Решение по делу № 2-726/2018 от 19.02.2018

    дело № 2-726/18

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    25 июня 2018 года                                                                                    г. Тверь

    Калининский районный суд Тверской области в составе:

    председательствующего судьи Лазаревой М.А.,

    при секретаре Смолке Н.А.,

    с участием истца Удянской Т.Г.,

    представителя истца Плоткиной Т.В.,

    ответчика Шорохова Ю.И.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удянской Т. Г. к Шорохову Ю. И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

                    У с т а н о в и л:

Удянская Т.Г. обратилась в суд с иском к Шорохову Ю.И., просила обязать Шорохова Ю.И. устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, путем возложения обязанности по сносу незаконно возведенного забора; обязать Шорохова Ю.И. осуществить снос незаконно установленного на её земельном участке забора; обязать Шорохова Ю.И. за счет собственных средств, произвести вынос в натуру координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по смежной границе земельного участка с кадастровым номером №.

Определением Калининского районного суда Тверской области принят отказ Удянской Т.Г. от заявленных требований к Шорохову Ю.И. о возложении обязанности произвести вынос в натуру границ земельного участка, производство по делу в указанной части прекращено.

С учетом уточнения заявленных требований Удянская Т.Г. просит устранить препятствия в пользовании земельным участком. В обоснование заявленных требований указано, что Удянской Т.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1258 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Ответчик Шорохов Ю.И. являющийся владельцем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> незаконно занял часть принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № площадью 56,6 кв.м. Площадь самовольно занятой Шороховым Ю.И. части земельного участка истца вычислена по результатам натурного обмера данного земельного участка, в пределах установленного на местности деревянного забора. Шорохов Ю.И. отгородив забором часть земельного участка Удянской Т.Г. тем самым препятствует ей в полном осуществлении своих прав в отношении принадлежащего ей земельного участка, так как доступ на самовольно занятую Шороховым Ю.И. часть земельного участка она не имеет. Предлагала Шорохову Ю.И. в добровольном порядке произвести снос самовольно возведенного забора и убрать кустарниковые насаждения (смородина, слива) с части её земельного участка, которую Шорохов Ю.И. незаконно занимает, однако ответчик забор не переносит. Расстояние от границы земельного участка с кадастровым номером № до стены кирпичной постройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № (Шорохова Ю.И.) составляет 1, 15 м. Согласно п.6.7. СНип 30.02.-97 минимальное расстояние от границы земельного участка до хозпостройки по санитарно-бытовым требованиям составляет 1м. Таким образом, Шорохов Ю.И. при установлении забора по действительной границе земельного участка с кадастровым номером №, будет иметь проход вдоль стены кирпичной хозпостройки, достаточной по ширине, для её обслуживания и ремонта. На основании изложенного, просит обязать ответчика Шорохова Ю.И. устранить препятствия в пользовании принадлежащем истцу на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый № путем возложения обязанности по сносу, незаконно возведенного на её земельном участке забора; обязать ответчика перенести забор на действительную границу земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек:

№ точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 56,6 кв.м; взыскать с ответчика денежную сумму в размере 4000 рублей на оплату работ геодезиста по установлению в натуре площади и местоположения границ самовольно занятого ответчиком части земельного участка истца.

Определением Калининского районного суда Тверской области от 24.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра».

Определением Калининского районного суда Тверской области от 15.05.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация МО Тверской области «Калининский район», администрация МО «Кулицкое сельское поселение» Калининского района Тверской области.

В судебном заседании истец Удянская Т.Г., представитель истца Плоткина Т.В. заявленные требования с учетом их уточнения поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Шорохов Ю.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поддержав доводы, изложенные в письменных отзывах на исковое заявление. Позиция стороны ответчика сводится к тому, что стороны по делу не являются смежными землепользователями, между их земельными участками существует прогон.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра», администрация МО Тверской области «Калининский район», администрация МО «Кулицкое сельское поселение» Калининского района Тверской области извещены о слушании дела надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с положениями ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1258 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Удянской Т. Г., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю и копией договора купли-продажи ? доли земельного участка, копией свидетельства о государственной регистрации права серии ТВ-А №015537.

Как следует из материалов дела, изначально земельный участок с кадастровым номером № входил в состав единого землепользования площадью 4195 кв.м, в который входили три земельных участка: земельный участок №1 площадью 1730 кв.м, земельный участок №2 площадью 1258 кв.м и земельный участок №3 площадью 1207 кв.м.

В 1998 году установлены границы земельного участка № в <адрес>, что подтверждается копией Межевого дела, согласно которого были установлены границы земельного участка площадью 4195 кв.м, в состав единого землепользования входили: участок 1 площадью 1730 кв.м, участок 2 площадью 1258 кв.м, участок 3 площадью 1207 кв.м.

