Решение по делу № 2-87/2018 от 10.01.2018

Дело № 2-87/2018

Решение в мотивированном виде

изготовлено 12 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Иноземцевой И.С.,

при секретаре Марковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алейского межрайонного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю к Тишкову Исмаилу Бекмурзовичу, Тишковой Зареме Лионовне, Тишкову Азамату Исмаиловичу, Кештову Азрету Хасеновичу, Кештову Мурату Хасеновичу о государственной регистрации перехода права собственности,

                    УСТАНОВИЛ:

Алейский межрайонный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю обратился в суд с иском к Тишкову И.Б., Тишковой З.Л., Тишкову А.И., Кештову А.Х., Кештову М.Х. о государственной регистрации перехода права собственности, ссылаясь на следующие обстоятельства. В исполнении судебного пристава-исполнителя Алейского МОСП находится исполнительное производство №, возбужденное 01 октября 2007 года на основании исполнительного листа № от 20 июля 2007 года, выданного Алейским городским судом, о взыскании с Тишкова Исмаила Бекмурзовича задолженности в размере 3 493 848 руб. Требования исполнительного документа должником Тишковым И.Б. до настоящего времени не исполнены. Решением Алейского городского суда Алтайского края, от 28 июня 2011 года по делу № 2-183/2011 должнику Тишкову И.Б., выделена доля в общем имуществе супругов, в общем имуществе КФХ. Определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 19 ноября 2011 года вышеуказанное решение изменено, в собственность Тишкова И.Б. выделена 1/2 доля Тишковой З.Л., 1/8 доли в праве общей собственности имущества КФХ Тишковой З.Л. в виде следующего имущества: 1. Здание столовой, расположенное по адресу: Алтайский край, Алейский район (примерно в 133 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. 2.Здание тёплой стоянки, расположенное по адресу: Алтайский край, Алейский район (примерно в 83 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Также судом определено обратить взыскание на указанное имущество. 06 апреля 2012 года во исполнение определения судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 19 ноября 2011 года, судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста на указанное имущество. Вместе с тем, регистрация права собственности Тишкова И.Б. на указанные объекты не может быть проведена путем обращения судебного пристава-исполнителя в Межмуниципальный Алейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в связи со следующими обстоятельствами: в определении судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 19 ноября 2011 года не указан вид права, на котором указанное имущество принадлежит Тишкову И.Б.; не рассмотрен вопрос о признании данного имущества собственностью Тишкова И.Б.; не рассмотрен вопрос о прекращении действующих прав общей собственности Кештова А.Х., Кештова М.Х., Тишкова А.И., Тишковой З.Л. в отношении здания столовой. Таким образом, регистрация права собственности Тишкова И.Б. на объекты недвижимого имущества здание столовой и здание тёплой стоянки, расположенных по адресу: Алтайский край, Алейский район путем обращения в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество не представляется возможным. В соответствии со ст.66 ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание. Для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы. В соответствии со ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", то государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя. В соответствии с п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 50 от 17 ноября 2015 года, исходя из положений частей 1 и 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав. По смыслу положений пункта 17 части 1 статьи 64 и статьи 66 Закона об исполнительном производстве, если от должника невозможно получить запрошенные и необходимые для государственной регистрации его права на недвижимое имущество документы, судебный пристав-исполнитель может обратиться в уполномоченные органы за оформлением таких документов. Судебный пристав-исполнитель также вправе обратиться к другой стороне сделки по отчуждению недвижимого имущества, в которой приобретателем является должник, с предложением совершить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности. При согласии другой стороны сделки на совершение этих действий в регистрирующий орган наряду с ее заявлением представляется постановление судебного пристава-исполнителя, вынесенное в соответствии с частью 3 статьи 66 Закона об исполнительном производстве. При отказе другой стороны от совершения таких действий государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество к должнику осуществляется в порядке искового производства по требованию судебного пристава-исполнителя в соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ. Решение суда об удовлетворении указанного требования судебного пристава-исполнителя в силу абзаца шестого пункта 1 статьи 17 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество. Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Факт уклонения ответчиков от оформления перехода права собственности на имущество подтверждается материалами исполнительного производства. Судебным приставом-исполнителем должнику Тишкову И.Б., а также Кештову А.Х., Кештову М.Х., Тишкову А.И., Тишковой З.Л. неоднократно направлялись требования о проведении регистрации перехода права собственности во исполнение определения судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 19 ноября 2011 года, до настоящего времени данные требования не исполнены. На основании вышеизложенного просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество к должнику Тишкову Исмаилу Бекмурзовичу следующих объектов недвижимого имущества: здание столовой, расположенное по адресу: Алтайский край, Алейский район (примерно в 133 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>); здание тёплой стоянки, расположенное по адресу: Алтайский край, Алейский район (примерно в 83 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>).

