Решение по делу № 2-906/2019 от 03.12.2019

К делу № 2-906/2019г.

УИД:23RS0028-01-2019-001224-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                20 декабря 2019 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Назаровой Надежды Анатольевны к Старчикову Александру Владимировичу об установлении местоположения границ земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Назарова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Старчикову А.В. об установлении местоположения границ земельного участка и признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что решением мирового судьи судебного участка № 172 Лабинского района от 17.06.2005 года был произведен раздел совместного имущества супругов, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>. За нею было признано право собственности на 8/13 долей жилого дома и закреплен на праве собственности земельный участок площадью 1075,0 кв.м. – по документам и 965,5 по фактическому пользованию. За Старчиковым А.В. было признано 5/13 долей жилого дома и закреплен на праве собственности земельный участок площадью 1075 кв.м. по документам и 965,5 кв.м. по фактическому использованию.

Жилой дом был разделен и за истцом признано право на 8/13 долей в праве общей долевой собственности.

13.07.2019 года истцу в администрации поселения была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок площадью 1075 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. Земельный участок так же был фактически разделен, и установлен забор, но кадастровые работы по разделу земельного участка ни истцом, ни ответчиком произведены не были, государственная регистрация не произведена. Земельный участок, площадью 2150 кв.м. до раздела принадлежал Старчикову А.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю <Номер> от <Дата>. В настоящее время, при обращении к кадастровому инженеру были произведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка и его площади, подготовлен план границ земельного участка. Площадь земельного участка под принадлежащей истцу долей жилого дома, по результатам межевания составила 839кв.м., что меньше площади, указанной в решении суда и в заключение эксперта – 965,5 кв.м., при этом фактические границы земельного участка соответствуют конфигурации земельного участка указанной в заключении эксперта. В связи с несоответствием в площади земельного участка, невозможно подготовить межевой план. Местоположение границ спорного земельного участка было определено по фактическому расположению границ на местности, закрепленному объектом искусственного происхождения (забором). Спора между истцом и ответчиком по местоположению границ земельного участка не имеется.

На основании изложенного истец просит суд установить местоположение границ и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельных участков, подготовленном кадастровым инженером Б.Ю. от 26.11.2019 года.

Признать за Назаровой Н.А. право собственности на земельный участок, площадью 839 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <Адрес>.

Указать в решении суда, что оно является основанием для подготовки межевого плана, государственного кадастрового учета и государственной регистрации права по внесению в ЕГРН сведений о земельном участке, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <Адрес>, площадью 839 кв.м., в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельных участков, подготовленном кадастровым инженером Б.Ю. от 26.11.2019 года, по заявлению Назаровой Н.А..

Признать утратившим силу свидетельство на право собственности на землю <Номер>, выданное Лабинским объединенным комитетом по земресурсам и землеустройству от 31.10.1995 года на имя Старчикова А.В..

В судебное заседание представитель истца Назаровой Н.А. – Старчикова Т.А. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Старчиков А.В. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Назаровой Н.А..

Представитель третьего лица — Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем третьим пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Закона).

Старчикову А.В. на основании свидетельства на право собственности на землю <Номер>, выданного Лабинским объединенным комитетом по земресурсам и землеустройству от 31.10.1995 года принадлежал земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2150 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Судом установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 172 Лабинского района от 17.06.2005 года был произведен раздел имущества между супругами Старчиковой (Назаровой) Н.А. и Старчиковым А.В..

На основании решения суда Назарова Н.А. является собственником 8/13 долей жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Так же на основании указанного решения суда, за Назаровой (Старчиковой) Н.А. закреплен на праве собственности земельный участок площадью 1075,0 кв.м. – по документам и 965,5 по фактическому пользованию по адресу: <Адрес>.

Земельный участок был фактически разделен между истцом и ответчиком и установлен забор, но кадастровые работы по разделу земельного участка ни истцом, ни ответчиком произведены не были, государственная регистрация права в ЕГРН не произведена.

В настоящее время, при обращении к кадастровому инженеру были произведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка и его площади, подготовлен план границ земельного участка от 26.11.2019 года.

Согласно заключению кадастрового инженера Б.Ю. от 26.11.2019 года, фактическая площадь земельного участка по адресу: <Адрес> составляет 1963 кв.м., что не соответствует площади, указанной в решении суда от 17.06.2005 года (2150кв.м.). На день проведения кадастровых работ, земельный участок фактически разделен между бывшими супругами. Площадь земельного участка занимаемого Старчиковой (Назаровой) Н.А. составляет 839 кв.м., площадь земельного участка, занимаемая Старчиковым А.В. составляет 1124 кв.м. Произвести раздел земельного участка на основании решения суда от 17.06.2005 года не предоставляется возможным.

Поскольку подтвердить границы земельного участка, принадлежащего истцу земельного участка и оформить право собственности на земельный участок в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Назаровой Надежды Анатольевны к Старчикову Александру Владимировичу об установлении местоположения границ земельного участка и признании права собственности удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельных участков, подготовленном кадастровым инженером Б.Ю. от 26.11.2019 года.

Признать за Назаровой Надеждой Анатольевной право собственности на земельный участок, площадью 839 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана, государственного кадастрового учета и государственной регистрации права за Назаровой Н.А. на земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью 839 кв.м..

Признать утратившим силу свидетельство на право собственности на землю <Номер>, выданное Лабинским объединенным комитетом по земресурсам и землеустройству от <Дата> на имя Старчикова А.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья: