Решение по делу № 2-1-1626/2022 от 30.08.2022

Дело № РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Смоляковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Соловьевой А. к Соловьеву А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Соловьева Н.К. обратилась в суд с иском к Соловьеву О.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме проживал и был зарегистрирован ее сын Соловьев О.В., который в октябре 2016 года выехал на постоянное место жительства в <адрес>. В течение ДД.ММ.ГГГГ г.г. у нее была связь с ним по телефону, которая потом прервалась. Соловьев О.В. не является членом ее семьи, поскольку проживает отдельно от нее с октября 2016 года, общего хозяйства с ним они не ведут, бюджет раздельный.

Постоянная регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности в жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения указанным недвижимым имуществом, поскольку в настоящее время она намерена продать принадлежащий ей дом.

Просит признать Соловьева О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Соловьева Н.К. исковые требования поддержала.

Назначенный, в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в качестве представителя ответчика Соловьева О.В. место жительства которого неизвестно, адвокат Дорохина Т.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку в силу пункта 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Соглашение о распределении долей общего имущества супругов Соловьевых, суду не представлено. На момент смерти своего отца Соловьева В.И., ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, что свидетельствует о его фактическом вступлении в наследство.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Ливенский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещенный своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30, части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Соловьевой Н.К. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9) и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно домовой книге (л.д.11-17) Соловьев О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: Российская Федерация, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей А., А., каждая в отдельности, показали суду, что ответчик Соловьева О.В. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, его личные вещи в доме отсутствуют, общего хозяйства, бюджета он с Соловьевой Н.К. не ведет, участие в оплате коммунальных платежей не принимает. Ответчик отношения с Соловьевой Н.К. не поддерживает, с ней не общается.

Судом установлено, что Соловьев О.В. зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ., однако фактически в нем не проживает, какие либо его личные вещи и (или) иное имущество, ему принадлежащее в доме отсутствуют, не несет расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг по данному жилому помещению, не ведет с матерью Соловьевой Н.К. общее хозяйство и совместный бюджет, не заключил с истицей соглашения о пользовании спорным жилым помещением.

Факт отсутствия у ответчика Соловьева О.В. другого жилья на праве собственности, при изложенных обстоятельствах, не является самостоятельным основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

В связи с вышеизложенным, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истице в осуществлении своих правомочий собственника, суд приходит к выводу, что Соловьев О.В. утратил право пользования жилым помещением, что влечёт за собой снятие его с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения, в связи с чем, исковые требования Соловьевой Н.К. подлежат удовлетворению,

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Соловьевой А. удовлетворить.

Признать Соловьева А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <адрес>, выдан <данные изъяты> России ДД.ММ.ГГГГ., прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2022 года.

Судья: