Решение по делу № 2-502/2018 от 15.06.2018

Дело № 2-502/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года                                                                       г. Верещагино

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Королевой Т.А.,

при секретаре Штебнер Н.Н.,

с участием истца ФИО2

представителя ответчика Гиляшевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Верещагинское городское поселение» Верещагинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО «Верещагинское городское поселение» Верещагинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что в ее владении находится земельный участок, расположенный по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 06.07.1995 года, однако, в установленном законом порядке, сделка не была зарегистрирована.

В январе 2018 года она решила зарегистрировать договор купли-продажи недвижимого имущества и переход права собственности на недвижимое имущество, но ей было отказано, т.к. необходима явка продавца ФИО4 с правоустанавливающими документами. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО6 владеет земельным участком с 1995 года, в связи с этим, приобрела право собственности на недвижимое имущество, так как на протяжении 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела имуществом, как своим собственным.

Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Представитель ответчика Гиляшева Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО7 надлежащим образом извещенная о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Свидетели ФИО8 подтвердили, что ФИО9 приобрела спорный земельный участок по договору купли-продажи, пользуется им как своим собственным, обрабатывает его, выращивает овощи.

Суд, выслушав, истца, представителя ответчика, свидетелей, установил следующее.

06.07.1995 года между ФИО10 (покупатель) и ФИО11 (продавец) заключен договор купли-продажи земельного участка. Согласно договору ФИО12 земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, по адресу <адрес>. Договор подписан в присутствии нотариуса, зарегистрирован в реестре № (л.д.5-6).

Согласно справке отдела ЗАГС администрации Верещагинского муниципального района № от 03.08.2018 года, ФИО13 умер №

Согласно статьям 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Истец в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 06.07.1995 года является покупателем земельного участка, находящегося по адресу <адрес>. Отсутствие стороны по договору купли-продажи препятствует регистрации права собственности истца на приобретенный по договору купли-продажи земельный участок в установленном порядке и нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению, приобретенным участком.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Права и свободы истца не могут быть ограничены, в том числе и на собственность, в связи с чем, исковые требования ФИО14 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО15 удовлетворить.

Признать за ФИО16 право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                       подпись                               Т.А. Королева

Копия верна.

Судья                                                                                                  Т.А. Королева

Подлинный документ находится в материалах дела №2-502/2018