Решение от 27.03.2018 по делу № 2-481/2018 от 13.09.2017

<данные изъяты>                                     Дело №2-481/2018

                     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2018 года                            г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи -             А.С.Куликовой

при секретаре –                     М.Г. Манукян

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупенковой ФИО18 к Харанжевской ФИО19, Веретейниковой ФИО20 о демонтаже жилой пристройки и сносе бани,

установил:

Крупенкова Е.А. обратилась в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что истица является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> в <адрес>. Земельные участки ответчиц имеют смежную границу с участком истицы. На участке Харанжевской Н.Н. имеется баня, которая частично расположена на участке истицы. На земельном участке Веретейниковой Н.К. выстроено хозяйственное сооружение, крыша которого нависает над земельным участком истца, в результате чего земельный участок истца заболачивается, плодородный слой почвы деградирует. Просит суд устранить нарушения прав истицы, обязав ответчиков демонтировать и снести баню и жилую пристройку к дому, выходящими на территорию истца.

Истица Крупенкова Е.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель Песегов С.С. иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Харанжевская Н. Н., Веретейникова Н.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

Третьи лица- Администрация г. Красноярска, УФРС по краю, Кукишева Е.Г., Кукишев А.В., Захарова Л.А., Панова А.С., Панов Д.С., Панов С.И., Панова Л.С., администрация Свердловского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, извещены надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Суд, с учетом положений ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежаще, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим правовым основаниям.

Согласно пункту 2 части 1 и пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (часть 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано на то, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В п. 46 названного Постановления указано, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Таким образом, в силу вышеизложенного при установлении судом факта застройки ответчиком части принадлежащего истцу земельного участка, незначительность этого размера сама по себе основанием к отказу в иске не является.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47 указанного Пленума).

Таким образом, для удовлетворения иска о сносе (переносе) постройки необходимо доказать, что наличие постройки в данном месте нарушает права владельца смежного земельного участка, и что нарушение его прав являются существенными и могут быть устранены лишь путем сноса данной постройки.

Согласно с п. 4.1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторонам должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истица является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., по <адрес> в <адрес>. Земельные участки ответчиц имеют смежную границу с участком истицы. На участке Харанжевской Н.Н. имеется баня, которая частично расположена на участке истицы. На земельном участке Веретейниковой Н.К. выстроено хозяйственное сооружение, крыша которого нависает над земельным участком истца, в результате чего земельный участок истца заболачивается, плодородный слой почвы деградирует.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения спора ответчицами, которые являются собственниками спорных земельных участков и возведенных на них строениях, существенно нарушаются права истца. Также в материалах дела имеются данные о том, что спорные сооружения возведены с нарушением строительных норм и правил.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Крупенковой Е.А.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░22, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░23 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░24 ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░25 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░