Решение по делу № 2-124/2022 от 17.03.2022

УИД №35RS0004-01-2022-000266-56 Гр. дело № 2-124/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2022 г.     г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи     Михеева Н.С.,

при секретаре Войновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юдичева А.А. к администрации городского поселения «Город Белозерск», администрации Белозерского муниципального района, Трифанову А.С. о выделении в натуре доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Юдичев А.А. является собственником № долей земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., относящегося к категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>. Собственником № долей данного участка являлся Т., который умер ДД.ММ.ГГГГ

Юдичев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Белозерского муниципального района о выделении в натуре доли земельного участка и прекращении права общедолевой собственности. В обоснование иска указал, что наследственного дела после смерти Т. не открывалось, новый собственник доли земельного участка не определен, в связи с чем он лишен возможности выделить долю участка по соглашению собственников. Своей долей земельного участка он пользуется, на нем расположен принадлежащий ему жилой дом.

В связи с тем, что <адрес> входит в состав городского поселения «Город Белозерск», на стадии подготовки дела к рассмотрению определением суда от 25 марта 2022 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация городского поселения «Город Белозерск», в качестве третьего лица – Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Вологодской области.

Определением суда от 14 апреля 2022 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен Трифанов А.С., в чем фактическом пользовании находится доля земельного участка, принадлежащего умершему Т.

В судебном заседании истец Юдичев А.А. и его представитель по ордеру адвокат Михайлова И.Н. исковые требования поддержали. Дополнительно суду пояснили, что для определения границ выделяемого земельного участка ими в <данные изъяты> заказаны кадастровые работы. Согласно межевому плану из состава изначального земельного участка возможно сформировать два самостоятельных земельных участка, обозначенных на схеме № и №. Жилой дом и хозяйственные строения, принадлежащие истцу располагаются на части земельного участка, обозначенной на схеме №, в связи с этим просили выделить ему данную долю участка площадью № кв.м., с указанием конкретных координат поворотных точек. Каких-либо споров по поводу выделения доли земельного участка с фактическим пользователем остальной доли – Трифановым А.С. не имеется.

Представители ответчиков администрации городского поселения «Город Белозерск», администрации Белозерского муниципального района, а также ответчик Трифанов А.С. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзывах на иск указали, что не имеют возражений против его удовлетворения и выделения Юдичевым А.А. доли земельного участка в натуре.

Суд, заслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Юдичева А.А. по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1-3 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (часть 3).

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2 ст.247 Гражданского кодекса РФ).

В силу частей 1-3 ст.252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено ч.5 ст.11.2 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Частями 1 и 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено, что Юдичев А.А. является собственником № долей земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственник № долей данного участка – Т., как следует из актовой записи о смерти № от 8 января 2008 г., умер ДД.ММ.ГГГГ

Нотариальная палата Вологодской области на запрос суда сообщила, что наследственного дела после смерти Т. не заводилось.

Из пояснений истца следует, что фактическим землепользователем в настоящее время является сын Т. – Трифанов А.С. Однако свои права на долю земельного участка он не оформил.

В связи с изложенным, Юдичев А.А. лишен возможности воспользоваться своим правом, предоставленным ему ст.252 Гражданского кодекса РФ и 11.5 Земельного кодекса РФ, на выделение доли земельного участка в натуре по соглашению участников общедолевой собственности. В связи с этим выделение доли земельного участка возможно только в судебном порядке.

В подтверждение возможности выдела доли земельного участка, принадлежащей истцу, суду представлен межевой план, составленный <данные изъяты> 21 февраля 2022 г., согласно которому, из земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., возможно выделение земельного участка № площадью № кв.м. При этом, площадь оставшегося земельного участка будет составлять № кв.м., что соответствует долям участников общедолевой собственности.

Согласно дополнительной схеме раздела земельного участка, составленной кадастровым инженером <данные изъяты> на выделяемой доле земельного участка, обозначенной условным обозначением № располагается жилой дом и хозяйственные постройки, принадлежащие истцу.

Как следует из отзывов ответчиков на иск, органы местного самоуправления, а также фактический пользователь долей земельного участка Трифанов А.С. против выделения доли земельного участка Юдичевым А.А. не возражают.

Требования, перечисленные в ст.11.9 Земельного кодекса РФ, к образуемым земельным участкам, соблюдены, нарушения чьих-либо прав не установлено.

Учитывая изложенное, следует выделить долю земельного участка, принадлежащего Юдичеву А.А. в натуре, прекратив право общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Истцом также заявлено исковое требование о признании за ним права собственности на выделенный и вновь образованный земельный участок. Вместе с тем, суд находит данное требование излишним, так как в силу ч.2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ, при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Таким образом, право собственности на выделенный земельный участок у истца возникает в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юдичева А.А. удовлетворить.

Выделить Юдичеву А.А. в натуре № доли земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в порядке, установленном в межевом плане, составленном <данные изъяты> 21 февраля 2022 г. под условным обозначением № площадью № кв.м. по координатам:

н1 Х - № – № (погрешность 0,1)

2 Х – № – № (погрешность 0,1)

3 Х – № У – № (погрешность №)

4 Х – № У – № (погрешность №)

5 Х – № У – № (погрешность №)

6 Х – № У – № (погрешность №)

7 Х – № У – № (погрешность №)

н2 Х – № У – № (погрешность №

н3 Х – № У – № (погрешность №)

н4 Х – № У – № (погрешность №)

н5 Х – № У – № (погрешность №)

Прекратить право общедолевой собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 4 мая 2022 г.

Судья     Н.С. Михеев