Решение по делу № 2-1396/2016 от 23.03.2016

КОПИЯ

№ 2-1396/2016        

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении условий мирового соглашения

г.Пермь 07 июня 2016 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Коноваловой Н.А.,

с участием представителя истца Драчева Д.С., действующего на основании доверенности,

ответчиков Дорохиной А.С., Осиповой И.Н.,

представителя ответчика Шемина А.В. Пестовой П.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Западно-Уральского банка публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Дорохиной ФИО11, Осиповой ФИО12, Шемину ФИО13 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала – Западно-Уральского банка публичного акционерного общества «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк России», Банк) обратилось в суд с иском к Дорохиной ФИО14, Осиповой ФИО15, Шемину ФИО16 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате госпошлины. В обоснование указало, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Филипповой А.С. был заключен кредитный договор №, соответствии с условиями которого Заемщику предоставлен ипотечный кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок по 240 месяцев под 12,25% годовых на приобретение 3-комнатной квартиры общей площадью 46,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование ими, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора. В соответствии с п. 4.1 кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячно равными платежами, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным месяцем. Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным месяцем, а также одновременно с погашением кредита, в том числе окончательным (п.4.3 договора). В соответствии с п. 4.4 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом), с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Осиповой И.Н., а также между Банком и Шеминым А.В. заключены договоры поручительства № и №, согласно которым поручители обязались перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1). При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно (п.2.2 договора поручительства). Согласно п.5.2.5 договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору передан в залог принадлежащий заемщику объект недвижимости: 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 46,70 кв.м., этаж 4, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. Согласно отчету об оценке №, составленному <адрес> торгово-промышленной палатой ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, из которой начальная продажная цена составляет <данные изъяты> рублей. Требованием от ДД.ММ.ГГГГ № Банк поставил в известность заемщика и поручителей о принятом Банком решении о досрочном взыскании задолженности по договору и потребовал досрочно погасить задолженность, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и иные платежи в соответствии с условиями договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего момента требования Банка не исполнены. Согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно сумма задолженности по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: основной долг – <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> рублей, неустойка за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом – <данные изъяты> рублей. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей; обратить взыскание на объект: 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 46,70 кв.м., этаж 4, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий заемщику, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей; взыскать солидарно с ответчиков расходы за оказание услуг по оценке залогового имущества в размере <данные изъяты> рублей; расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представителем истца в судебном заседании заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, подписанного сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Шемин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Дорохина А.С., Осипова И.Н., представитель ответчика Шемина А.В. поддержали ходатайство истца об утверждении мирового соглашения.

Согласно условиям предоставленного сторонами мирового соглашения, ПАО «Сбербанк России», Дорохина А.С., Осипова И.Н., представитель ответчика Шемина А.В. заключили мировое соглашение о следующем:

1. Ответчики признают свой солидарный долг перед Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, и право Истца на его досрочное взыскание, включая: основной долг в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчики также безоговорочно признают право Истца на обращение взыскания на имущество: 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 46,7 кв.м., этаж 4, адрес объекта: <адрес>, условный №, принадлежащее Дорохиной ФИО17 и переданное в залог Истцу, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика вытекающих из Кредитного договора, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» марта 2008 года сделана запись регистрации №, с установлением продажной цены заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

2. Ответчики обязуются солидарно уплатить Истцу задолженность по Кредитному договору в размере, указанном в пункте 1 Соглашения, а также уплатить проценты за пользование кредитом в размере, установленном пунктом 4 настоящего Соглашения.

Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или его часть без ограничения минимальной суммы досрочно возвращаемого ими кредита с уплатой начисленных процентов за пользование кредитом по дату погашения задолженности.

3. Ответчики обязуются полностью погасить указанную в пункте 1 Соглашения задолженность не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Погашение основного долга по кредиту производится Ответчиками ежемесячно, равными долями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, не позднее 10 числа месяца следующего за платежным, в сумме не менее <данные изъяты> рублей. Последний платеж в размере 5033,35 рублей, производится не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

4. Ответчики солидарно уплачивают Истцу проценты за пользование кредитом в размере 11,75 % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Проценты начисляются на остаток задолженности по основному долгу и уплачиваются Ответчиками ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за платежным, а также в дату окончательного погашения задолженности по Соглашению.

