Решение по делу № 2-2114/2024 от 03.04.2024

Дело № 2-2114/2024

64RS0045-01-2024-002973-30

Заочное решение

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Беляковой И.А.,

при помощнике судьи Никитиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Кировский» к Фаградяну ФИО9, Фаградяну ФИО10, Фаградяну ФИО11 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт,

установил:

товарищество собственников жилья «Кировский» (далее - ТСЖ «Кировский») обратилось в суд с исковым заявлением к Фаградяну Д.А., Фаградяну А.А., Фаградяну А.Р. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт.

В обоснование требований указаны следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3

ТСЖ «Кировский» является управляющей организацией в указанном многоквартирном жилом доме. В целях осуществления надлежащего управления домом граждане (собственники) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчики обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ответчиков в пользу ТСЖ «Кировский», ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению ответчиков. В связи с изложенным, со ссылкой на ст. 39, 154, 155, 157 ЖК РФ, а также ст. 292 ГК РФ, ТСЖ «Кировский» просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени по начисленной задолженности в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин своей неявки, возражений относительно исковых требований не представили.

ТСЖ «Кировский», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило, об уважительности причин его неявки не сообщило, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращалось.

Руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений статьи 57 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Исходя из положений пункта 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату ща коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно положениям статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что Фаградян Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела и представленной по запросу суда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 54).

Как следует из сведений адресно-справочной службы УВМ по Саратовской области, и не опровергается ответчиками, в данном жилом помещении, помимо собственника, зарегистрированы Фаградян А.Р., Фаградян А.А.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Кировский» является действующим юридическим лицом (л.д. 43-46), решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес> выбрано управляющей организацией в указанном МКД, в подтверждение чего в материалы дела представлена копия протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-48).

В целях осуществления надлежащего управления домом граждане (собственники) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указывает истец в своем заявлении, ответчики обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в размере 289525,48 руб., в подтверждение сложившейся задолженности истцом представлены платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт жилья, водоснабжение и канализация, вода горячая, отопление централизованное, ремонт жилья, холодная вода на содержание общедомового имущества, горячая вода на содержание общедомового имущества, электроэнергия на содержание общедомового имущества) (л.д. 6-30).

Истец предпринимал меры для принудительного взыскания задолженности путём обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 7 Кировского района г. Саратова был выдан судебный приказ о взыскании с Фаградяна Д.А., Фаградяна А.А., Фаградяна А.Р. в пользу ТСЖ «Кировский» вышеуказанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № 7 Кировского района г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Проверив расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, представленный истцом, суд с ним соглашается и принимает во внимание при вынесении решения. Сведений о полном или частичном погашении сложившейся задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиками также не представлено.

Разрешая вопрос о круге ответчиков, с которых подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как следует из ст. 2 СК РФ к членам семьи относятся супруги, родители, их дети, усыновители и усыновленные.

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения, бремя несения таких расходов может быть также возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Сведений о том, что ответчики Фаградян А.А., Фаградян А.Р. не являются членами семьи собственника жилого помещения – Фаградяна Д.А., не проживают с ним совместно, в материалах дела не имеется, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик Фаградян А.Д., являющийся собственником жилого помещения и ответчики Фаградян А.А., Фаградян А.Р., зарегистрированные и проживающие в указанном жилом помещении, своевременно не исполнили предусмотренных законом обязанностей по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Кировский» к Фаградяну Д.А., Фаградяну А.А., Фаградяну А.Р. о взыскании задолженности в солидарном порядке по оплате за жилищно-коммунальные услуги обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Истцом также заявлены требования о взыскании пени на образовавшуюся задолженность.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч 14. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчики уклонялись от выполнения обязанности по оплате за оказанные коммунальные услуги, требования истца о взыскании пени законно и обосновано, расчет подлежащих ко взысканию пени, судом проверен, ответчиком не оспорен.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков пени по начисленной задолженности в размере <данные изъяты>

Истцом также было заявлено о распределении судебных расходов по уплате почтовых расходов и государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, судья присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Кировский» к Фаградяну ФИО12, Фаградяну ФИО13, Фаградяну ФИО14 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт удовлетворить.

Взыскать с Фаградяна ФИО15, Фаградяна ФИО16, Фаградяна ФИО17 в солидарном порядке в пользу товарищества собственников жилья «Кировский» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени по начисленной задолженности в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 мая 2024 года.

Судья И.А. Белякова