Решение от 23.08.2022 по делу № 2-9/2022 (2-561/2021;) от 20.07.2021

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2022 года                                                                                поселок Шексна

        Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Насибуллиной И.А., с участием истца ФИО4 и его представителя ФИО11, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО4 – ФИО12, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО6, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительной государственной регистрации права собственности на жилой дом, включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

      ФИО4 обратился с иском в интересах своей матери ФИО8, признанной недееспособной решением Череповецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО4, ФИО6, в котором просил признать недействительной государственную регистрацию права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 162550, <адрес> №, земельный участок № за ФИО4, признать за ФИО8 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 162 550, <адрес> №, земельный участок № расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Свои требования обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО8 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи в <адрес> был приобретен жилой дом и сени (на вывоз) у гражданки ФИО3. Указанные жилой дом и сени были вывезены на земельный участок № (кадастровый №), находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> №, собственником которого по данным Единого государственного реестра недвижимости является сын ФИО13 – ответчик ФИО4. Указанный земельный участок был предоставлен для садоводства ФИО4, который приходится ему братом, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилой дом ответчиком ФИО4 не приобретался, не строился и в собственность при жизни родителей не оформлялся. При жизни право собственности отцом ФИО2 на жилой дом в установленном законом порядке оформлено не было. ДД.ММ.ГГГГ им (истцом) было подано заявление о государственной регистрации права на спорный жилой дом, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № ему было отказано в виду того, что правообладателем земельного участка, на котором расположен жилой дом является ФИО4 и отсутствуют данные о том, что жилой дом был создан им, как правообладателем указанного земельного участка. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление об осуществлении государственной регистрации права собственности ФИО8 на жилой дом по указанному адресу, однако в регистрации было отказано, ввиду наличия противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами, а также ввиду непредставления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права. К нотариусу в установленный законом срок ФИО8 с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако приняла наследство фактически, поскольку продолжала проживать в указанном доме (в частности весь летний сезон 2014 года и все последующие годы в летний период до настоящего времени), пользоваться находящимся в нем имуществом, частично распорядилась вещами, мебелью, иным имуществом умершего, находившимся в доме, приняла меры к сохранности указанного имущества. При этом личных вещей ответчика ФИО4 в спорном жилом доме никогда не было и нет. Кроме ФИО8 наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются его дети – он ФИО5, ФИО4 и ФИО6. Несмотря на указанные обстоятельства, ответчик ФИО4 зарегистрировал свое право собственности на спорный дом и выставил его на продажу.

      Определением Шекснинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

      Определением Шекснинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу было приостановлено для определения правопреемника истца ФИО8, выбывшей из процесса в связи со смертью.

      Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено,    ФИО5 в порядке процессуального правопреемства приобрел статус истца, действующего в своих собственных интересах, уточнил исковые требования, просил признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО4 на спорный жилой дом, включить спорный жилой дом в состав наследства, оставшегося после смерти его родителей ФИО2 и ФИО8, и признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 162550, <адрес> №, земельный участок №, расположенный на земельном участке №

      В судебном заседании ФИО5 и его представитель ФИО11 настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований, по ранее изложенным основаниям, полагали, что настоящими собственниками спорного жилого дома были ФИО2 и ФИО8 – родители истца и ответчиков. При жизни супругов ФИО13 дом не был оформлен в их собственность по вине ответчика ФИО4, так как он включил свое имя в списки претендентов на выделение земельных участков и в дальнейшем в первичных документах значился как собственник земельного участка.

       Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Его представитель    ФИО12 возражал против удовлетворения исковых требований.

       Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

       Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ представило в адрес суда отзыв, в котором указало, что истцом заявлено излишнее и не основанное на нормах закона требование о признании недействительной государственной регистрации права собственности ФИО4 на здание с кадастровым номером №. В судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не сама государственная регистрация права. Акт государственной регистрации (регистрационная запись) в силу статьи 1 Закона о регистрации недвижимости носит правоподтверждающий характер и не является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав.

       Суд, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика ФИО4 - ФИО12, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии со статьей 1 112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

       В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

      Судом установлено, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, при жизни по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрел в <адрес> у гражданки ФИО7 на вывоз сруб жилого дома и сеней, который впоследствии использовал при строительстве жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности его сыну – ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации <адрес> «О предоставлении земельных участков СОТ № в аренду и собственность гражданам для садоводства» от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ на основании Технического плана здания в форме электронного документа от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации <адрес> «О предоставлении земельных участков СОТ № в аренду и собственность гражданам для садоводства» от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрировано право собственности ФИО4 на здание – жилой дом с кадастровым номером №, год завершения строительства №, расположенное по адресу: <адрес> №, <адрес>. Доказательств того, что при жизни умерший ФИО2 и его умершая супруга ФИО8, до признания ее недееспособной, совершили какие-либо юридически значимые действия с целью оформления права собственности на дом, либо с целью получения денежной компенсации за возведенное на земельном участке ФИО4 строение, истцом и его представителем ФИО11 не представлено. Другие способы выражения наследодателями ФИО2 и ФИО8 воли на оформление возведенного жилого дома в их собственность, заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании оформить дом в собственность без обращения при жизни с соответствующими документами в уполномоченный орган или в суд, правового значения не имеют, и основанием для включения спорного жилого дома в наследственную массу после их смерти являться не могут.

       То обстоятельство, что умершие ФИО2 и ФИО8 при жизни регулярно пользовались домом и обрабатывали земельный участок, принадлежавший на праве собственности их сыну ФИО4, оплачивали членские взносы в садовом товариществе по членской книжке, оформленной на имя сына ФИО4, свидетельствует только о том, что между супругами ФИО13 и их сыном ФИО4, как членами одной семьи, было достигнуто соглашение о порядке пользования имуществом.

       Доводы истца и его представителя о том, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, был собственностью    ответчика ФИО4 лишь формально, а выделялся в 1988 году умершему ФИО2, подлежат отклонению, так как при жизни ни ФИО2, ни ФИО8 не совершали юридически значимых действий с целью зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок и оспорить право собственности ФИО4.

       На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░4, ░░░6, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

      ░░░░░                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.