Решение по делу № 2-608/2022 от 19.04.2022

                                                                                        № 2-608/2022

24RS0012-01-2022-000427-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года                                                                                   г. Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Поцепневой Н.В.,

при секретаре - Аксеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сакович О.Н. к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сакович О.Н., в лице своего представителя по доверенности Орловой М.В., обратилась в суд с иском к администрации г. Дивногорска, о признании права собственности в порядке наследования на гараж с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее супругу ФИО9 Городским комитетом по архитектуре и градостроительству <адрес> было выдано направление на строительство индивидуального гаража в районе управления механизации, гараж №. На представленном участке ФИО3 собственными силами и за свой счет осуществлено строительство индивидуального гаража, который он эксплуатировал для семейных нужд. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Истец является наследником первой очереди, иных наследников не имеется. После смерти отца она обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, приняла наследство после смерти супруга. Однако ей было отказано в выдаче свидетельства на право наследования на гараж, поскольку ФИО3 не успел при жизни оформить свое право собственности. После смерти супруга она фактически приняла наследство, до настоящего времени добросовестно и открыто пользуется гаражом, несет бремя его содержания, поддерживает гараж в надлежащем состоянии.

Истец Сакович О.Н., ее представитель Орлова М.В., надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, от представителя Орловой М.В. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца. В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя.

Представитель ответчика - администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным, представил письменный отзыв, в котором полагал, что иск может быть удовлетворен в случае предоставления документов, подтверждающих право наследования, а также подтверждения факта принятия истцом наследства.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1ст.218 ГК РФ).

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вышеприведенной нормой установлены признаки самовольной постройки, каждый из которых, а именно возведение здания, сооружения или другого строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, или без получения на это необходимых разрешений, либо возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самостоятельным и достаточным основанием для признания постройки самовольной.

Согласно п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.п.3 и 4 настоящей статьи.

В п.3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Истец Сакович О.Н. является супругой умершего ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании направления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного городским комитетом по архитектуре и градостроительству г. Дивногорска, ФИО3 была предоставлена возможность строительства индивидуального гаража в районе Управления механизации.

Как следует из представленных материалов, на представленном земельном участке ФИО3 был возведен гараж №, однако право на него в установленном законом порядке ФИО3 не зарегистрировал.

Таким образом, судом установлено, что спорный объект недвижимости - гараж, имеет признаки самовольной постройки.

Разрешая исковые требования о признании права собственности в порядке наследования, суд исходит из следующего.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статьей 1142 и п. 1 ст. 1146 ГК РФ закреплено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Как следует из ответа нотариуса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3 заведено наследственное дело. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сакович О.Н. является единственным наследником. В состав наследственного имущества входит спорный гараж.

Как указано выше, ФИО3 на основании выданного направления от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: <адрес>, был построен гараж.

В соответствии с выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства 2003. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

В соответствии с техническим планом, выполненным Филиалом <данные изъяты> гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, построен в 2003 году, имеет площадь 25,5 кв.м.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, предоставление наследодателю направления на строительство гаража, суд находит, что имеются правовые основания для предоставления Сакович О.Н. судебной защиты имущественного права по избранному ею средству гражданского судопроизводства - требованию о признании права собственности на спорный гараж в порядке, предусмотренном абзц.1 п.3 ст. 222 ГК РФ, а также в порядке наследования.

При таких обстоятельствах исковые требования Сакович О.Н. к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сакович О.Н. к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на гараж в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за Сакович О.Н. право собственности на гараж №, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 01 (одного) месяца в Красноярский краевой суд со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                 Н.В. Поцепнева

СОГЛАСОВАНО: Судья _______________________ Н.В.Поцепнева