Решение по делу № 2-5438/2022 от 22.06.2022

Дело № 2-5438/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года г.Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Кинзябузовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснутдиновой З.М. к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

Хустнутдинова З.М. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на садовый участок.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником садового земельного участка №, расположенного в ТСН «<данные изъяты>». Однако, зарегистрировать право собственности на него не имеет возможности.

Просит признать за собой право собственности на садовый участок №, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

В судебном заседании истец Хустнутдинова З.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что садовый участок приобрела у Егорова.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ не явился, извещен судом надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц ТСН "Калинка", Савельева М.Б., Егоров А.Н. не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

На основании ст. 27 Земельного Кодекса РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ст. 15 Земельного Кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 81 Земельного Кодекса РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

По смыслу ст. 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Материалами дела установлено, что согласно архивной выписке из постановления администрации города Стерлитамак от 01.03.2000г. № Савельевой М.Б. передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок №, общей площадью № кв.м., расположенный в ТСН "Калинка".

Согласно выписке из протокола общего собрания ТСН "Калинка" от 26.04.2014 года Егоров А.Н. принят в члены ТСН "Калинка", в связи с покупкой садового участка, а Савельева М.Б. исключена из членов СНТ.

Согласно выписке из протокола общего собрания ТСН "Калинка" от 21.01.2021 года Хуснутдинова З.М. принята в члены ТСН "Калинка", а Егоров А.Н. исключен из членов СНТ по заявлению.

Согласно справке председателя правления ТСН "Калинка" от 04.08.2021 года Хуснутдинова З.М. является членом ТСН "Калинка", где ей принадлежит садовый участок №. Задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеет.

Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

Границы садового участка с кадастровым номером № согласованы, что подтверждается актом согласования границ.

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за Хуснутдиновой З.М. право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: ТСН "Калинка".

На основании изложенного и в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст.ст. 15, 27, 81 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 218, 1112, 1142, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Хуснутдиновой З.М. право собственности на садовый участок №, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ<адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Р. Халитова