Решение по делу № 2-298/2018 от 07.02.2018

Дело №2-298/2018

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

РБ пос. Чишмы 27 апреля 2018 года                            

    Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего Абдрахманова О.М.

с участием истца Урманова З.Ф., представителя ответчика Урманова Ф.А. Муслимовой А.В. (действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Ахметовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урманова З.Ф. к Муслимовой А.Ф., Муслимову А.И., Абдульмановой Д.Ф., Урманову Ф.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

    Урманов З.Ф. обратился в суд с указанным иском к Муслимовой А.Ф., Муслимову А.И., Абдульмановой Д.Ф. и Урманову Ф.А., мотивировав свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу : <адрес>, в котором не проживают, но сохраняют регистрацию ответчики, которые добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Ссылаясь на указанные обстоятельства, он просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Урманов З.Ф исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

    Ответчики Муслимова А.Ф., Абдульманова Д.Ф. и Урманов Ф.А., представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес> надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотрение дела без их участия в судебном разбирательстве.

    В судебном заседании истец Урманов З.Ф. свои исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика Урманова Ф.А. Муслимова А.В. иск не признала и пояснила, что ответчик Урманов Ф.А. приходится истцу отцом, он является членом его семьи, поскольку дом был приобретен на денежные средства ответчиков, но оформлен на имя истца. Членами семьи истца являются и остальные ответчики. Со спорного дома Урманов Ф.А. съехал вынужденно из-за угроз со стороны истца, он преклонного возраста, страдает множеством заболеваний, своего жилья он не имеет, проживает поочередно, то у одной дочери, то у другой. Ссылаясь на приведенные обстоятельства, она просит в иске Урманову З.Ф. отказать.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, проверив и оценив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, истец Урманов З.Ф. на основании на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н и свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником жилого помещения, находящегося по адресу : <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной администрацией СП Еремеевский сельсовет ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> РБ, принадлежащем истцу на праве единоличной собственности, зарегистрированы : сам истец Урманов З.Ф. – ДД.ММ.ГГГГ, его отец ответчик Урманов Ф.А. – ДД.ММ.ГГГГ, сестра истца ответчик Абдульманова Д.Ф. – ДД.ММ.ГГГГ, сестра истца ответчик Муслимова А.Ф. – ДД.ММ.ГГГГ и племянник истца ответчик Муслимов А.И.

Согласно справке, выданной администрацией СП Еремеевский сельсовет ДД.ММ.ГГГГ ответчики Урманов Ф.А. (отец истца), Абдульманова Д.Ф. (сестра истца), Муслимова А.Ф. (сестра истца), Муслимов А.И. (племянник истца) в доме по указанному адресу в настоящее время не проживают. Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного свидетелями Валиевой Р.Р., Валиевой Г.Р., Карачуриной Р.Р. и Байковой К.З., подлинность подписи которых в акте заверена управляющей делами администрации СП Еремеевский сельсовет, следует, что ответчики Урманов Ф.А., Абдульманова Д.Ф. и Муслимова А.Ф. в <адрес> в <адрес> не проживают, их личные вещи по данному адресу отсутствуют. Кроме того, как указано в акте, ответчик Урманов Ф.А. проживает у своей дочери в <адрес> РБ, Абдульманова Д.Ф. проживает в <адрес>, а Муслимова А.Ф. проживает в р.<адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Валиева Р.Р., Ильюченко Е.М., Хасанов М.С., Бигалеева В.Р. подтвердили, что собственником <адрес> в <адрес> является истец Урманов З.Ф., который зарегистрирован и проживает в этом доме. Вместе с ним в первое время проживали ответчики Урманов Ф.А., Абдульманова Д.Ф. и Муслимова А.Ф. которые потом добровольно выехали, вывезли все личные вещи. В настоящее время в доме никто не проживает, только один истец несет бремя содержания дома.

Свидетель Урманов Р.И., являющийся племянником истца также подтвердил, что ответчик Урманов Ф.З. (дедушка и отец истца) после вселения в принадлежащий истцу дом проживал в нем только в течение года. Потом он в 2011 году уехал жить к дочери в <адрес>. После этого он приезжал домой к истцу только, чтобы погостить. Он сам лично жил в доме истца до 2015 года, там вещей деда он не видел. Позже ответчик Муслимова А.Ф. со своим мужем в доме все разрушили.

Из представленных в суд квитанции, счетов, видно, что оплата предоставленных коммунальных услуг производится только истцом Урмановым З.Ф.

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, в связи с тем, что ответчики добровольно выехали из принадлежащего истцу дома в другое место жительства, вывезя все свое имущество из дома, соответственно с этого времени общее хозяйство ими не ведется, взаимная поддержка, забота друг другу не оказывается.

Следовательно, ответчики являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения – истца Урманова З.Ф., в связи с чем, право пользования жилым помещением за ними не сохраняется. Соглашения между сторонами о праве пользования домом, не имеется.

Утверждение ответчиков в возражениях на исковое заявление о том, что принадлежащий истцу дом был приобретен на денежные средства их родителей и на истца дом был оформлен только по соглашению членов их семьи с условием их проживания в нем, ничем по делу не подтверждено. Напротив, производство расчета с продавцом дома именно истцом, свидетельствует об обратном.

Кроме того, приобретение спорного имущества на совместные денежные средства, правового значения для разрешения возникшего спора не имеет.

Суд не может согласиться и с доводами возражений ответчиков на исковое заявление о том, что их выезд из дома из-за возникших с истцом конфликтов, его угроз, носит вынужденный характер.

Так, ответчиками каких-либо доказательств неправомерного поведения истца по отношению к ним в период их совместного проживания, суду не представлено. Суду не представлено и доказательств их обращения в суд с исками о вселении в спорный дом. Такой иск ими не заявлен и в рамках настоящего дела. Более того, ими не заявлено и ходатайства с приведением соответствующих мотивов о сохранении за ними право пользования жилым помещением на определенный срок (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

При таком положении, суд правовых оснований для отказа в удовлетворении иска Урманова З.Ф. не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Урманова З.Ф. к Муслимовой А.Ф., Муслимову А.И., Абдульмановой Д.Ф., Урманову Ф.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Урманову Ф.А., Муслимовой А.Ф., Муслимову А.И., Абдульмановой Д.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : РБ, <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> Республики Башкортостан снять Урманову Ф.А., Муслимовой А.Ф., Муслимову А.И., Абдульмановой Д.Ф. с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Чишминский районный суд РБ.

Судья                          О.М. Абдрахманов

Копия верна

Подлинный документ подшит в деле №

Решение не вступило в законную силу _________________.     Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________         Судья: ____________