Решение по делу № 2-1673/2015 от 02.03.2015

    Дело № 2-1673/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 июня 2015 года                           г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Петровой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капитовой Ольги Викторовны к Александровой Надежде Владимировне о реальном разделе жилого дома, установлении границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, -

У С Т А Н О В И Л:

Капитова О.В., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Александровой Н.В. о реальном разделе жилого дома, установлении границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, ссылаясь на то, что ей принадлежит 1/3 доля жилого дома и земельный участок площадью 507 кв.м по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, участок при <адрес>, ответчик является собственником 2/3 доли указанного дома. Соглашение о разделе жилого дома и земельного участка между сторонами не достигнуто.

В судебное заседание истец Капитова О.В. не явилась, ее представитель по доверенности Савчук К.М. поддержал требования, изложенные в уточненном исковом заявлении, просил прекратить право общей долевой собственности, разделить дом и установить границы принадлежащего истцу земельного участка.

Представитель ответчика Александровой Н.В. по доверенности Кузнецова Т.В. судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Согласно п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ч. 1 ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» по заявлению правообладателя осуществляется кадастровый учет, в том числе в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым в силу п. 3, ч. 1 ст. 7 указанного закона относится описание местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, Капитовой О.В. принадлежит на праве собственности земельный участок при указанном доме площадью 507 кв.м с кадастровым номером 50:09:0090203:2920 по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, д/п Поварово, <адрес>, уч. при <адрес>.

Согласно техническому паспорту спорный жилой дом состоит из основного строения – лит А, основной пристройки – лит. А1, веранды – лит.а, а также из служебных построек и сооружений – гараж – Г1, сарай – Г2, сарай – Г3, уборная – Г4.

Истцом предложен вариант раздела дома в натуре по сложившемуся порядку пользования, с которым ответчик согласилась. Согласно варианту раздела истцу в собственность выделяется жилое помещение № общей площадью 35,8 кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью 10,9 кв.м. (литера А), жилой комнаты площадью 16,6 кв.м. (литера А) и веранды площадью 8,3 кв.м. (литера а).

Ответчику в собственность выделяется жилое помещение № общей площадью 71,5 кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью 9,3 кв.м. (литера А), жилой комнаты площадью 12,8 кв.м. (литера А), кухни площадью 7,2 кв.м. (литера А), коридора площадью 8,2 кв.м. (литера А), прихожей общей площадью 9,7 кв.м. (литера А), котельной площадью 7,0 кв.м. (литера А1), веранды площадью 11,3 кв.м. (литера а) и веранды площадью 6,0 кв.м. (литера а), сарая (литера Г2), сарая (литера Г3), гаража (литера Г), уборной (литера Г4).

В связи с разделом жилого дома по предложенному истцом варианту суд полагает возможным удовлетворить требования Капитовой О.В. и установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 50:09:0090203:2920 в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО6, которые не нарушают права смежных землепользователей, площадь земельного участка 507 кв.м соответствует правоустанавливающему документу.

В связи с разделом жилого дома право общей долевой собственности сторон на данный объект недвижимости подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Капитовой Ольги Викторовны удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, и выделить в натуре в собственность Капитовой Ольге Викторовне принадлежащую ей 1/3 долю жилого дома в виде жилого помещения № общей площадью 35,8 кв.м., состоящего из жилой комнаты площадью 10,9 кв.м. литера А, жилой комнаты площадью 16,6 кв.м. литера А, веранды площадью 8,3 кв.м. литера а.

Выделить в натуре в собственность Александровой Надежде Владимировне принадлежащие ей 2/3 долей указанного жилого дома в виде жилого помещения № общей площадью 71,5 кв.м., состоящего из жилой комнаты площадью 9,3 кв.м. литера А, жилой комнаты площадью 12,8 кв.м. литера А, кухни площадью 7,2 кв.м. литера А, коридора площадью 8,2 кв.м. литера А, прихожей общей площадью 9,7 кв.м. литера А, котельной площадью 7,0 кв.м. литера А1, веранды площадью 11,3 кв.м. литера а и веранды площадью 6,0 кв.м. литера а, сарая литера Г2, сарая литера Г3, гаража литера Г, уборной литера Г4.

Прекратить право общей долевой собственности Капитовой Ольги Викторовны и Александровой Надежды Владимировны на жилой дом, расположенный по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>.

Установить границы принадлежащего Капитовой Ольге Викторовне земельного участка с кадастровым номером 50:09:0090203:2920 общей площадью 507 кв.м., расположенного по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, участок при <адрес>, по следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное положение (S), м
	X	Y	От точки до точки
1	504338,44	2161155,60	1-2	7,00
2	504340,44	2161162,31	2-Н1	16,64
Н1	504346,08	2161177,96	Н1-Н2	6,73
Н2	504339,56	2161179,64	Н2-Н3	5,08
Н3	504338,25	2161174,73	Н3-Н4	0,99
Н4	504337,28	2161174,94	Н4-Н5	8,05
Н5	504329,50	2161177,00	Н5-Н6	1,49
Н6	504329,00	2161175,60	Н6-Н7	3,12
Н7	504326,00	2161176,45	Н7-Н8	1,67
Н8	504324,37	2161176,81	Н8-Н9	0,93
Н9	504324,54	2161177,72	Н9-Н10	5,84
Н10	504318,90	2161179,24	Н10-Н11	18,66
Н11	504313,47	2161161,40	Н11-Н1	25,53
1	504338,44	2161155,60

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                         Л.Е.Филатова