Решение по делу № 2-144/2022 от 11.05.2022

УИД-04RS0015-01-2022-000275-27

Заочное решение в окончательной форме

изготовлено 23 июня 2022года

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июня 2022 года                                      пгт.Таксимо

Судья Муйского районного суда Республики Бурятия Замбалова О.Н.,

при помощнике судьи Токтохоевой А.А.

с участием помощника прокурора Балбаровой Т.Б., истца Куприковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-144/2022 по иску Куприковой Татьяны Семёновны к Эстерман Александру Дмириевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В суд обратилась Куприкова Т.С. с иском к Эстерман А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Куприкова Т.С. требования поддержала и суду пояснила, что является собственником жилого помещения – <адрес> Республики Бурятия. Данная квартира была приобретена у Эстермана А.Д. Продавец ее заверил, что после совершения сделки снимется с регистрационного учета указанного жилого помещения в течение двух недель. Однако, до настоящего времени Эстерман сохраняет регистрацию в данном жилом помещении. Не являлся и не является членом семьи истца, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Просит суд признать ответчика Эстермана А.Д. утратившим право пользования жилым помещением.

     Ответчик Эстерман А.Д. в судебное заседание не явился, извещался путем направления судебной повестки по последнему известному месту жительства (регистрации). Однако с места жительства (регистрации) поступают сведения об истечении срока хранения документов. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежаще извещенным о судебном заседании и необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия истца.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, а также заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу члены семьи собственника после продажи квартиры утрачивают право пользования ею и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.

Судом установлено, что с 23.12.2020 года истец Куприкова Т.С. является собственником жилья, расположенного в <адрес>

Согласно справки МКУ «Управление ЖКХ и муниципального имущества» администрации муниципального образования «Муйский район» следует, что ответчик Эстерман А.Д. значится на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

Из пояснений истца следует, что ответчик Эстерман А.Д., является предыдущим собственником спорного жилого помещения. Ответчик не находится в родственных отношениях с истцом, его вещей в доме не имеется.

Также судом установлено, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашений с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жильем или об обременении жилья правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Куприковой Татьяны Семёновны удовлетворить.

Признать Эстермана Александра Дмитриевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Эстермана Александра Дмитриевича с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе    в течение семи дней со дня получения решения    обратиться с заявлением в Муйский районный суд Республики Бурятия об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Муйский районный суд Республики Бурятия по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.

Судья:                                                                                      О.Н.Замбалова