Решение по делу № 2-70/2019 от 26.11.2018

        Дело №2-70/2019

        УИД 91RS0021-01-2018-000995-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года                                г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи        – Иванова М.Г.,

при секретаре                     – Игнатюк А.С.,

с участием: представителя истца         – Чулакчи Э.Д.,

представителя ответчика            – Дудченко Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдуллаевой Хатидже, Аджиаметовой Мавиле Муслимовны к Ибраимовой Светлане Сейрановне, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Кировского районного нотариального округа Республики Крым Шихбадинов Алим Шевкетович, о признании права собственности на земельные участки отсутствующим, об исключении записи о регистрации права собственности на земельные участки из Единого государственного реестра недвижимости, о признании права общедолевой собственности на земельные участки, -

У С Т А Н О В И Л:

    Абдуллаева Х., Аджиаметова М.М., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к Ибраимовой Светлане Сейрановне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым Шихбадинов Алим Шевкетович, о признании права собственности на земельные участки отсутствующим, об исключении записи о регистрации права собственности на земельные участки из Единого государственного реестра недвижимости, о признании права общедолевой собственности на земельные участки.

Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются собственниками домовладения по адресу: <адрес>, которое перешло к ним в результате приватизации. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 619 кв.м. с кадастровым № и земельном участке площадью 99 кв.м. с кадастровым №.

При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для регистрации права собственности на земельные участки, им стало известно о том, что 20 августа 2018 года право собственности на спорные земельные участки зарегистрировано за ответчиком.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с данным исковым заявлением.

Истцы Абдуллаева Х., Аджиаметова М.М., будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, обеспечили явку в суд своего представителя.

Ответчик Ибраимова С.С., будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, обеспечила явку в суд своего представителя.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Киракосян А.Г., будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, направил письменные пояснения на исковое заявление, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус Кировского районного нотариального округа Республики Крым Шихбадинов А.Ш., будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, учитывая мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание без уважительных причин лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель истцов Чулакчи Э.Д. исковое заявление поддержала, дала объяснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила уточненное исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Дудченко Ю.Г. исковые требования с учетом уточнения не признал, просил отказать в удовлетворении иска, пояснил, что истцами избран неверный способ защиты своих прав.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" Республика Крым принята в Российскую Федерацию.

Как установлено ст. 23 указанного Федерального конституционного закона Российской Федерации, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 12 вышеуказанного Закона на территории Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, праве на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из анализа указанных правовых норм следует, что правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества, выданные до 18 марта 2014 года, подлежат признанию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Как определено в ч. ч. 1, 5 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

При рассмотрении данного дела по нормам ГПК РФ суд применяет нормы материального права Украины, действовавших на момент возникновения у сторон права собственности на квартиру и на момент возникновения спорных правоотношений, что не противоречит положениям ч. 3 ст. 1, ст. 4 ГПК РФ и принципу правовой определенности.

В то же время подлежат применению нормы материального права Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения гражданско-правового спора судом.

Как предусмотрено положениями п.п.1.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 9 ФЗ №218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, в частности: 1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права; 2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях; 3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости.

Согласно ч.2 ст.14 ФЗ №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст.13 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению либо защите способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Истец (заявитель) свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом. Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца (заявителя) должен привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Ненадлежащий способ защиты в силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ с учетом положений ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон в гражданском процессе, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением 28 сессии 23 созыва Междуреченского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО12 передан в частную собственность земельный участок площадью 0,0718 га для индивидуального жилищного, гаражного и дачного строительства по адресу: <адрес> (л.д.64).

Из акта обследования земельного участка, предоставляемого в частную собственность гражданину Украины ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что на земельном участке расположен жилой дом, хозпостройки, выполнено ограждение. Черезполосный участок используется для размещения гаража, сарая, огорода (л.д.65).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 был получен государственный акт на право собственности на земельный участок серии КМ №, согласно которому ФИО12 на основании решения 28 сессии 23 созыва Междуреченского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 0,0099 га, расположенного по адресу: <адрес>, целевое назначение земельного участка – индивидуальное жилищное строительство (л.д.102), а также государственный акт на право собственности на земельный участок серии №, в соответствии с которым ФИО12 на основании решения 28 сессии 23 созыва Междуреченского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право собственности на земельный участок площадью 0,0619 га, расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение которого – индивидуальное жилищное строительство (л.д.103).

