Решение по делу № 2-2409/2019 от 25.09.2019

Дело № 2-2409/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года                                                                                         город Иваново

Ленинский районный суд г.Иваново в составе

председательствующего судьи Шолоховой Е.В.,

секретаря Алеева И.Ю.,

с участием представителя истца Лебедевой Светланы Викторовны Перепечиной Марины Валентиновны,

представителя ответчика Говасари Яны Яшаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Говасари Альберта Альбертовича, Говасари Дмитрия Альбертовича, Кашпарова Виктора Георгиевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Светланы Викторовны к Говасари Альберту Гургеновичу, Говасари Яне Яшаевне, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Говасари Альберта Альбертовича, Говасари Дмитрия Альбертовича, об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Лебедева Светлана Викторовна обратилась в суд с иском к Говасари Альберту Гургеновичу, Говасари Яне Яшаевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивировав его следующим.

Истец Лебедева С.В. является собственником 62/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора застройки от 17.11.1931, вступившего в законную силу 16.05.2019 решения Ленинского районного суда г. Иваново от 15.04.2019 по гражданскому делу № 2-871/2019, Соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности. Собственниками 38/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок являются Месропян Е.Ю. и Егорова Л.В. (по 19/100 долей в праве за каждой). Границы земельного участка установлены и внесены в ГКН, между сособственниками определен порядок пользования земельным участком. Собственниками соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося смежным с частью земельного участка истца, являются ответчики – Говасари А.Г., Говасари Я.Я., их несовершеннолетние дети Говасари Д.А., Говасари А.А., а также Клоков Н.А. На указанном смежном земельном участке расположено домовладение, состоящее из двух частей, одна из которых принадлежит семье Говасари, а другая – Клокову Н.А. Семьей Говасари произведен захват части земельного участка истца площадью 148 кв.м, возведен металлический забор, преграждающий истцу доступ на соответствующую часть ее земельного участка. Истец в досудебном порядке обращалась к ответчикам, однако они отказались освободить самовольно занятую ими часть земельного участка истца, в связи с чем истец обратилась в суд.

На основании изложенного истец (с учетом устных уточнений представителя истца в связи с допущенными техническими ошибками в числах) просит суд обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании Лебедевой С.В. земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 677 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа разделительного забора между смежными земельными участками истца и ответчиков, и восстановить смежную границу данных земельных участков, в следующих координатах: №

Истец Лебедева С.В. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, направила для участия в деле своего представителя.

Представитель истца Перепечина М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что созданные истцу ответчиками препятствия в пользовании ее земельным участком влекут невозможность установки прибора учета газа, подведенного к жилому дому истца, предписанной филиалом АО «Газпром газораспределение Иваново».

Ответчики Говасари А.Г., Говасари Я.Я., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Говасари А.А., Говасари Д.А. (привлеченных к участию в деле в качестве соответчиков, как правообладателей долей в смежном земельном участке), извещенные о слушании дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились; Говасари Я.Я. направила для участия в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика Говасари Я.Я. Кашпаров В.Г. исковые требования не признал; факт пользования ответчиками спорной частью земельного участка истца и установки ими забора не оспаривал; полагал, что право ответчиков на земельный участок не утрачено, в связи с чем необходимо разделить спорную часть земельного участка между истцом и ответчиками.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Егорова Л.В., Месропян Е.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о нем в установленном законом порядке; последняя в телефонограмме, адресованной суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Клоков Н.А. в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом; в письменном отзыве, направленном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагал исковые требования законными и подлежащими удовлетворению; подтвердил факт возведения Говасари А.Г. в 2014 году забора между земельным участком истца и их с Говасари земельным участком; факт захвата Говасари части земельного участка по адресу: <адрес>, где ранее располагалась сгоревшая часть домовладения истца и третьих лиц; факт того, что Говасари продолжают пользоваться захваченной частью спорного земельного участка до настоящего времени и на требования истца о его освобождении должным образом не реагируют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явился; извещен о слушании дела в установленном законом порядке; в письменном отзыве на иск ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, подтвердил, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с установленными границами, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 677 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем истцу и Егоровой Л.Н., Месропян Е.Ю. в указанных истцом долях; а также о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 635 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности ответчикам (по 13/200 долей в праве за каждым) и Клокову Н.А. (37/50 долей в праве), а также расположенных на указанных земельных участках домовладениях.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Лебедева С.В. в результате произведенного в судебном порядке раздела жилого дома (домовладения) в натуре между сособственниками (решение Ленинского районного суда г. Иваново от 16.02.2017 по гражданскому делу № 2-40/17) является собственником жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора. Месропян Е.Ю. и Егорова Л.В. согласно тому же решению суда, являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, имеющего ту же адресную часть: <адрес>.

Оба указанных жилых дома расположены на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, уточненной площадью 677 кв.м, расположенном по тому же адресу: <адрес> (далее – спорный земельный участок, земельный участок истца).

