 года по май 2021 года - 19 469 рублей 30 копеек.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам правомерно начислены пени по возникшей задолженности.

Согласно расчёту истца размер пени за указанный период составляет 876 рублей 86 копеек, расчёт судом проверен, является верным, выполнен в соответствии со статьей 155 ЖК РФ.

Поскольку ответчиками внесение платы за жилое помещение и капитальный ремонт в спорный период не производилось, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги (часть 14 статьи 155 ЖК РФ), при этом не усматривает оснований для снижения размера пени, поскольку подлежащая уплате неустойка не является несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, размер которой определяется в соответствии со статьёй 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет 810 рублей 38 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░1░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 19 469 ░░░░░░ 30 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 876 ░░░░░░ 86 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 810 ░░░░░░ 38 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.08.2021.