Решение по делу № 2-1649/2015 от 11.08.2015

№ 2-1649/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2015г.                                 г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе

Судьи Александровой Н.А.

При секретаре Артамоновой С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяревой И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дегтяревой С.С., Дегтярева С.В. к администрации г. Тамбова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились Дегтярева И.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дегтяревой С.С., Дегтярев С.В. с иском к администрации г. Тамбова о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г общей площадью кв.м в переустроенном и перепланированном состоянии с учётом произведённого переустройства и перепланировки в том числе: возведения пристройки лит. площадью кв.м с установкой сантехнических и газовых приборов, уменьшение площади поз. за счёт возведения перегородки с выделением коридора , признании за ними в равных долях право собственности на вышеуказанное жилое помещение, с учётом произведённого переустройства и перепланировки по доли за каждым.

В исковом заявлении указали, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от они являются собственниками в праве общей долевой собственности по доли каждый квартиры, расположенной по адресу: общей площадью кв.м. Ими было произведено переустройство и перепланировка в том числе: возведение пристройки лит. площадью кв.м с установкой сантехнических и газовых приборов, уменьшение площади поз. за счёт возведения перегородки с выделением коридора . Переустройство и перепланировка соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих людей, не нарушает их права и законные интересы. В настоящее время занимаемое ими жилое помещение представляет из себя следующий набор комнат в том числе: Лит. подсобная комната площадью кв.м, Лит. санузел комната площадью кв.м, Лит. жилая комната площадью кв.м, Лит. коридор комната площадью кв.м, Лит. коридор комната кв.м, Лит. комната площадью кв.м. Итого общей площадью кв.м. В связи с чем нам необходимо сохранить занимаемое ими жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии и признать право собственности на жилое помещение с учётом переустройства и перепланировки.

В суде истец Дегтярева И.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дегтяревой С.С., исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Истец Дегтярев С.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова по доверенности Бабыкина Л.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку имеется самовольное строение, разрешение на которое не выдавалось.

Третьи лица Дубин С.И., Нивина В.В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причина неявки не известна.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В процессе рассмотрения дела в суде установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от выданных на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от Дегтяревы И.А., С.В., С.С. являются собственниками в праве общей долевой собственности, по доли каждый, квартиры , общей площадью кв.м.

С целью улучшения жилищных условий, истцы Дегтяревы И.А., С.В., С.С. произвели переустройство и переоборудование жилого помещения, состоящее в возведении пристройки лит. площадью кв.м с установкой сантехнических и газовых приборов, уменьшении площади поз. за счёт возведения перегородки с выделением коридора .

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу разъяснений содержащихся в п. 26 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствия разрешения на строительство и /или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что техническое состояние основных строительных конструкций здания жилого дома в результате перепланировки и переустройства квартиры № с возведением жилой пристройки литера не ухудшилось. Данные мероприятия не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушили работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности основных несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома. Техническое состояние основных несущих и ограждающих строительных конструкций квартиры оценено в соответствии с СП 13- 102 - 2003 как работоспособное. Отклонений стен от вертикали, трещин в местах сопряжения стен со смежными конструкциями, трещин в местах сопряжения стен пристройки и стен дома не наблюдается. Перекрытия прогибов, следов протечек не имеет. Состояние надземных конструкций свидетельствует о том, что недопустимых осадок и просадок здание за время эксплуатации не испытывало, следовательно, можно сделать вывод, что фундаменты находятся в работоспособном состоянии. Ремонт проводится по мере необходимости. Работа систем инженерного обеспечения дома не нарушена. Жилые комнаты и кухня имеют оконные проёмы, что обеспечивает естественное освещение и инсоляцию. Вентиляция данных комнат осуществляется через форточки в окнах. Из помещения туалета имеется канальная вытяжка. Квартира имеет изолированный вход непосредственно с улицы и центральное отопление. Объёмно - планировочное решение и строительные конструкции квартиры соответствуют строительным, санитарным и противопожарным требованиям.

Следовательно, сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам квартиры жилого дома после возведения жилой пристройки литера возможно.

Согласно экспертному заключению ФБЗУ «Центр гигиены и эпидемиологии в » указанная квартира, после произведенных изменений соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно представленного МУП плана границ земельного участка, усматривается, что спорная жилая лит. расположены в пределах границ земельного участка дома, отведенном под жилой дом .

Согласно представленного технического паспорта спорного жилого помещения общая площадь квартиры составляет кв.м.

Суд считает, что возможно сохранение и признание права собственности на спорную квартиру с учетом возведенной жилой пристройки, поскольку судом установлено, что указанная пристройка возведена в границах земельного участка многоквартирного дома, при ее возведении не допущено нарушений градостроительных и строительных норм, соответствуют требованиям противопожарной безопасности, санитарным нормам и правилам, данная пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, как и не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц.

Таким образом, оценив все представленные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что доказательств ответчиком о нарушении его прав и законных интересов, не представлено, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются, суд находит требования истцов Дегтяревой И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дегтяревой С.С., Дегтярева С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░ ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ .

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ , ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░., ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2015░.

░░░░░: