Решение по делу № 2-1583/2013 от 30.08.2013

Дело № 2-1583/2013 31 октября 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Е.Б. Пупыкиной,

при секретаре судебного заседания А.А. Корж,

с участием представителя истца Л.Б. Титовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой В.М. к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Рожкова В.М. обратилась в суд с иском к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Постановлением администрации МО Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном первоначальному собственнику жилого дома М.Д. Б. договором о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ №. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 1-2).

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила основания иска, просила признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, на основании ст. 9.1. ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, а к истцу перешли права на жилой дом в порядке наследования (л.д.49).

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, ее представитель иск поддержала.

Представитель администрации Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 9_1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определен порядок согласования местоположения границ земельных участков. В частности, данной нормой определено, что согласование границ производится с собственниками смежных земельных участков.

Земельный участок по адресу: <адрес>, учтен в государственном кадастре недвижимости площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 7-8).

Границы земельного участка согласованы в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается актом согласования местоположения границ. Площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 9.).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону В.М. Рожкова является собственником жилого дома с постройками, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Право собственности на жилой дом с постройками зарегистрировано за В.М. Рожковой ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5 об.).

Постановлением администрации МО Отрадненское городское поселение от 28.02.2013 № 102 земельному участку и расположенному на нем жилому дому присвоен новый адрес: <адрес> (л.д. 6).

В материалах дела представлена копия договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому М.Д. Б. был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> для индивидуального строительства (л.д. 38-40).

Б. М.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти в виде жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, получила А.М. Б. (л.д. 45-46). ДД.ММ.ГГГГ А.М. Б. умерла. После ее смерти право собственности на жилой дом перешло по наследству к истцу – В.М. Рожковой.

Таким образом, истец В.М. Рожкова, к которой перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, предоставленном до введения в действие Земельного кодекса РФ, вправе зарегистрировать право собственности на это имущество. При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и признает за В.М. Рожковой право собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░