Решение по делу № 2-61/2021 от 03.12.2020

Дело № 2-61/2021

УИД 52RS0054-01-2020-000673-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чкаловск 13 января 2021 г.

     Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удаловой Н.П., при секретаре судебного заседании Ларионовой Д.Ю., с участием истца Власовой И.А., ответчика Гришиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Ираиды Алексеевны к Гришиной Ольге Владимировне об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ВИА обратилась в суд с иском к Гришиной О.В. об определении между Власовой Ираидой Алексеевной, Власовым Федором Владимировичем и Гришиной Ольгой Владимировной порядка пользования двухкомнатной квартирой расположенной по адресу: <адрес> кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.метров, закрепив за Власовой Ираидой Александровной и Власовым Федором Владимировичем комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м.. за Гришиной Ольгой Владимировной комнату №, площадью <данные изъяты> кв.метров.Места общего пользования кухню, площадью <данные изъяты> кв.метров, корридор площадью <данные изъяты> кв. метров, сан.узел площадью <данные изъяты>.метров - оставить в общем пользовании собственников.

В обоснование исковых требований ВИА указала, что Власова И.А., Власов Ф.В., Гришина О.В. являются общедолевыми собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>.(по 1/3 доля в праве каждого. Квартира, кадастровый №, состоит из двух жилых комнат. <адрес> квартиры составляет <данные изъяты> кв.метров. В настоящее время между сторонами сложился следующий порядок пользовании жилым помещением: в комнате № площадью <данные изъяты> кв.м., проживает ответчик, в комнате <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м. проживает истец со своим сыном Власовым Федором Владимировичем. Кухня, площадью <данные изъяты> кв.метров, коридор площадью <данные изъяты> кв. метров, сан.узел площадью <данные изъяты> кв.метров - являются местами общего пользования. Ответчица сама производит расчет с Домоуправляющей компанией самостоятельно определяя размер платы. В настоящее время между истцом и ответчиком возник спор по оплате коммунальных услуг.

Определением Чкаловским районного суда от 22 декабря 2020 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Власов Ф.В.

Определением Чкаловского районного суда от 13.01.2021 года было прекращено производство по делу по иску Власовой Ираиды Алексеевны к Гришиной Ольге Владимировне об определении порядка пользования жилым помещением в части исковых требований об определении порядка пользования спорным жилым помещением за Власовым Ф.В.

Истец Власова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, своими объяснениями подтвердила доводы, изложенные в иском заявлении, дополнительно пояснила, что ей необходимо разделить лицевые счета на квартиру и платить причитающиеся ей коммунальные услуги.

Ответчик Гришина О.В. в судебном заседании не возражает против удовлетворения искового заявления, пояснив, что между истцом и ею фактически сложился данный порядок пользования жилым помещением. Власов Ф.В. в данном жилом помещении не проживает на протяжении длительного периода времени и не намерен этого делать, поскольку женился и проживает со своей семьей в другом городе. В телефонном разговоре с ней он пояснил, что не намерен участвовать в споре между ними.

Третье лицо Власов Ф.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, имеющейся в материалах дела.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Власова Ф.В..

Выслушав стороны, изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства, судом установлено следующее.

ВИА является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>. Другими сособственниками вышеуказанной квартиры являются – Власов Федор Владимирович и Власова Ольга Владимировна.

Спорная квартира состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., коридора – площадью <данные изъяты> кв.м., кухни – <данные изъяты>.м., сан.узла – площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 18 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно решен жилища.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ). К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Из содержания положений ст. 252 Гражданского кодекса РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд РФ, положения ст. 252 Гражданского кодекса РФ, регламентирующие раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли, направлены на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности в ситуациях, когда сложившиеся отношения между ними не позволяют разрешить конфликт иным способом. Положение п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ не предполагает лишение собственника, не заявлявшего требование о выделе своей доли из общего имущества, его права собственности на имущество помимо его воли путем выплаты ему остальными сособственниками компенсации, поскольку иное противоречило бы принципу неприкосновенности права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Исследовав все доказательства в совокупности с учетом их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>.м., коридора – площадью <данные изъяты> кв.м., кухни – <данные изъяты> кв.м., сан.узла – площадью <данные изъяты> кв.м.

Между Власовой И.А. и Гришиной О.В. сложился следующий порядок пользования квартирой: в комнате № площадью <данные изъяты> кв.м. проживает Гришина О.В., в комнате № площадью <данные изъяты>.м. проживает Власова И.А. Остальные помещения находятся в общем пользовании Власовой И.А. и Гришиной О.В.

Третий собственник квартиры в спорном жилом помещении не проживает, им не пользуется на протяжении длительного периода времени, проживая с семьей в другом городе (объяснения сторон в судебном заседании).

Сведений о том, что определение порядка пользования спорным жилым помещением затрагивает права третьих лиц в материалах дела не имеется и суду не предоставлено. Власов Ф.В. в судебное заседание не явился, каких либо возражений относительно определяемого порядка пользования квартирой не заявил, как и не предъявлял исковых требований о вселении в спорное жилое помещение и определении порядка пользования им.

При вышеуказанных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истца Власовой И.А. подлежат удовлетворению, суд определяет порядок пользования между Власовой Ираидой Алексеевной и Гришиной Ольгой Владимировной спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, выделив в пользование Власовой Ираиды Алексеевны жилую комнату площадью, <данные изъяты> кв.м, Гришиной Ольге Владимировне жилую комнату площадью <данные изъяты>.м, оставив остальные помещения в общем пользовании.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Власовой Ираиды Алексеевны к Гришиной Ольге Владимировне об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования между Власовой Ираидой Алексеевной и Гришиной Ольгой Владимировной спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, выделив в пользование Власовой Ираиды Алексеевны жилую комнату площадью, <данные изъяты> кв.м, Гришиной Ольге Владимировне жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, оставив остальные помещения в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Чкаловский районный суд Нижегородской области.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15 января 2021г.

Судья                                 Н.П. Удалова