Решение по делу № 2-43/2022 (2-732/2021;) от 09.12.2021

Дело № 2-43/2022

УИД 76RS0004-01-2021-001377-47

Мотивированное решение

изготовлено 22.02.2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2022 г. Ярославская обл., г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре Степановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску (с учетом уточнений) администрации городского поселения Данилов к Бауновой Светлане Александровне, Груздевой Анне Петровне, Скамейкиной Нине Алексеевне, Коханюк Валентине Анатольевне, Климову Денису Сергеевичу о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Данилов обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Бауновой Светлане Александровне, Груздевой Анне Петровне, Скамейкиной Нине Алексеевне, Коханюк Валентине Анатольевне, Климову Денису Сергеевичу о признании права общей долевой собственности на жилое помещение.

В обосновании требований указывают, что постановлением администрации городского поселения Данилов №378 от 11.07.2016 г., многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Городское поселение Данилов на основании Постановления Правительства Ярославской области №250-п от 28.05.2008 «О разграничении имущества между Даниловским муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав» является долевым собственником жилых помещений в указанном доме.

Данный жилой дом состоит из 2-х квартир. Согласно сведениям из ЕГРН следует, что <адрес>, указанного выше дома состоит из 10 комнат, собственниками которых, являются: ком. 1, 2, 4, 6, 7, 8 муниципальная собственность, доля в праве 184/321, ком.3 Груздева (ФИО7) Светлана Александровна, доля в праве 22/642 и Груздева Анна Петровна, доля в праве 22/642, ком.5 Скамейкина Нина Алексеевна, доля в праве 24/321, ком.9 Коханюк Валентина Анатольевна, доля в праве 22/320, ком.10 Климов Денис Сергеевич, доля в праве 22/321.

При расчете долей по коммунальной квартире по адресу: <адрес>. 1, установлено, что зарегистрированные в установленном законом порядке доли в праве не соответствуют фактической доле в праве. Размеры долей не позволяет получить сумму 321/321=1.

Согласно расчету доли собственников жилых комнат должны быть следующими: комната 1 – 48/321 доли, комната 2 – 25/321 доли, комната 3 – 22/321 доли, комната 4 – 22/321 доли, комната 5 – 25/321 доли, комната 6 – 31/321 доли, комната 7 – 18/321 доли, комната 8 – 86/321 доли, комната 9 – 23/321 доли, комната 10 – 22/321 доли,

На основании вышеизложенного, просят суд признать долю городского поселения Данилов в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, равной 208/321 из них: на комнату 1 - 48/321 доли; на комнату 2 - 25/321 доли; на комнату 6 - 31/321 доли; на комнату 7 - 18/321 доли; на комнату 8 - 86/321 доли; прекратить право собственности городского поселения Данилов на ком.1 <адрес>; определить долю Бауновой С.А., равной 11/321, долю Груздевой А.П., равной 11/321, долю городского поселения Данилов равной 230/321, долю Скамейкиной Н.А., равной 25/321, долю Коханюк В.А., равной 23/321, долю Климова Д.С., равной 21/321; обязать Межмуниципальный Отдел по Даниловскому и Пошехонскому районам Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с принятым решением.

Представитель истца администрации городского поселения Данилов по доверенности Боброва И.С., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Баунова С.А., Груздева С.А., Груздева А.П., Коханюк В.А., Климов Д.С., в судебном заседании не присутствовали, уведомлены должным образом, уважительных причин не явки не представили.

Ответчик Скамейкина Н.А. исковые требования признала.

Третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, АО Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования (с учетом уточнений) администрации городского поселения Данилов обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кад.№ принадлежит на праве общей долевой собственности городскому поселению Данилов 22/321 и 162/321 доли в праве (в том числе комнаты 1, 2, 4, 6, 7, 8), Коханюк В.А., 22/320 доли в праве (ком.9), Климов Д.С., 22/321 доля в праве (ком.10), Скамейкина Н.А., 24/321 доля в праве (ком.5), Груздева С.А., 22/642 доля в праве (ком.3), Груздева А.П., 22/642 доля в праве (ком.3), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.01.2022 г., (л.д. 72-76).

Согласно Выписке из ЕГРН от 15.12.2021 городскому поселению Данилов принадлежит доля в праве на <адрес> - 22/321 на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (в том числе комната №, принадлежавшая ФИО12).

В муниципальной собственности городского поселения Данилов, согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована ком.1 <адрес> (кадастровый №). Право собственности на данный объект – комнату №, в связи с тем, что <адрес> в целом находится в общей долевой собственности ее правообладателей, в том числе и городского поселения Данилов (230/321), подлежит прекращению, в целях исключения двойного учета в ЕГРН (комнаты в коммунальной квартире и доли в праве общей собственности в коммунальной квартире).

Представленный истцом расчет долей по квартире судом проверен и признан правильным.

Согласно данному расчету, доли собственников жилых комнат должны быть следующими: комната 1 – 48/321 доли, комната 2 – 25/321 доли, комната 3 – 22/321 доли, комната 4 – 22/321 доли, комната 5 – 25/321 доли, комната 6 – 31/321 доли, комната 7 – 18/321 доли, комната 8 – 86/321 доли, комната 9 – 23/321 доли, комната 10 – 22/321 доли.

В соответствии с ч.2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.2 ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае доли других собственников изменились в связи с перерасчетом долей, в связи с чем следует требования администрации городского поселения Данилов удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования (с учетом уточнений) администрации городского поселения Данилов к Бауновой Светлане Александровне, Груздевой Анне Петровне, Скамейкиной Нине Алексеевне, Коханюк Валентине Анатольевне, Климову Денису Сергеевичу о признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за городским поселением Данилов долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, равной 208/321, в том числе: комната № доли; комната № доли; комната № доли; комната № доли; комната № доли.

Прекратить право собственности городского поселения Данилов на комнату № в <адрес> <адрес>, кадастровый номер №.

Определить долю в праве общей долевой собственности на <адрес>: Бауновой Светланы Александровны, равной 11/321, Груздевой Анны Петровны, равной 11/321, городского поселения Данилов, равной 230/321, Скамейкиной Нины Алексеевны, равной 25/321, Коханюк Валентины Анатольевны, равной 23/321, Климова Дениса Сергеевича, равной 21/321.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.С. Иванова