Решение по делу № 2-731/2021 от 16.06.2021

УИД 42RS0020-01-2021-001501-65

Дело № 2-731/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Осинники                                                                                          24 августа 2021 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи                                           Зверьковой А.М.

при секретаре                                                                                        Дубровиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяревой Анастасии Анатольевны к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Дегтярева А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Осинниковского городского округа, просит признать за ней право собственности на гараж площадью № кв.м., находящийся по адресу: №

Требования обосновывает тем, что ее мужу Дегтяреву Сергею Викторовичу был отведен земельный участок под строительство гаража по адресу: №. Земельный участок был предоставлен на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от №. С момента постройки гаража, она и ее муж открыто, добросовестно и непрерывно владели и пользовались данным гаражом: хранили автомобиль, овощи, инструменты, другие вещи, несли расходы по содержанию гаража, капитальному и текущему ремонтам, оплате электроэнергии. № умер. Поскольку документы на гараж не были оформлены надлежащим образом, в состав наследства гараж не был включен. После смерти мужа она продолжила пользоваться гаражом. Общий срок владения гаражом ее мужем и ею составляет более 15 лет.

Истец Дегтярева А.А. в судебное заседание не явилась. Извещена о рассмотрении дела, представила заявление, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Третьи лица – <адрес> – дети истца, в судебное заседание не явились. Извещены о рассмотрении дела. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения требований Дегтяревой А.А. не возражают, на спорный гараж не претендуют.

Третье лицо нотариус Осинниковского нотариального округа Кемеровской области Перехода В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Судом установлено, что в соответствии с договором о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от №, выданным Отделом управления архитектуры и градостроительства Осинниковского Совета народных депутатов, № предоставлен земельный участок размером №, находящийся в районе горсети по № (л.д.11).

    Из справки ГБУ Центр ГКО и ТИ Кузбасса Филиала №14 БТИ г.Осинники № № выданной 30.04.2021 (л.д.8), правообладателем гаража значится Дегтярев С.В., адрес объекта: № фактический износ <адрес> %, общая площадь № кв.м. В примечании указано: ранее в районе горсети по № (л.д.8).

На основании постановления администрации Осинниковского городского округа № № «О присвоении районам индивидуальных гаражей, находящихся на территории Осинниковского городского округа наименования и об утверждении перечня территорий гаражных массивов», постановления администрации Осинниковского городского округа «Об утверждении перечня изменений и дополнений сведений в государственном адресном реестре и размещении или исключении информации об адресах в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) земельный участок и расположенный на нем гараж имеет почтовый адрес: № (л.д.10 – справка МУП «Градостроительство и землеустройство).

Согласно выкопировки из плана застройки в г.Осинники, выданной МУП «Градостроительство и землеустройство», спорный гараж расположен в блоке гаражей: № (л.д.9).

Судом установлено, что № умер №, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).

Истец приходится супругой Дегтяреву С.В. (л.д.14).

После смерти Дегтярева С.В. истец вступила в наследство, получила свидетельство о праве на наследство на № долю в праве собственности на квартиру по адресу: № (л.д.12). Дегтярева А.А. является единственным наследником, претендующим на наследственное имущество в виде гаража, однако, не может оформить свои права на гараж, поскольку ее супругом право собственности на гараж не было оформлено в установленном законом порядке.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

С момента предоставления земельного участка и возведения гаража Дегтяревым С.В. 1989 году прошло более 15 лет. Дегтярев С.В. постоянно владел гаражом и пользовался им как своим имуществом. Нес расходы на его содержание, использовал по назначению. Его право собственности на указанный гараж никто не оспаривал, прав на спорный гараж не предъявлял. После смерти Дегтярева С.В. его жена - Дегтярева А.А. продолжила владеть и пользоваться гаражом и продолжает пользоваться до настоящего времени. Указанное обстоятельство никем из участников процесса не оспорено.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что гараж, расположенный по адресу: № кв.м., расположен на отведенном в установленном порядке земельном участке, принадлежал Дегтяреву С.В., который при жизни владел, пользовался данным имуществом, однако, надлежащим образом не зарегистрировал свое право собственности на данный гараж. После смерти Дегтярева С.В., его жена Дегтярева А.А.. вступила в наследство, постоянно пользуется гаражом, обеспечивает его сохранность. Владение Дегтяревым С.В. данным гаражом, а после его смерти Дегтярева А.А., никто не оспаривает, прав на спорный гараж не заявляет.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке, признать право собственности на вышеуказанный гараж за Дегтяревой А.А., суд считает возможным признать за ним право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: № в порядке наследования после смерти мужа Дегтярева С.В.

На основании изложенного, исковые требования Дегтяревой А.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дегтяревой Анастасии Анатольевны удовлетворить.

Признать за Дегтяревой Анастасией Анатольевной право собственности на здание гаража, площадью № кв.м., расположенное по адресу: №

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2021 года.

Судья                                                                       А.М.Зверькова