Границы спорного земельного участка определены в установленном земельным законодательством порядке на основании Межевого плана от 01.10.2015, выполненного кадастровым инженером ФИО12, и вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Иваново от 23.04.2015 по гражданскому делу № 2-1286/2015 (с учетом исправленной описки в номере дела) по иску Лебедевой С.В. к Говасари А.Г., Даниеловой Я.Я. (в настоящее время – Говасари Я.Я.), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Говасари А.А., Говасари Д.А., а также к ФИО14, ФИО15 об установлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Между истцом и третьими лицами Егоровой Л.В., Месропян Е.Ю. заключено Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности земельного участка от 14.08.2019, с учетом которого на основании решения Ленинского районного суда г.Иваново от 15.04.2019, вступившего в законную силу 16.05.2019, в настоящее время на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) зарегистрировано право общей долевой собственности собственников расположенных на нем жилых домов: на 62/100 – за Лебедевой С.В., на 19/100 – за Егоровой Л.В., на 19/100 – за Месропян Е.Ю.

Лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что частью спорного земельного участка с кадастровым номером №, прилегающей к земельному участку ответчиков и третьего лица Клокова Н.А. с кадастровым номером № (далее – смежный земельный участок, земельный участок ответчиков), согласно сложившемуся порядку землепользования пользуется истец, а частью смежного земельного участка, примыкающей к спорному, - ответчики.

Из представленного истцом вышеуказанного Межевого плана земельного участка от 01.10.2015 и решения Ленинского районного суда г. Иваново от 23.04.2015 по гражданскому делу № 2-1286/2015 следует, что соответствующая часть границы спорного земельного участка, смежная с границей земельного участка ответчиков, определена по характерным точкам с координатами: №

Представленными истцом доказательствами: ответом Администрации города Иванова от 27.05.2014 №, Актом проверки использования земельных участков от 23.05.2014 №, составленным Ивановским городским комитетом по управлению имуществом, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с чертежом захваченной части, а также отзывом третьего лица Клокова Н.А. подтверждается, что в результате установки забора собственниками земельного участка по <адрес> еще в 2014 году была самовольно занята часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью более 100 кв.м.

Факт возведения забора по смежной границе земельных участков сторон и пользования частью спорного земельного участка в границах возведенного забора не оспаривается представителем ответчика Говасари Я.Я.

Доводы данного ответчика о том, что на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, у ответчиков сохранились права, являются несостоятельными и подлежат отклонению судом, поскольку апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от 16.11.2015 по делу № 33-2673, вынесенным по апелляционной жалобе Лебедевой С.В. и отменившим решение Ленинского районного суда г. Иваново от 19.08.02015 по делу № 2-3474/15, было признано отсутствующим право собственности ФИО15 и ФИО14 на 20/100 долей и 31/100 долей спорного земельного участка соответственно, признаны недействительными заключенные между ними и Говасари А.А., Даниеловой Я.Я. (в настоящее время – Говасари Я.Я.) договоры дарения соответствующих долей в праве на спорный земельный участок, применены последствия недействительности указанных сделок путем прекращения прав собственности данных ответчиков на указанные доли.

Впоследствии решением Ленинского районного суда г. Иваново от 16.02.2017 по гражданскому делу № 2-40/17, оставленным в силе апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от 10.05.2017 по делу № 33-1069, права собственности Говасари А.А., Даниеловой Я.Я. (в настоящее время – Говасари Я.Я.), ФИО14 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, прекращены; ФИО15 на момент рассмотрения дела собственником доли в указанном домовладении уже не являлся, подарив ее Говасари А.А., в связи с чем судом был принят отказ от иска к данному ответчику.

Таким образом, вступившими в законную силу судебными актами по ранее рассмотренным гражданским делам с участием тех же лиц, имеющим в силу этого преюдициальное значение для сторон настоящего спора согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), подтверждается отсутствие правовых оснований для пользования ответчиками частью спорного земельного участка истца.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Следовательно, учитывая, что факт незаконного пользования ответчиками частью земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцу Лебедевой С.В. и третьим лицам Егоровой Н.В., Месропян Е.Ю., подтвержден; ограждение забором соответствующей самовольно захваченной ответчиками части спорного земельного участка не оспаривается и подтверждается, помимо вышеперечисленных доказательств, представленными истцом фотоматериалами; суд приходит к выводу о том, что истцу созданы реальные препятствия в пользовании спорным земельным участком, которые подлежат устранению ответчиками путем демонтажа забора, возведенного вдоль смежной границы земельных участков сторон, и восстановления ее в характерных точках с координатами: № согласно решению Ленинского районного суда г.Иваново от 23.04.2015 по гражданскому делу № 2-1286/2015.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков, как с проигравшей спор стороны, в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию понесенные ею расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Лебедевой Светланы Викторовны к Говасари Альберту Гургеновичу, Говасари Яне Яшаевне, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Говасари Альберта Альбертовича, Говасари Дмитрия Альбертовича, удовлетворить.

Обязать Говасари Альберта Гургеновича, Говасари Яну Яшаевну, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Говасари Альберта Альбертовича, Говасари Дмитрия Альбертовича, устранить препятствия в пользовании Лебедевой Светланой Викторовной земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, восстановив границу данного земельного участка, смежную с земельным участком ответчиков с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в характерных точках с координатами: №) согласно решению Ленинского районного суда г.Иваново от 23.04.2015 по гражданскому делу № 2-1286/2015, путем демонтажа забора ответчиков, установленного вдоль данной части смежной границы.

Взыскать с Говасари Альберта Гургеновича, Говасари Яны Яшаевны, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Говасари Альберта Альбертовича, Говасари Дмитрия Альбертовича, в солидарном порядке в пользу Лебедевой Светланы Викторовны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г.Иваново путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                                  Шолохова Е.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2019