Решение по делу № 2-89/2018 (2-4486/2017;) от 25.08.2017

Дело № 2-89/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В. с участием старшего помощника Уссурийского городского прокурора Титоренко С.В., при секретаре Скавыш М.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова Р.С.о. к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. принадлежит квартира, расположенная по адресу: XXXX. Ответчик была зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве гражданской жены ДД.ММ.ГГ. В настоящее время истец и ответчик совместно не проживают, однако ответчик зарегистрирована по спорному адресу. Сохранение регистрации ответчика по месту жительства несет для ответчика дополнительные расходы по коммунальным платежам. Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: XXXX снять ее с регистрационного учета.

Истец, представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержали исковые требования, привели доводы, изложенные в иске, суду пояснили, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения в 2016 году, проживает в XXXX, там и работает, утратила право проживания в данном жилом помещении. В браке с истцом не состояла, проживали совместно около 25 лет, имеют двоих детей.

Ответчик в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещалась надлежащим образом, согласно телефонограмме не возражала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не согласна с исковыми требованиями, так как считает, что жилое помещение является совместно нажитым имуществом.

Выслушав истца, представителя истца по доверенности, заключение старшего помощника Уссурийского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу XXXX принадлежит на праве собственности Мамедову Р.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., о чем имеется свидетельство, о государственной регистрации права 25-АА XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Как следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ. ФИО1, значится зарегистрированной по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ. (л. д. 6).

Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГ, однако, в настоящее время в нем не проживает, членами семьи истца не является.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.

Согласно ст.2 СК РФ семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты, семейных прав, условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Согласно справки XXXX Управления ЗАГС администрации УГО от ДД.ММ.ГГ. запись акта о заключении брака в период с 1990 г. по ДД.ММ.ГГ. отношении Мамедова Р.С.О. отсутствует.

Согласно сообщения Управления ЗАГС администрации УГО от ДД.ММ.ГГ. в отношении Шипиловой Н.В. запись акта о заключении брака за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. отсутствует.

В материалах дела не имеется каких-либо данных о том, что ответчик ФИО1 имеет какие-либо права на указанную квартиру, и что на регистрационный учет поставлена, в связи с наличием у неё каких-либо законных прав на квартиру или на ее часть.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается.

Доводы ответчика о том, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом, признается несостоятельным, поскольку основан на ошибочном толковании норм права, так как доказательств вселения ответчика именно в качестве члена семьи представлено не было. Также ФИО1 не представлено доказательств совместного приобретения спорной квартиры в период их совместного проживания.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что нахождение на регистрационном учете в квартире, которая фактически принадлежит истцу, лица, которое не является членом его семьи и у которого отсутствует какое-либо право на квартиру или его часть, свидетельствует о том, что права собственников либо законных владельцев нарушаются, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий Н.В. Дроздова

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2018 года.