Решение по делу № 2-29/2021 (2-6354/2020;) от 14.09.2020

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ года                                                       <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., с участием прокурора Калугиной П.Е., при секретаре Федоровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Люберцы Московской области к Звереву А. С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя их тем, что Администрация городского округа Люберцы Московской области является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту проживания Зверев А.С., который является нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ.

Вместе с тем, по состоянию на ДД.ММ.ГГ у ответчика имеется задолженность по оплате найма и коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение в размере 539 603,86 рублей, что указывает на ненадлежащее исполнение обязанностей ответчика как нанимателя, по оплате указанных платежей, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №. Согласно данной справке, по состоянию на ДД.ММ.ГГ года задолженность ответчика составляла 483 036,15 рублей, а на ДД.ММ.ГГ 539 603,86 рублей. В период с ДД.ММ.ГГ ответчиком каких-либо платежей не производилось.

Из изложенного следует, что ответчик не оплачивал найм жилого помещения и коммунальные платежи более полугода.

О наличии уважительных причин, вследствие которых ответчик не мог вносить ежемесячные платежи, истец и управляющая компания не извещены.

Истцом в адрес ответчика направлялись требования о необходимости погашения имеющейся задолженности, однако данные требования ответчиком исполнены не были.

ОАО «ЛГЖТ» обращалось с соответствующим заявлением в мировой участок № Люберецкого судебного района Московской области о выдаче судебного приказа по взысканию у ответчика имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГ в размере 75 285,96 рублей. Данное заявление было удовлетворено и выдан судебный приказ о взыскании задолженности от ДД.ММ.ГГ по делу №, вступивший в законную силу ДД.ММ.ГГ.

Аналогичным образом АО «ЛГЖТ» получен судебный приказ от ДД.ММ.ГГ по делу № о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ на сумму 167 262,54 рублей.

Также администрации городского округа Люберцы принадлежит комната № в <адрес>, расположенной в <адрес> Московской области. Площадь указанной комнаты составляет 17,7 кв.м. Данный факт подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.о. Люберцы по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

Истец просит суд выселить Зверева А.С. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Вселить Зверева А.С. в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Указать в резолютивной части решения суда, что данное решение является основанием для снятия Зверева А.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> постановки Зверева А.С. на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик: Зверев А.С. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо: Представитель АО «ЛГЖТ» в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Администрации г.о. Люберцы не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Зверев А.С. является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, Зверев А.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ.

Администрация г.о. Люберцы Московской области является собственником указанного жилого помещения.

Управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес> является АО «ЛГЖТ».

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГ следует, что Зверев А.С. был документирован паспортом № № ЦОМ <адрес> от ДД.ММ.ГГ в возрасте 17 лет. Сведений о выдаче Звереву А.С. нового паспорта не имеется, СНИЛС отсутствует.

Из ответа на судебный запрос от ДД.ММ.ГГ следует, что в Отделе № Межрайонного управления ЗАГС по городским округам Люберцы, Лыткарино и Котельники Главного управления ЗАГС Московской области актовой записи о регистрации смерти Зверева А.С. не имеется.

Из ответа на судебный запрос 1 ОП МУ МВД России «Люберецкое» следует, что ДД.ММ.ГГ осуществлялся выход по адресу: <адрес>.

В ходе осуществления выхода был опрошен гр. Шкурин М.А., из объяснений которого следует, что он проживает в <адрес> по адресу: <адрес> на протяжении двух лет. Жильцов <адрес> по указанному адресу ни он, ни члены его семьи никогда не видели, в настоящее время в <адрес> никто не проживает.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждому гарантируется право на жилище.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно доводам истца, ответчик на протяжении долгого времени не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГ у ответчика имеется задолженность по оплате найма и коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение в размере 539 603,86 рублей, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №. В период с ДД.ММ.ГГ года ответчиком каких-либо платежей не производилось.

Из ответа на судебный запрос АО «ЛГЖТ» от ДД.ММ.ГГ следует, что управляющая организация обращалась с заявлениями о взыскании задолженности со Зверева А.С. Мировым судьей № судебного участка Люберецкого судебного района Московской области были вынесены судебные приказы: № от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ, № от ДД.ММ.ГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГ сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 581 526,57 рублей. Удержание денежных средств службой судебных приставов не производилось. Ограничение подачи коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> управляющей организацией не производилось.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии с ч. 2 ст. 107 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 229-ФЗ исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Исходя из вышеуказанных доказательств, суд приходит к выводу, что доказательств проживания ответчика в вышеуказанной квартире отсутствуют, ответчик фактически является безвестно отсутствующим, т.к. длительное время его местонахождение неизвестно, им не осуществлены действия по оформлению давно просроченного паспорта гражданина.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца о выселении ответчика не подлежат удовлетворению, поскольку ввиду отсутствия доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении, решение суда о его выселении является неисполнимым.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске администрации городского округа Люберцы Московской области к Звереву А. С. о выселении из жилого помещения квартиры по адресу <адрес> предоставлением другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                   М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ.