Дело № 2-161/2024
УИД 91RS0010-01-2024-000030-48
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 апреля 2024 года г. Красноперекопск
Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Матюшенко М.В.,
при секретаре ФИО12,
с участием представителя истца – адвоката ФИО13,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Администрации <данные изъяты> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него, третьи лица - <данные изъяты>, нотариус <данные изъяты> ФИО1, нотариус <данные изъяты> ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обратились в суд с иском к указанному ответчику о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него. В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО3, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Наследником первой очереди после смерти отца являлись истец, как единственная дочь, и ее мать – ФИО4.
На день смерти отца истец, как несовершеннолетняя дочь, и ее мать проживали вместе с ним по адресу: <адрес> и после смерти отца они фактически вступили в управление и распоряжение наследственным имуществом в виде жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <адрес> после смерти отца истцу вместе с мамой выдано свидетельство о праве на наследство в равных долях на дом, расположенный по <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство маме истца было выдано свидетельство о праве собственности на ? часть жилого дома по <адрес> ФИО4. Однако, ни матерью истца, ни истцом не было зарегистрировано право собственности в <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО4. После ее смерти открылось наследство в виде ? части дома по <адрес> и земельного пая, расположенного на территории <данные изъяты>
После смерти матери истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследственное дело № было заведено, но истцу было разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство нотариус не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Согласно справке филиала ГУП РК «<данные изъяты>» жилой дом по <адрес> за матерью истца не зарегистрирован.
В 2017 году истец, чтобы оформить право собственности на свою ? часть жилого дома после смерти отца, обратилась в <данные изъяты>, предоставив свидетельство о праве на наследование ? части дома после смерти отца ФИО3. Однако, истцу было отказано, так как в свидетельстве о праве на наследство дом указан под №, а в настоящее время в похозяйственной книге он значится под №. В связи с такими разночтениями истец обратилась в администрацию <данные изъяты>. Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в результате перенумерации <адрес> стал №. Решение <данные изъяты> не сохранилось и основания проведения перенумерации не известны за давностью времени, в связи с этим истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав, поскольку получить право собственности на свою ? часть дома в несудебном порядке не может. Тот факт, что ? часть дома, расположенного по <адрес>, принадлежала матери истца подтверждается тем, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> приусадебный земельный участок в размере 0,23 га по <адрес> был передан матери истца ФИО4 в частную собственность.
В связи с тем, что при жизни ? часть указанного дома принадлежала матери истца, то после ее смерти открылось наследство в виде ? части дома по <адрес> В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом по <адрес>, на который при жизни наследодатель не получила свидетельство о праве собственности, истец не имеет возможности реализовать свое право на открывшееся наследство.
На основании изложенного истец просит суд включить в состав наследственного имущества ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за истцом право собственности на наследственное имущество по закону в виде жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м., открывшегося после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус <данные изъяты> ФИО2.
Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила участие представителя. Представитель истца – адвокат ФИО13 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по основаниям, в нем изложенным.
Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо - нотариус <данные изъяты> ФИО16 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо - нотариус <данные изъяты> ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, представила копию наследственного дела.
Представитель третьего лица - <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом.
С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Право наследования включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; так при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.
Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. п. 58 -59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ст. ст. 23-24 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.
Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.
Положениями ст.1224 раздела VI ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.
В соответствии с требованиями статьи 11 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ (в редакции от 26 июля 2017 года) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.
На основании изложенного, поскольку возникновение права собственности на спорное недвижимое имущество регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение в части регулирования указанных правоотношений норм материального права Украины. При этом, правоотношения по наследованию возникли после принятия в Российскую Федерацию Республики Крым, что говорит также о возможности применения к данным правоотношениям законодательства РФ.
Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения в Украине регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 г., которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от 13 декабря 1995 года № 56, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от 07 февраля 2002 года № 7/5 и зарегистрировано в Минюсте 18 февраля 2002 г. под № 157/6445 (с последующими изменениями).
Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако, возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации такого права до времени вступления в силу Гражданского кодекса и Закона Украины от 01 июля 2004 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».
Кроме того, к компетенции исполкомов местных советов относились вопросы узаконивания объектов недвижимости и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.
Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).
Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13 декабря 1995 года № 56, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).
По смыслу пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР 19.01.1976 № 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.
То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.
При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.
Согласно ч.2 ст.2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» № 38-ЗРК от 31 июля 2014 года право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.
В части 4 статьи 8 данного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.
Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014года № 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации. Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе в аренду) (п. 15 Перечня).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО5, родителями которой являются ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении серии <данные изъяты> №, выданным <данные изъяты> (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО5 зарегистрировали брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия – ФИО15 (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
К его имуществу было заведено наследственное дело №. Из наследственного дела следует, что наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства, являются супруга ФИО7 и дочь ФИО5. Дочь ФИО8 обратилась с заявлением к нотариусу, указав, что подавать заявление о принятии наследства отказывается, с выдачей на имя матери ФИО4 свидетельства о праве собственности на ? долю дома как пережившей супруге, согласна.
Согласно справке о праве собственности на жилой дом, выданной ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <данные изъяты> ФИО4, в соответствии с записью в похозяйственной книге исполнительного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ г. за умершим ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ значится целый жилой дом, находящийся в <адрес> общей площадью 38 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <данные изъяты> ФИО14 ФИО4 как пережившей супруге ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве собственности на ? долю целого жилого дома с прилегающими надворными строениями в <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <данные изъяты> ФИО14 ФИО4 (жена) и ФИО5 (несовершеннолетняя дочь) выдан свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома с прилегающими надворными строениями в <адрес>, жилой площадью 24 кв.м., общеполезной площадью 38 кв.м.
Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О заявлениях граждан о приватизации земельных участков» ФИО4 передан в частную собственность приусадебный земельный участок для ведения приусадебного хозяйства 0,23 в <адрес> (л.д. 11).
Решением 12 сессии <данные изъяты> XXIV созыва от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении решений исполкомов «О приватизации земельных участков» утверждено решение исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Согласно данным архивного отдела (муниципального архива) администрации <данные изъяты> решение исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № не касалось вопроса приватизации земельных участков граждан, а относилось к вопросу о возложении обязанностей по регистрации актов гражданского состояния. Согласно решению испонлительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заявлениях граждан о приватизации приусадебных участков» ФИО4 выделялся земельный участок в частную собственность для ведения приусадебного хозяйства по адресу: <адрес>. Иные решения о выделении земельного участка в частную собственность на имя ФИО4 согласно протоколу заседания исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ не принимались (л.д. 97-99).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния <данные изъяты> (л.д. 6).
К её имуществу было заведено наследственное дело №. Из наследственного дела следует, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является дочь ФИО9 (л.д. 83). Нотариусом разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>) невозможно, так как правоустанавливающие документы на жилой дом не зарегистрированы в БТИ и сельском совете (л.д. 85- оборот).
Согласно ответу <данные изъяты> в ЕГРН не содержатся сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № (л.д. 96).
Решением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, жилой дом (лит. А,а) отказано (л.д. 7-8).
Согласно сведениям филиала ГУП РК <данные изъяты>» в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 14).
Согласно справке Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № была проведена перенумерация адресных хозяйств по <адрес>, в результате чего <адрес> стал № по <адрес> (л.д. 15).
Согласно данным Администрации <данные изъяты> решение о перенумерации домов № в <адрес> с 1977 г за давностью не сохранились (л.д. 110).
Согласно информации Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе сельского поселения не состоит (л.д. 24).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГУП РК «<данные изъяты>» в <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общая площадь дома составляет 34,2 кв.м.
Согласно данным в похозяйственной книге за 1977-1979 г.г. по адресу: <адрес> указан номер дома №, затем зачеркнут номер дома и указан №, главой хозяйства указан ФИО3 (л.д. 66).
Согласно данным в похозяйственной книге за 1986-1990 г.г. по адресу: <адрес> указан номер дома № главой хозяйства указана ФИО4, указана общая площадь дома 36 кв.м. (л.д. 66).
Согласно данным в похозяйственной книге, начиная с 1996 г. по адресу: <адрес> указан номер дома №, главой хозяйства указана ФИО4, указана площадь земельного участка 0,23 га (л.д.67).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Оформить наследственные права без правоустанавливающих документов на указанное наследственное имущество невозможно, что делает невозможным выдачу свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Право на наследство умершего, никем из физических (юридических) лиц не оспаривается.
Исходя из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
С учетом изложенного у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.
Таким образом, заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО9 удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за ФИО9, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: М.В. Матюшенко