Решение по делу № 2-1211/2022 (2-6769/2021;) от 21.12.2021

Дело № 2-1211/2022

УИД 29RS0023-01-2021-006877-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Северодвинск 30 марта 2022 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чистякова О.Н.

при секретаре Савицкой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО14, ФИО2, ФИО5 об обязании привести занимаемое жилое помещение в состояние, отвечающее санитарным правилам и нормам,

установил:

Администрация муниципального образования «Северодвинск» (официальное сокращенное наименование – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО15, ФИО2, ФИО5 об обязании привести занимаемое жилое помещение в состояние, отвечающее действующим санитарным правилам и нормам.

Просила обязать ответчиков в срок, не превышающий одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу: освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, от мусора; произвести дезинфекцию помещения от синантропных насекомых специализированной организацией; произвести генеральную уборку всего помещения. Предоставить Администрации Северодвинска право самостоятельно осуществить указанные действия в случае если ответчики не исполнят решения суда в течение установленного судом срока, со взысканием с ответчиков необходимых расходов.

В обоснование требований указано, что муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено на основании ордера нанимателю ФИО3, который решением суда признан безвестно отсутствующим. Лицевой счет в отношении квартиры был переоформлен на супругу нанимателя ФИО4, в качестве членов семьи в квартиру вселены ФИО5 (сын), ФИО2 (сын). Ответчики в настоящее время зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства. В сентябре 2021 года в Администрацию Северодвинска поступила информация о ненадлежащем содержании квартиры нанимателем. Соседи указывают, что ФИО17 бесхозяйственно обращается с жилым помещением, приносит с контейнерных площадок старые вещи, мусор и продукты питания, что является причиной распространения в жилом доме синантропных насекомых. Дезинфекция помещений общего пользования проводится жильцами дома, но это не дает долговременного результата, поскольку очаг распространения насекомых находится в занимаемой ответчиками квартире.

Указанные обстоятельства подтверждаются коллективными обращениями жильцов подъезда ..... <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, актами обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. На требование от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении доступа в жилое помещение для обследования ФИО19 не отреагировала.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании заявленные требования поддержала по приведенным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что до настоящего времени представителей наймодателя ответчики не допускают в квартиру, при этом нарушения требований к содержанию жилого помещения не устранили, квартиру от мусора не освободили, дезинсекция помещений не провели, что нарушает права граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Ответчики КоФИО9, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Извещались судом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 113 ГПК РФ путем направления повесток заказными письмами по адресу регистрации и размещения информации о движении дела на интернет-сайте суда.

Третье лицо Северодвинское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая организация «Созидание», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ ..... нанимателю ФИО3 (л.д. 9, 18).

В связи с признанием нанимателя в 1999 году безвестно отсутствующим, лицевой счет в отношении квартиры был переоформлен на супругу нанимателя ФИО4, в качестве членов семьи в квартиру вселены ее сыновья ФИО5 и ФИО2 (л.д.11, 12-оборот, 17).

В настоящее время ответчики зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства (л.д. 13-16).

В сентябре и ноябре 2021 года в Администрацию Северодвинска поступили коллективные обращения граждан о ненадлежащем содержании квартиры нанимателем, в которых соседи ответчиков указывают, что КоФИО9 бесхозяйственно обращается с жилым помещением, приносит с контейнерных площадок старые вещи, мусор и продукты питания, что является причиной распространения в жилом доме синантропных насекомых. Дезинфекция помещений общего пользования не дает долговременного результата, поскольку очаг распространения насекомых находится в занимаемой ответчиками квартире (л.д. 22-24, 30-32).

В для проверки доводов заявителей комиссией представителей Администрации Северодвинска и управляющей организации СМУП «УО «Созидание» предприняты попытки осмотра жилого помещения, по результатам которого составлены акты обследования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ответчиками доступ в квартиру не предоставлен, при этом ДД.ММ.ГГГГ на лестничной клетке пятого этажа ощущался специфический запах, распространяющийся из <адрес>; на входной двери в квартиру обнаружен таракан. Согласно объяснениям соседей, дезинсекция подъезда проводится регулярно, но тараканы появляются вновь через 3-4 дня (л.д. 21).

Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, требование наймодателя о предоставлении доступа в квартиру для обследования жилого помещения выполнено не было.

Изложенные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии с положениями части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 10 раздела II Постановления Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации жилых помещений определены СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. № 64.

Пунктами 9.1, 9.2 указанных правил предусмотрено, что при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: захламление, загрязнение жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

В материалы дела стороной истца представлены доказательства, подтверждающие, что ответчиками перечисленные требования законодательства неисполняются.

Перечисленные доказательства в своей совокупности указывают на то, что наниматель и вселенные в квартиру члены семьи ненадлежащим образом содержат предоставленное жилое помещение.

Принимая во внимание, что ответчики, являясь лицами, ответственными за соблюдение санитарного законодательства в предоставленном им по договору социального найма жилом помещении допустили его захламление и загрязнение, требование о предоставлении доступа в квартиру не выполнили, сложившаяся в жилом помещении обстановка нарушает права и законные интересы соседей, исковые требования Администрации Северодвинска о возложении на ответчиков обязанности привести занимаемое ими жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным правилам и нормам, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ суд полагает достаточным для выполнения работ по приведению жилого помещения в состояние, отвечающее установленным санитарным правилам и нормам, срок, равный одному месяцу с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО20, ФИО2, ФИО5 об обязании привести занимаемое жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным правилам и нормам, удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО21, ФИО2, ФИО5 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в состояние, отвечающее установленным санитарным правилам и нормам, а именно:

- устранить захламление и загрязнение жилого помещения (квартиры), произвести уборку в квартире и освободить ее от накопившегося мусора;

- за свой счет с привлечением специализированной организации произвести дезинсекцию жилого помещения (квартиры).

Предоставить Администрации муниципального образования «Северодвинск» (собственнику жилого помещения) право самостоятельно осуществить указанные действия (устранить захламление и загрязнение жилого помещения, произвести уборку в квартире и освободить ее от накопившегося мусора, а также с привлечением специализированной организации произвести дезинсекцию жилого помещения, в случае если ответчики (наниматель и члены её семьи) не исполнят решение суда в течение одного месяца со дня вступления в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 06 апреля 2022 года.

Председательствующий О. Н. Чистяков