Решение по делу № 2-2489/2018 от 04.07.2018

Дело № 2-2489/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года                                 г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Полынковой Е.Г.,

при секретаре Путилиной К.О.,

с участием истца Ермолова Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермолова Д.П. к администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Ермолов Д.П. обратился в суд с иском к ФИО, администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он владеет и пользуется земельным участком <адрес>. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел спорный земельный участок у ФИО по договору купли-продажи за <данные изъяты>. Указал, что в связи с продажей спорного участка ФИО написал в <данные изъяты> заявление о передаче земельного участка в его собственность с ДД.ММ.ГГГГ. Указал, что свыше ДД.ММ.ГГГГ он является членом <данные изъяты>, ему с ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка, он до настоящего времени обрабатывает земельный участок, вносит ежегодные членские взносы, владеет и пользуется спорным земельным участком непрерывно, добросовестно и открыто.

Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок <адрес>.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к ФИО было прекращено; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Сергеева М.Ф., Сергеев В.Д.

Представители ответчиков администрации г. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, садоводческого некоммерческого товарищества «Тракторостроитель-1», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Сергеева М.Ф., Сергеев В.Д., в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сергеев В.Д. просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, причины неявки остальных участников процесса суду неизвестны.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия истца Ермолова Д.П., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

В судебном заседании истец Ермолов Д.П. заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Выслушав объяснения истца, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения коллективного садоводства (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО продал Ермолову Д.П. спорный земельный участок за <данные изъяты>.

В материалах дела имеется копия членской книжки садоводческого товарищества «Тракторостроитель-1» на имя Ермолова Д.П., из которой усматривается, что он оплачивает членские взносы за спорный земельный участок.

Согласно справе выданной председателем садоводческого некоммерческого товарищества «Тракторостроитель-1» ФИО от ДД.ММ.ГГГГ садовый участок <адрес>, площадью <данные изъяты> значится за ФИО На участке садового домика не имеется. Долгов и арестов за участком нет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО суду показала, что Ермолов Д.П. с ДД.ММ.ГГГГ обрабатывает земельный участок <адрес>, оплачивает членские взносы. Прежний владелец спорного земельного участка ей незнаком, она его никогда не видела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сергеев В.Д. представил суду заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Претензий по поводу продажи его отцом - ФИО Ермолову Д.П. спорного садового участка не имеет.

Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчики, третьи лица не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

Поскольку земельный участок <адрес> используется Ермоловым Д.П. добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении <данные изъяты>, суд полагает возможным признать за Ермоловым Д.П. право собственности на земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

О компенсации судебных расходов истец Ермолов Д.П. суд не просил.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ермоловым Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                   Е.Г. Полынкова

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.10.2018 года.