Решением исполнительного комитета Междуреченского сельского совета <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № Абдуллаевой Х. в соответствии с решением 19-й сессии 24 созыва Междуреченского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче на баланс Междуреченского сельского совета жилых домов за счет спонсорской помощи из средств фонда по делам ВАКФОВ Эмира Шарджа» предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вручен ордер на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, общей площадью 35,7 кв.м., жилой площадью 14,5 кв.м. в составе семьи 1 чел. (л.д.15).

В соответствии с решением Междуреченского сельского совета г. Судака Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № Абдуллаевой Х., проживающей в <адрес>, в составе семьи два человека в собственность передан жилой дом, общей площадью 35,6 кв.м., жилая площадь – 14,7 кв.м. (л.д.16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, площадью 24,5 кв.м., расположен по адресу: Республика Крым, <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №; правообладателями на праве общей долевой собственности по ? доле являются Абдуллаева Х., Аджиаметова М.М. (л.д.13-14).

Абдуллаевой Х. и Мустафаевой М.М. на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Междуреченского сельского совета <адрес> Республики Крым и зарегистрированного в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности в равных долях. Дом приватизирован в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». Общая площадь дома составляет 35,6 кв.м. (л.д.10-11).

Из материалов наследственного дела № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер в <адрес>, Республика Крым, Российская Федерация, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (л.д.94).

25 июля 2018 года нотариусом Кировского районного нотариального округа Республики Крым Шихбадиновым А.Ш. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированные в реестре № № (л.д.120-121), из которых следует, что Ибраимова С.С. является наследником по завещанию ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельных участков, площадью 99 кв.м. и 619 кв.м., находящихся по адресу: Республика Крым, <адрес>, кадастровые №, №, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащих наследодателю на праве собственности на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии №, выданного Судакским городским управлением земельных ресурсов 23 июня 2003 года, на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии КМ №, выданного Судакским городским управлением земельных ресурсов 23 июня 2003 года.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 619+/-5 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №, земельный участок на праве собственности принадлежит Ибраимовой С.С. (л.д.55-57).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует о том, что земельный участок площадью 99 +/-2 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, поставленный ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 90:23:060102:64, принадлежит на праве собственности Ибраимовой С.С. (л.д.59-61).

Из сообщений об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, № усматривается, что Аджиаметовой М.М., Абдуллаевой Х. отказано в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, №, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, поскольку в ходе проведения правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, установлено, что в ЕГРН внесена запись о праве собственности на рассматриваемый объект за иным лицом. Указанное обстоятельство препятствует осуществлению государственной регистрации права собственности на рассматриваемый объект за иным лицом.

Сообщениями от ДД.ММ.ГГГГ №, № Аджиаметовой М.М., Абдуллаевой Х. отказано в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, №, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, по аналогичным основаниям.

В силу ст. 377 ГК РФ к лицу, которое приобрело жилой дом (кроме многоквартирного), строение или сооружение переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего землевладельца (землепользователя).

Статьей 120 ЗК Украины установлено, что к лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), строение или сооружение, переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения, в объеме и на условиях, установленных для предыдущего землевладельца (землепользователя).

При этом ч. 5 ст. 1 ЗК РФ также закрепила принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все, прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что истцам Абдуллаевой Х., Аджиаметовой М.М. на праве общедолевой собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками жилой дом, площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым №, однако право собственности на земельные участки, на которых расположен указанный дом, зарегистрировано за ответчиком – Ибраимовой С.С. При этом законодательством Украины, действовавшим в период приватизации жилого дома истцами, предусматривалось, что при приобретении права собственности на жилой дом переходит и право собственности на земельный участок, на котором он размещен, без изменения его целевого назначения, в объеме и на условиях, установленных для предыдущего землевладельца.

