Решение по делу № 2-2370/2023 от 08.08.2023

Дело № 2-2370/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года                         г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи                     Зеленко И.Г.,

при ведении протокола помощником судьи            Лиджиевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева Алексея Васильевича к Паньковой Кларе Темировне о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Андреев А.В. обратился с указанным иском в суд, мотивируя следующим. По договору купли-продажи от 13 декабря 2021 года он приобрел у Куцековой А.И. квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано 14 декабря 2021 года. В рамках исполнительного производства 06 июля 2023 года из квартиры выселены Куцекова Наталья Геннадьевна и Куцеков Петр Игнатьевич. В ходе исполнительских действий выявлен факт незаконного нахождения в квартире Паньковой К.Т. Последняя отказалась покидать квартиру в добровольном порядке и продолжает пользоваться принадлежащей истцу квартирой. Неоднократные требования покинуть квартиру она игнорирует. Учитывая, что указанное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника, просит суд признать Панькову Клару Темировну утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> и выселить ее из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, уменьшив их. Просил суд выселить Панькову Клару Темировну из квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик, прокурор извещенные надлежащим образом, не явились. Сведениями об уважительности их неявки суд не располагает.

На основании ст.167 ГПК РФ суд, учитывая надлежащие извещение участника, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 13 декабря 2021 года Куцекова А.И. продала квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, истцу Андрееву А.В.

В квартире на момент продажи помимо собственника Куцековой А.И., зарегистрированы и проживали Куцекова Н.Г. и Куцеков П.И.

По условиям договора зарегистрированные продавец и члены его семьи обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента перехода права собственности.

Право собственности за истцом на указанную квартиру зарегистрировано 14 декабря 2021 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 22 июня 2022 года Куцекова А.И., Куцекова Н.Г. и Куцеков П.И. признаны прекратившими право пользования жилым помещением и выселены из квартиры.

В ходе исполнения вышеуказанного решения суда судебными приставами-исполнителями 06 июля 2023 года выявлен факт проживания в квартире Паньковой К.Т. Из пояснений последней следует, что она является матерью Куцековой Н.Г.

Панькова К.Т. зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>.

Таким образом ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, имущественных прав на квартиру не имеет, ее проживание в принадлежащем истцу жилом помещении является незаконным, требование истца об освобождении жилого помещения в ответчик не исполняет.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными, а потому подлежат удовлетворению, а ответчик Панькова К.Т. подлежит выселению из квартиры Андреева А.В.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., понесенные истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Андреева Алексея Васильевича (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) к Паньковой Кларе Темировне (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Панькову Клару Темировну из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика <данные изъяты>.

Взыскать с Паньковой Клары Темировны в пользу Андреева Алексея Васильевича расходы по уплате государственной полшины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                 И.Г. Зеленко