Решение по делу № 2-439/2019 от 14.12.2018

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Нехай Р.М.

при секретаре судебного заседания ФИО3

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску ООО «Ломбард Южный Экспресс» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ООО «Ломбард Южный Экспресс», обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в связи с ошибочным перечислением денежных средств за аренду помещения. В обоснование иска указал, что между ними и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора был установлен 11 месяцев с условиями автоматической пролонгации. Объектом аренды являлось нежилое помещение, принадлежащее ответчику по праву собственности, по адресу: <адрес>. Нежилое помещение предоставлялось в аренду им для осуществления ломбардной деятельности. Размер ежемесячной арендной платы при заключении договора составлял 20 000 руб. в месяц. В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору размер арендной платы ДД.ММ.ГГГГ. установлен в сумме 22 989 руб. в месяц. Помимо арендной платы, оплачиваемой ежемесячно, ими ДД.ММ.ГГГГ. была уплачена гарантированная сумма арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ т.е. за последний месяц аренды по сроку договора. Поскольку срок действия договора с условиями п.8 пролонгировался, оплаченная ими гарантированная сумма не засчитывалась в счет очередного арендованного арендного платежа. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. был расторгнут досрочно по соглашению сторон. Претензий по состоянию помещения у сторон не имелась. Поскольку договором аренды была предусмотрена оплата арендной платы в течение 5 дней с начала месяца, арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ. была произведена ДД.ММ.ГГГГ. в полном размере. Фактическая же стоимость арендной платы за пользование помещением ДД.ММ.ГГГГ. составила всего 3 708 руб. При расторжении договора аренды ответчиком не была возвращена им предварительно оплаченная гарантированная сумма аренды в размере 20 000 руб. и излишне уплаченная сумма аренды ДД.ММ.ГГГГ. в размере 16 774 руб. Кроме того, после расторжения договора аренды им ошибочно была перечислена сумма 20 000 руб. еще и в сентября ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ломбард Южный Экспресс» неосновательно приобретенные денежные средства в размере 56 744 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1223,66 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 1939,03 руб.

Представитель истца, ООО «Ломбард Южный Экспресс», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик, ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что после того как истец освободил принадлежащее ему нежилое помещение от своего оборудования и стеллажей (что фактически произошло уже после подписания ими соглашения о расторжении договора аренды с приложением) им в присутствии работника истца были обнаружены многочисленные повреждения напольного покрытия. В связи с этим он оставил себе сверх уплаченную истцом сумму арендной платы и просит отказать в удовлетворении исковых требований истца к нему о взыскании неосновательного обогащения в полном объеме.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, выслушав ответчика, суд приходит к выводу, что заявленный ООО «Ломбард Южный Экспресс» иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом между ФИО1 (арендодатель) и ООО «Ломбард Южный Экспресс» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору нежилое отапливаемое помещение № (Торговый центр «Черемушки») общей площадью 19 кв.м., расположенного на первом этаже здания по адресу: РА, <адрес>. Объект предоставляется для осуществления арендатором своих видов деятельности –услуги ломбарда. Помещение сдается сроком на 11 месяцев.

Согласно п.3 данного договора арендная плата за объект устанавливается в размере 20 000 руб. Оплата арендной платы производится помесячно за текущий месяц в течении 5 дней с начала каждого календарного месяца.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 (арендодатель) и ООО «Ломбард Южный Экспресс» (арендатор) было заключено дополнительное соглашение № к договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому п.3 договора аренды нежилого помещения ДД.ММ.ГГГГ., «Арендная плата за объект составит 22 989 руб. в месяц с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе и иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.604 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ. от ООО «Ломбард Южный Экспресс» поступило уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

Из соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что между ФИО1 (арендодатель) и ООО «Ломбард Южный Экспресс» (арендатор) расторгнут договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в связи с расторжением договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. арендатор вернул, а арендодатель принял часть нежилого помещения, расположенное в здании помещение № по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, договором аренды была предусмотрена оплата арендной платы в течение 5 дней с начала месяца, арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ. была произведена ДД.ММ.ГГГГ полном размере. Фактическая же стоимость арендной платы за пользование помещением в ДД.ММ.ГГГГ. составила всего 3 708 руб.

При расторжении договора аренды ответчиком не была возвращена им предварительно оплаченная гарантированная сумма аренды в размере 20 000 руб. и излишне уплаченная сумма аренды в августе 2018г. в размере 16 774 руб. Кроме того, после расторжения договора аренды им ошибочно была перечислена сумма 20 000 руб. еще и в сентября ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, образовалась излишне оплаченная сумма арендной платы в размере 56 744 руб.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Пункт 2 ст. 1102 ГК РФ предусматривает, что правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. При этом, по смыслу указанной нормы права, обстоятельство наличия вины ответчика в получении денежных средств не имеет значения при рассмотрении настоящего спора, так как обязанность возвратить неосновательное обогащение связана только с объективными фактами, а именно с наличием самого неосновательного обогащения.

В судебном заседании установлено наличие у ответчика неосновательного обогащения в размере 56744 рубля, которую он добровольно не возвращает.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца денежные средства в размере 56 744 руб.

Согласно ч.2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Так в соответствии с п. 1 п. 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку ответчик свою обязанность по возврату денежных средств своевременно не исполнил, в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1223,66 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1939,03 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ломбард Южный Экспресс» денежные средства в размере 56 744 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1223,66 рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1939,03 рубля.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца

Председательствующий                                                                                          Р.М.Нехай