Поскольку жилой дом, как усматривается из материалов дела, у ФИО12 был отчужден, соответственно, при отчуждении жилого дома, ФИО12 было утрачено право собственности на земельный участок.

Как разъяснено в п.п.52,53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Следовательно, для восстановления нарушенного права собственности истцов на спорные земельные участки необходимости в исключении из ЕГРН сведений о данном земельном участке не имеется.

Согласно ч.7 ст.1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч.1 ст.8 Закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.2 данной статьи к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование на основании п. 7 ч. 4 ст. 8 Закона №218-ФЗ, также отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Частью 1 ст. 14 того же Закона предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 15 Закона №218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, – при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В связи с изложенным, наличие в ЕГРП записи о праве собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, накладывает на собственников жилого дома определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, в том числе по предоставлению под таким объектом земельного участка в пользование или в собственность в соответствии со ст. 36 ЗК РФ. То есть факт государственной регистрации права собственности на земельный участок свидетельствует о нарушении права собственника жилого дома, что, соответственно, дает право истцам на заявление требования о признании зарегистрированного права на земельный участок отсутствующим, поскольку право истцов на владение и пользование спорным земельными участками не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, а запись в ЕГРН о праве собственности ответчика нарушает право истцов на владение и пользование данным имуществом, оно подлежит защите путем признания права собственности ответчика на данное имущество отсутствующим. Признание права отсутствующим как способ защиты применяется тогда, когда право собственности на один и тот же объект недвижимости ошибочно зарегистрирован за другим субъектом. Данные обстоятельства нашли свое полное подтверждение в судебном заседании и никем не опровергнуты.

Исходя из изложенного, суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика, поскольку заявленный истцами способ защиты нарушенного права соответствует характеру возникшего спора и влечет восстановление нарушенного права истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое требование о признании права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: Республика Крым, <адрес>, общей площадью 619 кв.м. и 99 кв.м., с кадастровыми № и №, отсутствующими подлежит удовлетворению, вместе с тем требование об исключении записи о регистрации права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 619 кв.м. и 99 кв.м., с кадастровыми № и №, из Единого государственного реестра недвижимости подлежит отклонению, поскольку признание права собственности отсутствующим является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Частью 2 ст. 35 Конституции РФ регламентировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.

Положениями статьи 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

В соответствии с п.15 ч.1 Постановления Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» одним из таких документов является решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент передачи права на недвижимое имущество), права, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.28 названного Федерального Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, оценив изложенные доказательства, суд приходит к выводу о признании права общедолевой собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 619 кв.м. и 99 кв.м., с кадастровыми номерами 90:23:060102:64 и 90:23:060102:65, за истцами в размере ? доли за каждым.

Представленные сторонами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих исковых требований, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

На взыскании судебных расходов с ответчика истцы не настаивают.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абдуллаевой Хатидже, Аджиаметовой Мавиле Муслимовны к Ибраимовой Светлане Сейрановне, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Кировского районного нотариального округа Республики Крым Шихбадинов Алим Шевкетович, о признании права собственности на земельные участки отсутствующим, об исключении записи о регистрации права собственности на земельный участок из Единого государственного реестра недвижимости, о признании права общедолевой собственности на земельные участки – удовлетворить частично.

Признать право собственности Ибраимовой Светланы Сейрановны на земельный участок, общей площадью 619 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, с кадастровым №, и на земельный участок, площадью 99 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, с кадастровым №, отсутствующим.

Признать право общей долевой собственности за Абдуллаевой Хатидже в размере ? доли на земельный участок, общей площадью 619 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № и в размере ? доли на земельный участок, площадью 99 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Признать право общей долевой собственности за Аджиаметовой Мавиле Муслимовной в размере ? доли на земельный участок, общей площадью, 619 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № и в размере ? доли на земельный участок, площадью 99 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, с кадастровым №.

В удовлетворении искового требования об исключении записи о регистрации права собственности на земельные участки из Единого государственного реестра недвижимости – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 07 июня 2019 года.

Председательствующий – судья                     М.Г. Иванов