Акционерное общество закрытого типа «Прогресс» и Шорохов Ю.И. заключили 02.04.1994 договор купли-продажи квартиры в жилом доме, согласно которого АО «Прогресс» продало, а Шорохов Ю.И. купил квартиру номер 2 в жилом доме, находящуюся: <адрес>. Договор подписан сторонами, скреплен печатью, зарегистрирован в Тверском городском бюро технической инвентаризации.

Постановлением №20 от 09.12.1994 Главы Администрации Мухинского сельского округа Калининского района Тверской области, Шорохову Ю. И. выделен земельный участок в собственность к приобретенному дому в <адрес> 610 кв.м и 0,10 га в аренду.

На основании постановления Главы администрации Мухинского сельского округа №20 от 9.12.1994, выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XIII № 605212, согласно которого Шорохов Ю.И. приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 610 кв.м.

Согласно копии Технического отчета №587 по установлению в натуре границ земельного участка № в <адрес>, в 1994 году по заказу Шорохова Ю.И. были выполнены землеустроительные работы по составлению плана земельного участка и согласованию границ со смежными землепользователями в <адрес>. Съемка участка выполнена в местной системе координат г.Твери. Границы участка согласованы со смежными землепользователями. По координатам углов участка вычислена площадь, которая составляет 610,08 кв.м. Составлен план участка №, общей площадью 610 кв.м, утвержденный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Калининского района Т.П. Ивановой 29.02.1994.

В 2004 году проведены работы по установлению в натуре границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией землеустроительного дела.

Данные обстоятельства установлены решением Калининского районного суда Тверской области от 25 ноября 2016 года по гражданскому делу №2-284/2016, вступившим в законную силу 15 июня 2017 года на основании апелляционного определения судебного коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 15 июня 2017 года.

Позиция стороны ответчика сводится к тому, что между земельными участками истца и ответчика имеются земли поселения и при уточнении границ земельного участка истец изменил конфигурацию участка.

Администрация МО Тверской области «Калининский район» и администрация МО «Кулицкое сельское поселение» Калининского района Тверской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, с самостоятельными требованиями в случае, если стороной истца запользованы земли поселения, не обращались в рамках данного дела, возражений относительно заявленных требований не представили.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № от 09.04.2018, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № от 09.04.2018 сведения о характерных точках границы земельного участка указаны в выписке.

Согласно сведениям из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет 10.02.2004. В настоящее время по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 1258 кв.м, расположен по адресу: <адрес>. Участок имеет категорию: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании межевого плана от 11.08.2015, подготовленного кадастровым инженером Крупновым К. В..

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет 11.02.2004. В настоящее время по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 610 кв.м, расположен по адресу: <адрес>. Участок имеет категорию: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного кадастровым инженером МУП «Калининский район» Швец А.А. часть земельного участка с кадастровым номером № обнесена забором со стороны земельного участка с кадастровым номером №, что препятствует собственнику участка Удянской Т.Г. пользоваться частью своего участка площадью 56,6 кв.м, доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств наличия каких либо построек или сооружений на спорной кадастровой границе истца Удянской Т.Г., на что ссылается, в том числе ответчик Шорохов Ю.И., суду не представлено, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом, судом установлено, что фактическая спорная граница земельного участка с кадастровым номером № проходит не по границе, установленной в ГКН, а смещена вглубь земельного участка истца, в связи с чем, ответчиком без законных оснований занята часть земельного участка истца, в связи с чем, заявленные требования о переносе забора с участка истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворении.

Факт того, что смежным землепользователем по фактической спорной границе является Шорохов Ю.И. сторонами не оспаривался.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Истцом оплачены расходы в размере 4000 рублей за работу кадастрового инженера по установлению в натуре площади и местоположения границ занятого ответчиком Шороховым Ю.И. части земельного участка, принадлежащего истцу, что подтверждается копией договора подряда на консультирование и выполнение геодезических и кадастровых работ №4845 от 26.04.2018, кассовым чеком от 26.04.2018 на сумму 4000 рублей.

Суд признает данные расходы необходимыми в связи с чем, они подлежат возмещению ответчиком в пользу истца.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

заявленные требования Удянской Т. Г. к Шорохову Ю. И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать Шорохова Ю. И. устранить препятствия в пользовании Удянской Т. Г. земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем переноса забора на действительную границу земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек:

№ точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

освободив занятую часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 56,6 кв.м, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Шорохова Ю. И. в пользу Удянской Т. Г. расходы на оплату работ геодезиста в размере 4 000 рублей.

                        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

         Председательствующий:                                                                 Лазарева М.А.

Мотивированное решение составлено 29 июня 2018 года.