В судебное заседание представитель истца Алейского МОСП УФССП России по Алтайскому краю Волошина Н.И. заявленные исковые требования к Тишкову И.Б., Тишковой З.Л., Тишкову А.И., Кештову А.Х., Кештову М.Х. поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Тишков И.Б., Тишкова З.Л., Тишков А.И., Кештов А.Х., Кештов М.Х. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

Представители третьих лиц Алейского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и Управление Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца Волошиной Н.И., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку в соответствии со ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права. Осуществление гражданами прав не должно влечь нарушения прав и законных интересов других лиц. Поскольку судом приняты все зависящие от него меры по извещению, участники процесса по своему усмотрению реализовали свои права, то неявка их в суд не должна повлечь нарушение прав и законных интересов истцов.

Выслушав представителя истца Волошину Н.И., исследовав материалы гражданского дела, материалы исполнительного производства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 14 ст. 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02 октября 2007 года №229-ФЗ судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия, в том числе, обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним, для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 66 ФЗ от 02 октября 2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 4 указанной статьи для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

В пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что исходя из положений частей 1 и 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав.

По смыслу положений пункта 17 части 1 статьи 64 и статьи 66 Закона об исполнительном производстве, если от должника невозможно получить запрошенные и необходимые для государственной регистрации его права на недвижимое имущество документы, судебный пристав-исполнитель может обратиться в уполномоченные органы за оформлением таких документов.

В соответствии с положениями ст. 14 Федеральный закон от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Статьей 3 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании исполнительного листа № от 20 июля 2007 года, выданного Алейским городским судом, 01 октября 2007 года возбуждено исполнительное производство № о взыскании с Тишкова И.Б. задолженности в размере 3 493 848 руб.

Решением Алейского городского суда Алтайского края, от 28 июня 2011 года по делу № 2-183/2011 должнику Тишкову И.Б. выделена доля в размере 1/2 доли Тишковой З.Л., 1/8 доли в праве общей собственности имущества Крестьянского (фермерского) хозяйства Тишковой З.Л., в размере 736 887 рублей 50 копеек состоящего из: мехтока балансовой стоимостью 780 000 рублей; трактора <данные изъяты>, 1990 года выпуска, № двигателя №, регистрационный знак №, заводской номер машины №, балансовая стоимость 106 145 рублей; трактора <данные изъяты>, 1984 года выпуска, № двигателя б/н, регистрационный знак №, заводской номер машины (№), балансовая стоимость 30 020 рублей; трактора <данные изъяты>, 1991 года выпуска, № двигателя б/н, регистрационный знак №, заводской номер машины №, балансовая стоимость 96 095 рублей; автомобиля <данные изъяты>, 1991 года выпуска, регистрационный знак №, балансовой стоимостью 51 093 рубля; автомобиля <данные изъяты>, 1987 года выпуска, регистрационный знак №, балансовой стоимостью 53 000 рубля; автомобиля <данные изъяты>, 1988 года выпуска, регистрационный знак №, балансовой стоимостью 34619 рублей, автомобиля <данные изъяты>, 1987 года выпуска, регистрационный знак №, балансовой стоимостью 28 435 рублей; автомобиля <данные изъяты>, 1990 года выпуска, регистрационный знак №, балансовой стоимостью 35 055 рублей; автомобиля <данные изъяты>, 1991 года выпуска, регистрационный знак №, балансовой стоимостью 12 500 рублей; автомобиля <данные изъяты>, 1993 года выпуска, регистрационный знак №, балансовой стоимостью 165 383 рубля; автомобиль <данные изъяты>, 1989 года выпуска, регистрационный знак №, балансовой стоимостью 49 637 рублей; автомобиля <данные изъяты>, 1993 года выпуска, регистрационный знак №, балансовой стоимостью 165 383 рубля. На долю Тишкова И.Б. в размере 1/2 доли Тишковой З.Л., 1/8 доли в праве общей собственности имущества Крестьянского (фермерского) хозяйства Тишковой З.Л., в размере 736 887 рублей 50 копеек, состоящую из вышеуказанного имущества обращено взыскание.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 19 ноября 2011 года решение Алейского городского суда Алтайского края, от 28 июня 2011 года изменено, в собственность Тишкова И.Б. выделена доля в размере 1/2 доли Тишковой З.Л., 1/8 доли в праве общей собственности имущества КФХ Тишковой З.Л. стоимостью 736887,5 рублей, определенной по рыночным ценам в виде следующего имущества: здание столовой, расположенное по адресу: Алтайский край, Алейский район (примерно в 133 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>) рыночной стоимостью 265000 рублей; здание тёплой стоянки, расположенное по адресу: Алтайский край, Алейский район (примерно в 83 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>) рыночной стоимостью 181000 рублей; трактор <данные изъяты> гос№АА2107, 1997 года выпуска стоимостью 158100 рублей; трактор <данные изъяты> гос№АН 2061, 1988 года выпуска стоимостью 88800 рублей; комбайн СК-5А гос№ АН 2064, 1988 года выпуска стоимостью 37900 рублей, всего на сумму 730800 рублей. Обращено взыскание на указанное имущество. Кроме того, в собственность Тишкова И.Б. выделена доля в размере 1/2 доли Тишковой З.Л., 1/8 доли в праве общей собственности имущества КФХ Тишковой З.Л. стоимостью 736887,5 рублей, определенной по балансовой стоимости в виде следующего имущества: трактор <данные изъяты> 1990 года выпуска номер двигателя №, регистрационный знак №, заводской номер машины 52056 балансовой стоимостью 106145 рублей; автомобиль <данные изъяты>, 1988 года выпуска, регистрационный знак № балансовой стоимостью 34619 рублей; автомобиль <данные изъяты>, 1987 года выпуска, регистрационный знак №, балансовой стоимостью 53000 рублей, всего на общую сумму 193764 рублей. На указанное имущество обращено взыскание.

Согласно актов о наложении ареста (описи) имущества от 06 апреля 2012 года судебным приставом-исполнителем Алейского МОСП УФССП России по Алтайскому краю наложен арест на имущество должника Тишкова И.Б.: здание столовой, расположенное по адресу: Алтайский край, Алейский район (примерно в 133 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>); здание тёплой стоянки, расположенное по адресу: Алтайский край, Алейский район (примерно в 83 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>).

Из представленных в судебное заседание материалов исполнительного производства усматривается, что 15 июня 2015 года судебным приставом Алейского МОСП УФССП России по Алтайскому краю было вынесено постановление о проведении государственной регистрации права Тишкова И.Б. на вышеуказанные здания столовой и теплой стоянки.

В уведомлении о приостановлении государственной регистрации от 18 августа 2015 года №, в качестве препятствий для регистрации права собственности должника Тишкова И.Б. на вышеуказанные объекты указано, что не решен вопрос о праве общей собственности имущества крестьянско-фермерского хозяйства. Без прекращения права и погашения регистрационной записи о праве общей совместной собственности нельзя провести государственную регистрацию права собственности Тишкова И.Б. Наличие запретов на совершении регистрационных действий на вышеуказанные объекты недвижимости также является препятствием в регистрации права собственности. Государственная регистрация приостановлена на 1 месяц, до 16 сентября 2015 года.

Согласно информации межмуниципального Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю №№00037, 00038 от 08 и 14 февраля 2017 года на обращение Алейского МОСП УФССП России по Алтайскому краю от 29 декабря 2016 года, 24 января 2017 года о проведении государственной регистрации права Тишкова И.Б. на недвижимое имущество: здание столовой, расположенного по адресу: Россия, Алтайский край, Алейский район, (примерно в 133 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.), здание теплой стоянки, расположенного по адресу: Алейский район, (примерно в 83 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.) следует, что в связи с тем, что в судебном решении не указан вид права, подлежащего государственной регистрации; не разрешен вопрос о прекращении действующих прав общей собственности Кештова А.Х., Кештова М.Х., Тишкова А.И., Тишковой З.Л. в отношении спорных объектов недвижимого имущества, наличие запрета регистрационных действий в отношении недвижимого имущества провести государственную регистрацию права на данные объекты недвижимого имущества невозможно. По аналогичным основаниям при рассмотрении постановления Алейского МОСП УФССП России по Алтайскому краю от 15 июня 2015 года о проведении государственной регистрации права Тишкова И.Б. на спорные объекты недвижимости принималось решение о приостановлении государственной регистрации, которое направлено в адрес Алейского МОСП. Причины послужившие приостановлению государственной регистрации не устранены.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, по состоянию на 23 января 2018 года в ЕГРН содержится следующая информация:

- правообладателями на праве общей совместной собственности нежилого здания, строения (здание столовой) с кадастровым номером № площадью 151.1 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Алтайский край, Алейский район, (примерно в 133 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.), являются: Кештов Азрет Хасенович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кештов Мурат Хасенович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тишков Азамат Исмаилович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тишкова Зарема Лионовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В отношении данного нежилого здания, строения в разделе ЕГРН содержатся записи о следующих ограничениях, обременениях: запрет на совершение регистрационных действий от 07 мая 2010 года № наложен Алейским межрайонным отделом судебных приставов УФССП России по Алтайскому краю на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 05 мая 2010 года №; арест от 28 августа 2015 года № наложен Алейским межрайонным отделом судебных приставов УФССП России по Алтайскому краю на основании выписки из ФССП от 25 августа 2015 года №.

- правообладателями на праве общей совместной собственности нежилого здания, строения (здание теплой стоянки) с кадастровым номером № площадью 193.8 кв.м., расположенного по адресу: Алейский район, (примерно в 83 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.), являются: Кештов Азрет Хасенович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кештов Мурат Хасенович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тишков Азамат Исмаилович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тишкова Зарема Лионовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В отношении данного нежилого здания, строения в разделе ЕГРН содержатся записи о следующих ограничениях, обременениях: ипотека от 23 марта 2007 года № установлена в пользу <данные изъяты>; ипотека от 16 августа 2007 года № установлена в пользу <данные изъяты>; запрет на совершение регистрационных действий от 07 мая 2010 года № наложен Алейским межрайонным отделом судебных приставов УФССП России по Алтайскому краю на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 05 мая 2010 года №.

В соответствии с ч.1 ст.21 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст.58 названного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленное решением суда подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом. Из содержания правовых норм названной статьи следует, что в случае возникновения права у лица на недвижимое имущество на основании решения суда, также решением суда должно быть одновременно предусмотрено прекращение права (в случае его наличия) на это недвижимое имущество у другого лица.

В соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", крестьянское хозяйство является объединением граждан, имеющих в общей собственности имущество. Статья 257 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусматривает, что имущество КФХ принадлежит его членам на праве совместной собственности.

Судебный пристав-исполнитель Алейского МОСП УФССП России по Алтайскому краю обращаясь с исковым заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к должнику Тишкову И.Б. вышеуказанных объектов недвижимости, не учитывает интересы иных собственников

Согласно пункту 3 статьи 6 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" хозяйство представляет собой объединение граждан, имеющих имущество в общей собственности и совместно осуществляющих производственную и хозяйственную деятельность, поэтому прежде чем обратиться с исковым заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к должнику Тишкову И.Б., истцу необходимо прекратить действующие права общей собственности Кештова А.Х., Кештова М.Х, Тишкова А.И., Тишковой З.Л. в отношении здания столовой и здания теплой стоянки.

Таким образом, учитывая, что в определении Алтайского краевого суда от 19 октября 2011 года при выделении доли Тишкова И.Б. в виде имущества: здание столовой, расположенного по адресу: Россия, Алтайский край, Алейский район, (примерно в 133 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>), здание теплой стоянки, расположенного по адресу: Алейский район, (примерно в 83 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>) не разрешены вопросы о признании данного имущества собственностью Тишкова И.Б., о прекращении действующих прав общей собственности Кештова А.Х., Кештова М.Х., Тишкова А.И., Тишковой З.Л. в отношении спорных объектов недвижимого имущества; не указан вид права, подлежащего государственной регистрации, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворении исковых требований Алейского МОСП УФССП России по Алтайскому краю, поскольку до обращения за государственной регистрацией права необходимо решить вопрос о прекращении права общей совместной собственности Кештова А.Х., Кештова М.Х., Тишкова А.И., Тишковой З.Л. на спорные объекты недвижимого имущества, признании права собственности на них за Тишковым И.Б.

Кроме того, как установлено в судебном заседании в отношении - здания столовой, расположенного по адресу: Россия, Алтайский край, Алейский район, (примерно в 133 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.), содержатся записи о следующих ограничениях, обременениях: запрет на совершение регистрационных действий от 07 мая 2010 года № наложен Алейским межрайонным отделом судебных приставов УФССП России по Алтайскому краю на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 05 мая 2010 года №; арест от 28 августа 2015 года № наложен Алейским межрайонным отделом судебных приставов УФССП России по Алтайскому краю на основании выписки из ФССП от 25 августа 2015 года №; здания теплой стоянки, расположенного по адресу: Алейский район, (примерно в 83 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Алтайский <адрес>.), содержатся записи о следующих ограничениях, обременениях: ипотека от 23 марта 2007 года № установлена в пользу <данные изъяты>; ипотека от 16 августа 2007 года № установлена в пользу <данные изъяты>; запрет на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ № наложен Алейским межрайонным отделом судебных приставов УФССП России по Алтайскому краю на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 05 мая 2010 года №, что также является препятствием для удовлетворения исковых требований о государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимого имущества, которое не может быть устранено в рамках рассмотрения настоящего дела.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении").

Гражданское процессуальное законодательство устанавливает, что в исковом заявлении должно быть указано требование истца к ответчику и обстоятельства, на которых истец основывает свое требование (ст. ст. 131, 151 ГПК РФ). В связи с этим, предметом иска является то конкретное материально-правовое требование, которое истец предъявляет к ответчику и относительно которого суд должен вынести решение по делу.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Таким образом, право определения предмета иска принадлежит только истцу, который должен сам выбрать надлежащий способ защиты гражданских прав, в связи с чем исходя из заявленных требований все иные формулировки и толкование данного требования судом, а не истцом означают фактически выход за пределы заявленного истцом к ответчику требования.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Алейского межрайонного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю к Тишкову Исмаилу Бекмурзовичу, Тишковой Зареме Лионовне, Тишкову Азамату Исмаиловичу, Кештову Азрету Хасеновичу, Кештову Мурату Хасеновичу о государственной регистрации перехода права собственности,

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Алейского межрайонного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю к Тишкову Исмаилу Бекмурзовичу, Тишковой Зареме Лионовне, Тишкову Азамату Исмаиловичу, Кештову Азрету Хасеновичу, Кештову Мурату Хасеновичу о государственной регистрации перехода права собственности, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через отдел судопроизводства Алейского городского суда.

Судья И.С.Иноземцева