Решение по делу № 2-414/2018 (2-3129/2017;) от 07.12.2017

Дело № 2-414/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2018 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре Н.А. Морозовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Н. В., Ильиных Ю. В., Будановой Л. Д., Гадебского П. М., Иванова И. А., Никитенко В. А., Фисун Н. А., Маслевской Л. Т., Перковского В. Г., Мокшина Н. Н.ча, Плюснина И. В. к администрации г. Владивостока о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Воробьева Н.В., Ильиных Ю.В., Буданова Л.Д., Гадебский П.М., Иванов И.А., Никитенко В.А., Фисун Н.А., Маслевская Л.Т., Перковский В.Г., Мокшин Н.Н., Плюснин И.В. обратились в суд с иском к администрации г. Владивостока о признании права собственности. В иске указали, что являются членами ГСК «Коттедж», выплатили паевые взносы в полном объеме. ГСК «Коттедж» создан на основании постановления главы администрации Советского района г. Владивостока от <дата> № 20 «Об утверждении гаражно-строительного кооператива «Коттедж» в районе <адрес>. Гаражные боксы построены на земельном участке площадью 0,15 га, предоставленном ГСК «Коттедж» для строительства главой администрации г. Владивостока на основании постановления от <дата> № 648 «О согласовании администрации Советского района земельного участка по <адрес> под проектирование капитальных гаражей». Строительство осуществлялось с 1993 по 2004 годы. <дата> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ по Приморскому краю проведена инвентаризация ГСК «Коттедж». <дата> истцы обратились к председателю ГСК «Коттедж» с просьбой выдать документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на гаражные боксы. Из ответа председателя ГСК «Коттедж» от <дата> следует, что в связи с отсутствием в архивах г. Владивостока акта ввода гаражей в эксплуатацию, выдать запрашиваемый пакет документов в том виде, в котором требует орган государственной регистрации, не представляется возможным. Отсутствие акта ввода в эксплуатации препятствует членам ГСК оформить право собственности на принадлежащие им гаражные боксы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд признать за ними право собственности на гаражные боксы, которые они приобрели в связи с выплатой пая в полном объеме.

В судебном заседании истцы Ильиных Ю.В., Буданова Л.Д., и представитель истцов по доверенностям Кириллова Е.С. настаивали на удовлетворении исковых требований. Представитель истцов Кириллова Е.С. пояснила, что истцы выплатили паевые взносы в полном объеме. Отсутствие акта ввода гаражного кооператива в эксплуатацию препятствует им оформить право собственности на гаражные боксы. Меры к получению данного акта принимались, однако ответчик отказал в его выдаче. Также представитель истцов просила суд взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель ответчика администрации г. Владивостока по доверенности от <дата> № 1-3/3435 Лапкин М.С. возражал против удовлетворения иска, представил отзыв на иск, в котором указал, что земельный участок, на котором находятся спорные гаражные боксы, был предоставлен ГСК «Коттедж» на основании постановления главы администрации г. Владивостока от <дата> № 648. Однако указанное постановление не содержит сведения, позволяющие идентифицировать предоставляемый участок, а также сведения о предоставлении земельного участка ГСК «Коттедж» под строительство гаражей. Согласно сведениям из ЕГРЮЛ ГСК «Коттедж» создан в 2003 году, тогда как документы, на которых истец основывает свои требования, выданы в 1992 году. Истцами не представлены доказательства того, что спорные гаражные боксы располагаются в границах предоставленного земельного участка. В Управление градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока ГСК «Коттедж» или кто либо иной с заявлением о выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, расположенного в районе здания <адрес>, не обращался. В администрации г. Владивостока сведения о выдаче разрешения на строительство по вышеуказанному адресу отсутствуют. Рабочий и (или) эскизный проекты на гаражные боксы на согласование в управление и градостроительства архитектуры администрации г. Владивостока не поступали.

Представитель третьего лица ГСК «Коттедж» Головина А.В. подержала требования истцов. В письменном отзыве, указала, что строительство гаражей осуществлялось с 1993 по 2004 годы. Земельный участок для строительства отводился на основании решения командующего Тихоокеанским флотом. Указанный участок был изъят из состава земель военного лесничества № 247 и передан администрации Советского района г. Владивостока, которой для строительства гаражей был утвержден ГСК «Коттедж». Управлением градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока ГСК присвоен адрес: <адрес>. <дата> ГСК «Коттедж» обратился в администрацию г. Владивостока с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаражей эксплуатацию. Письмом от <дата> № 17522/20у в выдаче такого разрешения было отказано. Истцы являются членами ГСК «Коттедж», паевые взносы выплачены ими в полном объеме, споры между членами ГСК о правах на гаражные боксы отсутствуют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов Воробьевой Н.В., Гадебского П.М., Иванова И.А., Никитенко В.А., Фисун Н.А., Маслевской Л.Т., Перковского В.Г., Мокшина Н.Н., Плюснина И.В., извещенных о месте и времени рассмотрения дела и не явившихся в судебное заседание.

Суд, выслушав участвующих в судебном заседании лиц, оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что постановлением главы администрации г. Владивостока от <дата> № 648 из состава земель Военного лесничества № 247 изъят земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в районе <адрес>. Указанный земельный участок согласован администрации Советского района г. Владивостока под проектирование 2-этажных капитальных гаражей. Постановлением главы администрации Советского района г. Владивостока от <дата> № 20 для строительства вышеуказанных гаражей утвержден ГСК «Коттедж». <дата> ГСК «Коттедж» зарегистрирован администрацией Советского района г. Владивостока и <дата> поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ № 01655061 и свидетельством о постановке юридического лица на учет в налоговом органе № 02024547. <дата> инспекцией государственного архитектурного строительного надзора РФ ГСК «Коттедж» выдано разрешение на строительство № 45/93.

