Решение по делу № 33-25334/2014 от 07.11.2014

Судья: Аксенова Е. Г. Дело № 33- 25334

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Шмелева А.Л.

судей Титова Е.М. и Немовой Т.А.

при секретаре Цыбульской Е. В.

рассмотрела в открытом судебном заседании от 17 ноября 2014 года апелляционную жалобу Андреевой Лидии Константиновны

на решение Люберецкого городского суда Московской области от 10 июня 2014 года по делу по иску Андреевой Лидии Константиновны к ОАО «Центргидроэнергострой», МУП «Люберецкая электросеть и инженерные коммуникации» о прекращении строительства, освобождении земельного участка от резервуара чистой воды и повысительной насосной станции

заслушав доклад судьи Титова Е.М.,

объяснения Андреевой Л. К. и ее представителя Чернобровкина С. Н., представителей МУП «ЛЭИК» Ермолаева С. Г., представителя администрации г.п. Люберцы – Анохина О. И.

УСТАНОВИЛА:

Андреева Л.К. обратилась в городской суд с иском к ОАО «Центргидроэнергострой», МУП «Люберецкая электросеть и инженерные коммуникации» о прекращении строительства, освобождении земельного участка от резервуара чистой воды и повысительной насосной станции, ссылаясь на то, что она является собственником <данные изъяты> <данные изъяты>. В непосредственной близости от данного дома ответчики на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> строят резервуар чистой воды и повысительную насосную станцию по адресу <данные изъяты>. При этом ответчики прав на указанный земельный участок не имеют.

Истица полагает, что возводимые объекты недвижимости являются самовольным строением, которые возводятся с нарушением порядка предоставления земельного участка.Строительство резервуара чистой воды и повысительной насосной станции нарушает ее права на благополучную окружающую среду, создают угрозу жизни и здоровью, поскольку возводимое сооружение не соответствует санитарно-гигиеническим нормативам.

Представитель ОАО «Центргидроэнергострой» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель МУП «Люберецкая электросеть и инженерные коммуникации» в судебном заседании иск не признал, просил отказать в его удовлетворении, пояснив, что в настоящее время строительство РЧВ продолжается, ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию осень 2014 года. Поскольку строительство РЧВ не завершено, объект в данное время не может полностью соответствовать проектно-технической документации. К моменту сдачи объекта в эксплуатацию все требования, предъявляемые к объектам такого типа, будут выполнены в соответствии с утвержденным проектом строительства. Кроме того, представитель ответчика указал, что зона строительства РЧВ. в целях безопасности, огорожена временным забором не по периметру предоставленного под строительство земельного участка, а несколько дальше oт границ земельного участка. При вводе объекта в эксплуатацию будет установлено постоянное ограждение РЧВ по границе земельного участка, что предусмотрено утвержденным проектом.

Представитель третьего лица - Администрации г/п Люберцы Люберецкого района МО в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица - Администрации Люберецкого района МО в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от 10 июня 2014 года в иске было отказано.

В апелляционной жалобе истица просит решение городского суда отменить и поданный ею иск удовлетворить, ссылаясь на то, что суд постановил незаконное решение, необоснованно не приняв во внимание представленное ею заключение специалистов ООО «Независимая экспертиза».

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения городского суда, постановленного в соответствии с собранными по данному делу и надлежащим образом оценёнными судом доказательствами и требованиями закона.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Администрации г/п Люберцы от 07.02.2011 года утверждена градостроительная проработка МУП «Люберецкая электросеть и инженерные коммуникации» от 03.09.2010 года под строительство резервуаров чистой воды, а так же инженерных сетей, необходимых для функционирования данного объекта на земельном участке площадью 5000 кв.м (местоположение г. Люберцы, ул. К. Либкнехта.

Постановлением от 15.06.2011 года вышеуказанное постановление изменено, п. 1 изложен в новой редакции в части площади земельного участка (3733 кв.м) и местоположения объекта строительства (МО, <данные изъяты> между <данные изъяты>, перед <данные изъяты>).

Постановлением Администрацией Люберецкого района МО от 20.07.2011 года МУП «Люберецкая электросеть и инженерные коммуникации» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым <данные изъяты> по адресу: МО, <данные изъяты> <данные изъяты>, для строительства резервуаров чистой воды.

Между Администрацией Люберецкого района МО и МУГ1 «Люберецкая электросеть и инженерные коммуникации» заключен 29.07.2011 года договор аренды земельного участка площадью 3744 кв.м с кадастровым <данные изъяты> по вышеуказанному адресу, под строительство резервуаров чистой воды.

Из кадастрового паспорта вышеуказанного земельного участка от 07.06.2011 года следует, что земельный участок, предоставленный под строительство сформирован, имеет определенные границы.

Постановлением Администрации г/п Люберцы МО от 08.09.2011 года МУП «Люберецкая электросеть и инженерные коммуникации» разрешено строительство резервуаров чистой воды и инженерных сетей на указанном участке.

Из градостроительной проработки размещения резервуаров чистой воды усматривается, что план размещения объектов строительства согласован со всеми необходимыми службами.

09.09.2011 года Администрацией г. Люберцы Люберецкого района МО МУП «Люберецкая электросеть и инженерные коммуникации» выдано разрешение № RU 50513102-00825 11 на строительство на вышеуказанном земельном участке резервуаров чистой воды, а так же инженерных сетей в соответствии с проектом, выполненным ООО «Фирма «ПКБ».

12.04.2012 года между МУП «Люберецкая электросеть и инженерные коммуникации» и ОАО «Центргидроэнергострой» (ОАО «ЦГЭС») заключен договор подряда на строительство резервуарного парка в составе резервуаров чистой воды (РЧВ).

Из письма начальника ТОУ Роспотребнадзора по <данные изъяты> от 20.12.2010 года следует, что в связи с вышеуказанным строительством рассмотрены представленные документы: запрос главного архитектора № 146 от 03.09.2010г.. проект обоснования размещения резервуара чистой воды, согласованный ООО « Научно- Производствениая фирма « Прогресс», пояснительная записка МУП «ЛИК», градостроительная проработка.

Установлено, что испрашиваемый земельный участок, площадью 0.5 га. расположен по адресу: <данные изъяты>, где планируется разместить резервуар чистой воды.

Земельный участок граничит: на северо-востоке -25метров <данные изъяты>. на юго-западе через <данные изъяты> в 10 метрах жилой дом, с юга-20метров жилой дом, на юго-востоке и на северо-западе граница частного жилого сектора.

На земельном участке планируется строительство резервуара чистой воды, объемом 7000мЗ, на расстоянии 10м от проектируемых объектов до внутренних границ отводимого участка за счет выделяемой территории.

ТОУ Роспотребнадзора по Московской области в г.г. Дзержинский, Лыткарино, Люберецком районе установил, что размещение резервуара чистой воды по адресу: <данные изъяты>, не противоречит Сан ПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». Проектом необходимо предусмотреть:

- организацию 10 ЗСО и содержание ее в соответствии с Сан ПиН 2.1.4Л 110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

- обеспечение нормативного уровня шума на территории жилой застройки и в жилых помещениях в соответствии с СН 2.2.1/23.8.1.8.562.

Из письма от 29.12.2010 года отдела по охране окружающей среды следует, что согласовано строительство резервуаров чистой воды, рекомендовано предусмотреть в проекте мероприятия по охране окружающей среды.

Согласно письму территориального отдела Управления Роспотребнадзора но Московской области в Раменском. Люберецком районах, городах Бронницы. Дзержинский, Жуковский, Котельники, Лыткарино от 23.12.2013 года пункты СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» (на нарушение которых ссылается истица) невозможно применить к строящемуся объекту - повысительно-насосная станция и резервуарный парк накопительного типа, так как земельный участок, на котором размещен объект, не попадает в границы санитарно-защитных зон промышленных предприятий. Ближайшие объекты, имеющие нормативные СЗЗ - это две КНС ОАО «Люберецкий Водоканал», располагаются на расстоянии 288м. и 295м. (в соответствии с требованиями СанПиН для данных КНС размер санитарно-защитной составляет 20 метров). Таблица 7.1.2 п.7.1.13 применима только к определению размеров санитарно-защитных зон для канализационных очистных сооружении, а строящаяся насосная станция относится к водопроводным объектам, размещение которых регламентируется требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

28.09.2012 года ЦТБ «Индекс» - филиал ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «Индекс» дано положительное заключение о соответствии проектной документации на строительство резервуаров чистой воды и инженерных сетей.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает, что возводимые ответчиками объекты недвижимости не являются самовольной постройкой и не нарушают прав истицы.

Представленному истицей документу ООО «Независимая экспертиза XXI век и пояснениям специалиста Туевой О.В судом дана недлежащая оценка.

Доводы истца и специалиста о том, что РЧВ и ПВНС расположены в санитарно-защитной зоне ж/д дороги суд обоснованно не принял во внимание, поскольку такое расположение, если оно и имеет место, права истицы, как жительницы вышеуказанного дома, не нарушает.

Кроме того, отказывая в иске, суд обоснованно учёл, что не оспорены постановления Администрации г/п Люберцы о разрешении строительства РЧВ с инженерными коммуникациями.

руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Люберецкого городского суда Московской области от 10 июня 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Андреевой Л.К. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи