Решение по делу № 2-177/2016 (2-3039/2015;) от 15.10.2015

Дело №2-177/16                                                                                                                                            <.....>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 февраля 2016 года

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Фроловой О.В.,

при секретаре Репиной Д.А.,

с участием прокурора Калашниковой Е.С., представителя администрации г.Перми - Лукиных А.В., по доверенности от 25.01.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми к Казанцеву В. В., Ванюковой А. В. о расторжении договора социального найма, выселении в другое жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель администрации г.Перми обратился в суд с требованиями о выселении Казанцева В.В., Ванюковой А.В. из квартиры общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,3 кв.м., по адресу: <АДРЕС>, в комнату №... общей площадью 15,5 кв.м., в том числе жилой площадью 12,9 кв.м. в доме №... по <АДРЕС>, расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <АДРЕС>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что квартира №... общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой - 28,3 кв.м., в доме по <АДРЕС>, находится в муниципальной собственности. Нанимателем жилого помещения является Казанцев В.В., в качестве члена семьи зарегистрирована Ванюкова А.В. Задолженность за наем жилого помещения по состоянию на 01.10.2015 года составляет <.....> рублей, пени <.....> рублей. В интересах МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» был вынесен судебный приказ №2-1324/2012 от 04.12.2012 года. На основании указанного судебного приказа 15.04.2013 года ОСП по Орджоникидзевскому району г.Перми было возбуждено исполнительное производство по взысканию задолженности на общую сумму <.....> рублей. Исполнительное производство окончено 27.05.2015 года в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание. Согласно сведениям ООО «Управляющая компания Рифей-Комфорт» по адресу: <АДРЕС>, квартиросъемщиком с апреля 2013 года не производится оплата за жилищно-коммунальные услуги. Долг по лицевому счету по состоянию на 01.09.2015 года составляет <.....> рублей, пени <.....> рублей. Причин, препятствующих своевременной оплате ЖКУ, не установлено. В случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке в предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта пригодного для постоянного проживания, соответствующее норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека. Предоставляемое жилое помещение представляет собой комнату №... общей площадью 15,5 кв.м., в том числе жилой площадью 12,9 кв.м., в доме №... по <АДРЕС>. Жилое помещение соответствует норме предоставления и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.     

Представитель истца администрации г.Перми в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Казанцев В.В. и Ванюкова А.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела судом извещались по известному месту жительства и регистрации. Судебное извещение вернулось в адрес суда в связи с истечением срока хранения. На почтовом конверте имеются отметки о неоднократном выходе почтового работника по месту жительства ответчиков с целью вручения судебной повестки. Суд считает, что отложение судебного разбирательства в данном случае не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства и не позволило бы рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. Возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, как волеизъявление лица, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания Рифей-Комфорт» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Как следует из ранее представленного отзыва, управляющая компания поддерживает исковые требования в полном объеме, за Казанцевым В.В. и членами его семьи числится задолженность по оплате ЖКУ в сумме <.....> рублей, мер к погашению задолженности должники не предпринимают (л.д. 39).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, материалы гражданского дела №2-1324/12 о взыскании с Казанцева В.В. задолженности, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение общей площадью 49,1 кв.м. по <АДРЕС> является объектом муниципальной собственности (л.д. 18-20).

Ответственным квартиросъемщиком по указанному адресу является ответчик Казанцев В.В. Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» от 13.10.2015 года, в жилом помещении зарегистрированы Ванюкова А.В., <.....> года рождения, (с 25.06.1999 года), и Казанцев В.В., <.....> года рождения (с 19.01.1998 года) (л.д. 5).

Из расчетной ведомости, представленной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми», за период с июня 2011 года по октябрь 2015 года, за наем жилого помещения по <АДРЕС> образовалась задолженность в размере <.....> рублей (л.д. 6-8).

Согласно выписке из лицевого счета ООО «Управляющая компания Рифей-Комфорт» от 14.10.2015 года, за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья по адресу: <АДРЕС>, с апреля 2013 года по август 2015 года имеется задолженность в размере <.....> рублей, пени <.....> рублей (л.д. 13).

Судебным приказом от 04.12.2012 года с Казанцева В.В. и Вожоковой (Ванюковой) А.В. солидарно в пользу МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» взыскана задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с июня 2011 года по август 2012 года в сумме <.....> рублей, пени <.....> рублей (л.д. 9). Исполнительное производство по принудительному взысканию указанной суммы окончено 27.05.2015 года постановлением судебного пристава-исполнителя в связи с невозможностью исполнения ввиду отсутствия у должников имущества, на которое может быть обращено взыскание (л.д. 10).

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п.3, п.4, п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

проводить текущий ремонт жилого помещения;

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.682 Гражданского кодекса РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 68 Жилищного кодекса РФ указано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ст.90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу ч.1 ст.105 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения по <АДРЕС> и выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения в комнату №..., расположенную по <АДРЕС>. Данное жилое помещение расположено в общежитии, имеет общую площадь 15,5 кв.м., жилую - 12,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом здания общежития (л.д. 21-26). Здание оборудовано центральным отоплением, канализацией в городскую сеть, электроосвещением смешанного типа, центральным горячим и холодным водоснабжением.

Согласно справке о составе семьи от 13.10.2015 года, выданной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми», по указанному адресу никто не зарегистрирован (л.д. 27).

Из материалов дела следует, что Казанцев В.В., а также член его семьи Ванюкова А.В., занимающие жилое помещение <АДРЕС> <АДРЕС>, с июня 2011 года плату за наем квартиры не вносят, с апреля 2013 года не оплачивают расходы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась значительная задолженность, что подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетной ведомостью, исполнительным документом. При этом судом не установлено каких-либо доказательств уважительности причин неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальным услугам. Подобных доказательств ответчиками не представлено, судом не добыто. В связи с изложенным, руководствуясь требованиями закона, суд считает, что ответчики подлежат выселению из квартиры по <АДРЕС> в комнату №... общей площадью 15,5 кв.м., жилой - 12,9 кв.м., по адресу: <АДРЕС>. Данное жилое помещение соответствует требованиям, установленным действующим законодательством и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, жилая площадь из расчета на одного человека составляет не менее шести квадратных метра.

Учитывая требования ст.83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения по <АДРЕС>, подлежит расторжению в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г.Перми удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <АДРЕС>

Выселить Казанцева В. В., Ванюкову А. В. из квартиры №... общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м., в доме по <АДРЕС> в комнату №... общей площадью 15,5 кв.м., в том числе жилой 12,9 кв.м. в доме №... по <АДРЕС>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                    <.....>

Решение в окончательной форме изготовлено 8.02.2016года

<.....>

<.....>