Решение по делу № 2-5545/2021 от 03.09.2021

Дело №... Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

12 октября 2021 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Троицковой Ю.В.,

при секретаре Юрковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании года в городе Волгограде гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к Овчинникову В. Г., Овчинниковой Е. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, судебных расходов, обращении взыскания,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к Овчинникову В. Г., Овчинниковой Е. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, судебных расходов, обращении взыскания. Свои требования мотивирует тем, что 22.12.2014г. между Банком ВТБ 24 (ПАО), на момент заключения (ЗАО) и Овчинниковым В.Г. заключен кредитный договор №..., согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в 1 200 000,00 руб. на срок 182 месяца с уплатой процентов в размере 14,95 % годовых.

В соответствии с условиями кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, Вид объекта недвижимости: квартира, адрес: Россия, Волгоградская область, ..., общей площадью 57,5 кв. м., жилая площадь 35,8кв. м.

В обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, между ВТБ 24 (ПАО), на момент заключения договора (ЗАО), и Овчинниковой Е.В. был заключен договор поручительства №...-П01 от 22.12.2014г.

Заёмщиком не надлежаще исполнялись обязательства по кредитному договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Овчинникова В.Г. по кредитному договору №... от 22.12.2014г. составила 674138,39 руб., из которых: 613 827,46 руб. - задолженность по основному долгу; 53 599,27 руб. - задолженность по процентам; 2 232,09 руб. - задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг; 4479,57 руб. - задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты.

В соответствии с Отчетом об оценке рыночной стоимости №...п/21 от 13.08.2021г., проведенным ООО «Экспертиза и оценка собственности Юг» рыночная стоимость объекта залога, расположенного по адресу: Россия, Волгоградская область, ..., составляет 2 286 000,00 руб.

Просит суд, расторгнуть кредитный договор от 22.12.2014г. №... заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и Овчинниковым В.Г., взыскать солидарно с Овчинникова В.Г., Овчинниковой Е.В. задолженность по кредитному договору №... от 22.12.2014г. в размере 674138,39 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 15941 руб., обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Волгоградская область, ..., общей площадью 57,5 кв.м., определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 80% от суммы, указанной в отчете об оценке №...п/21 от 13.08.2021г., а именно 2286000 руб.

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Овчинников В.Г. и Овинникова Е.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суд не уведомлен, об отложении судебного разбирательства не просили.

Суд предпринял все зависящие от него меры по извещению сторон о судебном разбирательстве и на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участие которых в судебном заседании является правом, а не обязанностью.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

В судебном заседании установлено, что 22.12.2014г. между Банком ВТБ 24 (ПАО), на момент заключения (ЗАО) и Овчинниковым В.Г. заключен кредитный договор №..., согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в 1 200 000,00 руб. на срок 182 месяца с уплатой процентов в размере 14,95 % годовых.

В соответствии с условиями кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, Вид объекта недвижимости: квартира, адрес: Россия, Волгоградская область, ..., общей площадью 57,5 кв. м., жилая площадь 35,8кв. м.

Банк предоставил Заемщику кредит в полном объеме.

Согласно п. 8.1. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является Залог (ипотека) Квартиры.

Согласно п. 8.2. Кредитного договора, солидарное поручительство Овчинниковой Е. В. на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, между ВТБ 24 (ПАО), на момент заключения договора (ЗАО), и Овчинниковой Е.В. был заключен договор поручительства №...-П01 от 22.12.2014г.

Согласно п.7.3. Кредитного договора, предмет ипотеки приобретается в общую собственность Овчинникова В. Г. и поручителя - Овчинниковой Е. В..

В силу п.3.1 Договора поручительства, поручитель принимает на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях в соответствии с Договором за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору.

Условиями кредитного договора было установлено, что погашение кредита и плата процентов за пользование Кредитом осуществляется ежемесячно, считая с 21 -числа каждого предыдущего месяца по 20 число текущего календарного месяца обе даты включительно) каждого календарного месяца. Размер неустойки за просрочку уплаты основного долга составляет 0,1 (Ноль целых одна десятая) процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, Размер неустойки за просрочку уплаты Процентов составляет 0,1 (Ноль целых одна десятая) процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Размер аннуитетного Платежа по Кредитному договору составляет 16 753,97 руб.

Ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им в нарушение условий Кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ, Заемщиком производятся несвоевременно.

В адреса ответчиков 06.07.2021г. направлялись требования с предложением расторгнуть кредитный договор, досрочно погасить кредит, уплатить причитающие проценты и иные суммы, предусмотренные условиями договора. Ответа на требование не поступало, задолженность не погашена.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.

Истцом представлен расчет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Овчинникова В.Г. по кредитному договору №... от 22.12.2014г. составляет 674138,39 руб., из которых: 613827,46 руб. - задолженность по основному долгу; 53 599,27 руб. - задолженность по процентам; 2 232,09 руб. - задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг; 4479,57 руб. - задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты.

Суд считает возможным принять представленный истцом расчет, так как он соответствует условиям кредитного договора, ответчиками расчет истца не оспаривался, суду иных доказательств, опровергающих обоснования истца не представлено.

В связи с чем, суд полагает требования о солидарном взыскании суммы долга обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Таким случаем является неуплата очередного платежа.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Поскольку истец обращался в досудебном порядке к ответчикам с требованием о расторжении договора, суд полагает возможным расторгнуть кредитный договор.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой приобретенной квартиры, по адресу: Россия, Волгоградская область, ..., общей площадью 57,5 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, государственная регистрация договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств произведена 24.12.2014г. за №....

В соответствии с Отчетом об оценке рыночной стоимости №...п/21 от 13.08.2021г., проведенным ООО «Экспертиза и оценка собственности Юг» рыночная стоимость объекта залога, расположенного по адресу: Россия, Волгоградская область, ..., составляет 2 286 000,00 руб.

В этой связи истец полагает, что начальную продажную стоимость предмета ипотеки следует установить исходя из 80 % стоимости, указанной в отчете об оценке, в размере 2286 000руб.

Учитывая, факт неисполнения ответчиками своих обязательств по кредитному договору и договору поручительства, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

Ответчиками оценка, представленная Банком не оспорена, суду иных доказательств, опровергающих обоснования истца не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, требование о взыскании с ответчика уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 15941 руб., суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к Овчинникову В. Г., Овчинниковой Е. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, судебных расходов, обращении взыскания – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Овчинникова В. Г., Овчинниковой Е. В. в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору №... от 22.12.2014г. в размере 674138,39 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 15941 руб.

Расторгнуть кредитный договор №... от 22.12.2014г., заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и Овчинниковым В. Г..

Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: Россия, Волгоградская область, ..., общей площадью 57,5 кв.м., определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2286000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд города Волгограда с момента изготовления мотивированного решения, то есть с 19.10.2021г.

Судья подпись Ю.В.Троицкова