По сведениям технического паспорта по состоянию на <дата> здание гаражного кооператива в районе дома <адрес> имеет площадь застройки 1 430,6 кв.м. и состоит из 78 гаражных боксов.

Из содержания экспертного заключения ООО «Приморский экспертно-правовой центр» от <дата> № 330/10 следует, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, конструктивное и объёмно-планировочное решения гаражных боксов в ГСК «Коттедж» соответствуют действующим градостроительным, противопожарным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Размещение здания ГСК соответствует положениям «Правил землепользования и застройки на территории ВГО», строение находится в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-3) в соответствии с основным видом разрешенного использования, расстояние до ближайших зданий соответствует обязательным градостроительным требованиям.

Вышеуказанными доказательствами подтверждается факт осуществления строительства гаражных боксов на отведенном для этих целей земельном участке с соблюдением градостроительных норм и правил.

Из содержания представленных в материалы дела справок о выплате пая, списка членов ГСК, утвержденного протоколом общего собрания от <дата> № 3 следует, что истцы являются членами ГСК, гаражные боксы распределены между ними следующим образом.

Воробьевой Н.В. выделен гаражный бокс № <номер>; Ильиных Ю.В. – гаражный бокс № <номер>; Будановой Л.Д. – гаражный бокс № <номер>; Гадебскому П.М. – гаражный бокс № <номер>; Ивану И.А. – гаражный бокс № <номер>; Никитенко В.А. – гаражный бокс № <номер>; Фисун Н.А. – гаражные боксы № <номер>, № <номер>; Маслевской Л.Т. – гаражный бокс № <номер>; Перковскому В.Г. – гаражный бокс № <номер>, Мокшин Н.Н. – гаражный бокс № <номер>; Плюснину И.В.– гаражные боксы № <номер>, № <номер>, № <номер>, № <номер>.

В материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ГСК «Коттедж» обращалось в администрацию г. Владивостока с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания гаражей, расположенного по адресу: <адрес>, однако в его выдаче было отказано, что следует из письма <дата> № 17522/20у.

По сведениям уведомлений Управления Росреестра по Приморскому краю от <дата> членам ГСК отказано в государственной регистрации права собственности на гаражные боксы, поскольку документ, свидетельствующий о вводе их в эксплуатацию, не представлен, также не представлен документ об отводе земельного участка под строительство непосредственно ГСК «Коттедж».

Указанными доказательствами подтверждаются доводы истцов о том, что в общем порядке регистрация права собственности на гаражные боксы не может быть осуществлена.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и положения ст.ст. 12, 218 ГК РФ суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов о признании права собственности на вышеуказанные гаражные боксы.

В силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождены от оплаты государственной пошлины. В связи с этим, оплаченная истцами при предъявлении иска государственная пошлина не подлежит возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Воробьевой Н. В., Ильиных Ю. В., Будановой Л. Д., Гадебского П. М., Иванова И. А., Никитенко В. А., Фисун Н. А., Маслевской Л. Т., Перковского В. Г., Мокшина Н. Н.ча, Плюснина И. В. удовлетворить.

Признать за Воробьевой Н. В. право собственности на гаражный бокс № <номер> площадью 45,2 кв.м., расположенный в ГСК «Коттедж» по адресу: <адрес>.

Признать за Ильиных Ю. В. право собственности на гаражный бокс № <номер> площадью 27 кв.м., расположенный в ГСК «Коттедж» по адресу: <адрес>.

Признать за Будановой Л. Д. право собственности на гаражный бокс № <номер> площадью 27 кв.м., расположенный в ГСК «Коттедж» по адресу: <адрес>.

Признать за Гадебским П. М. право собственности на гаражный бокс № <номер> площадью 82,4 кв.м., расположенный в ГСК «Коттедж» по адресу: <адрес>.

Признать за Ивановым И. А. право собственности на гаражный бокс № <номер> площадью 21,9 кв.м., расположенный в ГСК «Коттедж» по адресу: <адрес>.

Признать за Никитенко В. А. право собственности на гаражный бокс № <номер> площадью 54,6 кв.м., расположенный в ГСК «Коттедж» по адресу: <адрес>.

Признать за Фисун Н. А. право собственности на гаражный бокс № <номер> площадью 18,2 кв.м. и гаражный бокс № 25 площадью 55,5 кв.м., расположенные в ГСК «Коттедж» по адресу: <адрес>.

Признать за Маслевской Л. Т. право собственности на гаражный бокс № <номер> площадью 45,2 кв.м., расположенный в ГСК «Коттедж» по адресу: <адрес>.

Признать за Перковским В. Г. право собственности на гаражный бокс № <номер> площадью 45,2 кв.м., расположенный в ГСК «Коттедж» по адресу: <адрес>.

Признать за Мокшиным Н. Н.чем право собственности на гаражный бокс № <номер> площадью 54,6 кв.м., расположенный в ГСК «Коттедж» по адресу: <адрес>.

Признать за Плюсниным И. В. право собственности на гаражный бокс № <номер> площадью 27 кв.м., гаражный бокс № <номер> площадью 27 кв.м., гаражный бокс № <номер> площадью 27 кв.м., гаражный бокс № <номер> площадью 27 кв.м., расположенные в ГСК «Коттедж» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено <дата>.

Председательствующий: