Решение по делу № 2-3901/2024 от 07.06.2024

Дело № 2-3901/2024

УИД 21RS0025-01-2023-005712-43

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                     г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Архиповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Чебоксары Чувашской Республики к Маркову Д.В., Управлению МВД РФ по г. Чебоксары о выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Маркову Д.В., Управлению МВД РФ по г. Чебоксары о выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что комната №, расположенная по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м находится в муниципальной собственности. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Марков Д.В.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ добровольно плата за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не вносится. В принудительном порядке, в рамках исполнительного производства службой судебных приставов с указанного времени денежные средства в счет платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги от ответчиков не поступают.?

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ срок невнесения платежей составил более 1 года, сумма задолженности составляет 138 986,09 руб.

Претензионным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику было предложено в течение 30 дней с момента получения предупреждения погасить сумму задолженности, и разъяснено, что в случае невыполнения требования, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Однако до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не представлено.

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики просит выселить ответчика Маркова Д.В. из жилого помещения, расположенного по <адрес> в благоустроенное жилое помещение – квартиру № жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес> обязать Управление по вопросам миграции МВД РФ по г. Чебоксары Чувашской Республике снять ответчика с регистрационного учета по <адрес>

Представитель истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики Селиванов С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчик Марков Д.В. своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил. Извещение было направлено по адресу места жительства в соответствии с адресной справкой и возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика Управления МВД по г. Чебоксары Чувашской Республике в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Представитель 3-его лица ООО «Чапаевец» Коротаев С.В. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями он согласен.

Выслушав объяснения представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики Селиванова С.Н., представителя 3-его лица ООО «Чапаевец» Коротаева С.В. заключение помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Поликарповой А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как установлено в судебном заседании, комната № в квартире №, расположенная по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого реестра муниципальной собственности <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета № в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован и проживает Марков Д.В.

Из представленных истцом судебных приказов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, с него взыскана образовавшаяся задолженность.

Последний судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому мировым судьей судебного участка № 7 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики с ответчика Маркова Д.В. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 605,9 руб., пени в размере 42 385,73 руб.

Согласно представленной финансовой истории лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги составляет 150 243,33 руб.

Администрацией г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Маркова Д.В. направлено предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с разъяснением положений ст. 90 ЖК РФ о выселении их в судебном порядке. Однако требования истца остались со стороны ответчика без внимания.

Из указанных выше норм действующего законодательства следует, что ответчик может быть выселен из занимаемого жилого помещения в случае невнесения без уважительной причины более шести месяцев подряд платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, указанных оснований для выселения ответчика Маркова Д.В.по делу не имеется.

Согласно представленной в судебное заседание финансовой истории лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., ответчиком в счет оплаты задолженности по квартплате ООО «Чапаевец» внесено ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 руб.

Внесение ответчиком указанных денежных средства свидетельствует о том, что вышеизложенных оснований (непрерывного более шести месяцев подряд невнесения платежей) в настоящее время не имеется, в связи с чем, исковые требования администрации г. Чебоксары Чувашской Республики о выселении Маркова Д.В. и снятии его с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации г. Чебоксары в удовлетворении предъявленных исковых требований о выселении Маркова Д.В. (паспорт <данные изъяты> №) из жилого помещения, расположенного по <адрес> в благоустроенное жилое помещение – квартиру №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес> снятии с регистрационного учета по <адрес> отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                               Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.