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Если дата внесения платежей приходится на нерабочий день, то обязательства должны быть исполнены не позднее первого рабочего дня, следующего за нерабочим днем. При этом период начисления процентов за пользование денежными средствами устанавливается по первый рабочий день включительно, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата платежа.

5. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга и/или в уплату) процентов, предусмотренных пунктом 2 настоящего Соглашения, Ответчики солидарно уплачивают Истцу неустойку в размере двукратной процентной ставки по Кредитному договору (23,5% годовых) с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства,
установленной пунктами 3 и 4 Соглашения, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Кредитный договор, заключенный между Заемщиком и Кредитором сохраняет свое действие с учетом условий указанных в Соглашении.

7. Договоры поручительства - Поручительство физического лица № от "31" января 2008 года, заключенный между ПАО Сбербанк и Осиповой ФИО18 действует до полного исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, но не менее чем до ДД.ММ.ГГГГ;

-Поручительство физического лица № От "31" января 2008 года, заключенный между ПАО Сбербанк и Шеминым ФИО19 действует до полного исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, но не менее чем до ДД.ММ.ГГГГ;

и залога - Залог объекта недвижимости № от "31" июля 2008 года, заключенный между ПАО Сбербанк и Дорохиной ФИО20 действует до полного исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, но не менее чем до ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивают исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, с учетом условий указанных в Соглашении.

8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками условий Соглашения, Истец приобретает право обратиться в суд, утвердивший Соглашение, за получением исполнительных листов о нижеследующем:

о взыскании солидарно с Ответчиков всей суммы задолженности, указанной в пункте 1 Соглашения, а также процентов и неустойки, начисленных в соответствии с п. 4 и/или 5 Соглашения, за вычетом фактически произведенных Ответчиками платежей, согласно расчету Истца, на дату обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов;

об обращении взыскания на имущество: 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 46,7 кв.м., этаж 4. адрес объекта: <адрес>, условный №, принадлежащее Дорохиной ФИО21 и переданное в залог Истцу, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика вытекающих из Кредитного договора, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» марта 2008 года сделана запись регистрации №, с установлением продажной цены заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

9. Ненадлежащим исполнением Ответчиками обязательств будет являться неоднократное (три и более раза) или длительное (тридцать календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с п. 2 и/или 3 Соглашения.

Причины и мотивы неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе действия третьих лиц) для выдачи исполнительного листа значения не имеют.

Истцу и Ответчикам разъяснены и понятны содержание статей 220 и 221 ГПК РФ, что заключение настоящего Соглашения является основанием для прекращения производства по делу, в результате чего повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Соглашение подлежит утверждению Судом и вступает в силу одновременно со вступлением в силу определения Суда о его утверждении.

Соглашение составлено в 5 (Пяти) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Истца, каждого из Ответчиков и один экземпляр - Суду.

Суд, заслушав представителя истца Драчева Д.С., ответчиков Дорохину А.С., Осипову И.Н., представителя ответчика Шемина А.В. Пестову П.В., считает, что предложенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, соответствует интересам сторон, его выполнение не нарушает интересы иных лиц, и утверждает его.

Согласно ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при заключении мирового соглашения и утверждении его судом, производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Из заключенного сторонами мирового соглашения следует, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Западно-Уральского банка публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Дорохиной ФИО22, Осиповой ФИО23, Шемину ФИО24 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате госпошлины,

по условиям которого:

1. Ответчики признают свой солидарный долг перед Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, и право Истца на его досрочное взыскание, включая: основной долг в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчики также безоговорочно признают право Истца на обращение взыскания на имущество: 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 46,7 кв.м., этаж 4, адрес объекта: <адрес>, условный №, принадлежащее Дорохиной ФИО25 и переданное в залог Истцу, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика вытекающих из Кредитного договора, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» марта 2008 года сделана запись регистрации №, с установлением продажной цены заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

2. Ответчики обязуются солидарно уплатить Истцу задолженность по Кредитному договору в размере, указанном в пункте 1 Соглашения, а также уплатить проценты за пользование кредитом в размере, установленном пунктом 4 настоящего Соглашения.

Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или его часть без ограничения минимальной суммы досрочно возвращаемого ими кредита с уплатой начисленных процентов за пользование кредитом по дату погашения задолженности.

3. Ответчики обязуются полностью погасить указанную в пункте 1 Соглашения задолженность не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Погашение основного долга по кредиту производится Ответчиками ежемесячно, равными долями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, не позднее 10 числа месяца следующего за платежным, в сумме не менее <данные изъяты> рублей. Последний платеж в размере <данные изъяты> рублей, производится не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

4. Ответчики солидарно уплачивают Истцу проценты за пользование кредитом в размере 11,75 % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Проценты начисляются на остаток задолженности по основному долгу и уплачиваются Ответчиками ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за платежным, а также в дату окончательного погашения задолженности по Соглашению.

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Если дата внесения платежей приходится на нерабочий день, то обязательства должны быть исполнены не позднее первого рабочего дня, следующего за нерабочим днем. При этом период начисления процентов за пользование денежными средствами устанавливается по первый рабочий день включительно, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата платежа.

5. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга и/или в уплату) процентов, предусмотренных пунктом 2 настоящего Соглашения, Ответчики солидарно уплачивают Истцу неустойку в размере двукратной процентной ставки по Кредитному договору (23,5% годовых) с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства,
установленной пунктами 3 и 4 Соглашения, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Кредитный договор, заключенный между Заемщиком и Кредитором сохраняет свое действие с учетом условий указанных в Соглашении.

7. Договоры поручительства - Поручительство физического лица № от "31" января 2008 года, заключенный между ПАО Сбербанк и Осиповой ФИО26 действует до полного исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, но не менее чем до ДД.ММ.ГГГГ;

-Поручительство физического лица № От "31" января 2008 года, заключенный между ПАО Сбербанк и Шеминым ФИО27 действует до полного исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, но не менее чем до ДД.ММ.ГГГГ;

и залога - Залог объекта недвижимости № от "31" июля 2008 года, заключенный между ПАО Сбербанк и Дорохиной ФИО28 действует до полного исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, но не менее чем до ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивают исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, с учетом условий указанных в Соглашении.

8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками условий Соглашения, Истец приобретает право обратиться в суд, утвердивший Соглашение, за получением исполнительных листов о нижеследующем:

о взыскании солидарно с Ответчиков всей суммы задолженности, указанной в пункте 1 Соглашения, а также процентов и неустойки, начисленных в соответствии с п. 4 и/или 5 Соглашения, за вычетом фактически произведенных Ответчиками платежей, согласно расчету Истца, на дату обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов;

об обращении взыскания на имущество: 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 46,7 кв.м., этаж 4. адрес объекта: <адрес>, условный №, принадлежащее Дорохиной ФИО29 и переданное в залог Истцу, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика вытекающих из Кредитного договора, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» марта 2008 года сделана запись регистрации №, с установлением продажной цены заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

9. Ненадлежащим исполнением Ответчиками обязательств будет являться неоднократное (три и более раза) или длительное (тридцать календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с п. 2 и/или 3 Соглашения.

Причины и мотивы неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе действия третьих лиц) для выдачи исполнительного листа значения не имеют.

Истцу и Ответчикам разъяснены и понятны содержание статей 220 и 221 ГПК РФ, что заключение настоящего Соглашения является основанием для прекращения производства по делу, в результате чего повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Соглашение подлежит утверждению Судом и вступает в силу одновременно со вступлением в силу определения Суда о его утверждении.

Соглашение составлено в 5 (Пяти) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Истца, каждого из Ответчиков и один экземпляр - Суду.

Производство по гражданскому делу № 2-1396/2016 – прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда в течение пятнадцати дней со дня вынесения может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Пермский районный суд Пермского края.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.