Решение от 22.06.2023 по делу № 33-2155/2023 от 22.05.2023

40RS0011-01-2022-000487-61

Судья Берегеля Е.Г.                             № 33-2155/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-1-373/2022

22 июня 2023 года город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ахрамеева С.В.,

судей Романовой Е.А., Силаевой Т.Г.,

при секретаре Анишиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой Е.А.

дело по апелляционной жалобе представителя Моисеева Михаила Михайловича – Улыбина Сергея Александровича на решение Козельского районного суда Калужской области от 15 июля 2022 года по иску администрации городского поселения «Город Козельск» к Моисееву Михаилу Михайловичу о возврате земельного участка,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ администрация ГП «Город Козельск» обратилась в суд с иском к Моисееву М.М., с учетом уточнения исковых требований, просила обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать истцу по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 40:10:020401:52.

В обоснование требований указано, что 31 мая 2019 года между сторонами заключен договор аренды земельного участка на срок 2 года 6 месяцев. Ответчик не оплачивает арендную плату с момента заключения договора, за период с 31 мая 2019 года по 20 мая 2022 года сумма долга составляет 107 876,50 руб., сумма пени – 3236,30 руб. На претензию истца от 9 декабря 2021 года об уплате долга по договору ответчик не ответил.

В судебном заседании представитель истца администрации ГП «Город Козельск» Марфина Г.В. требования о взыскании арендной платы и пени в связи с их добровольным удовлетворением ответчиком не поддержала, просила в этой части прекратить производство по делу, в остальной части исковые требования уточнила, просила обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать истцу по акту приема-передачи в надлежащем состоянии земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:52.

Ответчик Моисеев М.М. в суд не явился, его представитель Модников С.В. против удовлетворения исковых требований возражал.

Определением Козельского районного суда Калужской области от 15 июля 2022 года производство по иску администрации ГП «Город Козельск» к Моисееву М.М. о взыскании арендной платы и пени прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Решением Козельского районного суда Калужской области от 15 июля 2022 года постановлено:

исковые требования администрации (исполнительно-распорядительного органа) ГП «Город Козельск» к Моисееву М.М. об обязании возвратить земельный участок, предоставленный по договору аренды, – удовлетворить;

обязать Моисеева М.М. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать администрации (исполнительно-распорядительному органу) ГП «Город Козельск» по акту приема-передачи в надлежащем состоянии земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:52, расположенный в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>, с разрешенным видом использования: склады, общей площадью 3763,0 кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 06 декабря 2022 года решение Козельского районного суда Калужской области от 15 июля 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя Моисеева М.М.- Улыбина С.А. без удовлетворения.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 13 апреля 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 06 декабря 2022 года отменено и дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

В апелляционной жалобе представителем Моисеева М.М.-Улыбиным С.А. поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

В возражениях на апелляционную жалобу администрация (исполнительно-распорядительного органа) городского поселения «Город Козельск» просила решение суда оставить без изменения.

Выслушав объяснения представителя ответчика Моисеева М.М.-Улыбина С.А., поддержавшего доводы жалобы, проверив материалы дела, обсудив приведенные в апелляционной жалобе и возражениях относительно нее доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что 31 мая 2019 года на основании протокола от 27 мая 2019 года № «Об итогах проведения аукциона» между арендодателем - администрацией ГП «Город Козельск» и арендатором - Моисеевым М.М. заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>:52, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование – для строительства складских помещений, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 3763,0 кв.м, срок аренды участка – 2 года 6 месяцев (л.д.6-8).

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Калужской области 13 июня 2019 года (л.д.8 оборот).

В соответствии с актом приема-передачи земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:52 был передан арендодателем арендатору 31 мая 2019 года (л.д.9).

Пунктом 6.3 договора установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии (л.д.8).

Из дела следует, что 21 августа 2020 года администрацией МР «Козельский район» Моисееву М.М. было выдано разрешение на строительство здания склада на арендованном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:52, срок действия разрешения – до 16 ноября 2020 года (л.д.151), действие данного разрешения было продлено до 16 ноября 2021 года (л.д.164-165).

Также судом установлено, что арендатор Моисеев М.М. плату за арендованный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:52 не вносил.

9 декабря 2021 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в срок до 31 декабря 2021 года внести оплату по договору аренды земельного участка. Данное требование ответчиком в установленный срок выполнено не было (л.д.13).

Как следует из материалов дела, оплата по договору произведена Моисеевым М.М. 30 мая и 6 июня 2022 года в общей сумме 111 112 руб. 80 коп. (л.д.92).

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ 8 ░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:52, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░; ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░.71).

░░░░░░ 22 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:52 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 20%, ░░░░░░░░ 90,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: 20%.

6 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:317 (░.░. 63-64)

░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (30 ░░░░░░ 2021 ░░░░) ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 301 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2010 №10/22 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░».

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 130 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:52 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:317.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 130 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329, 330 (░░░░░ 4 ░░░░░ 1) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.06.2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░