Решение по делу № 2-68/2020 от 27.12.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Фатежский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пашкова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Русановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в Фатежский районный суд с иском к Администрации Русановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, с. нижний Реут, <адрес> кадастровым номером 56:25:150301:175 в порядке приватизации, по тем основаниям, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира им была передана в собственность. Истцы обратились в Управлении Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права общей долевой собственности в отношении квартиры с кадастровым номером 46:25:150301:175 по адресу: <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ ими было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, согласно которому указано, что согласно договору приватизации помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником передаваемой квартиры является Администрация Нижнереутской школы, а в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на квартиру не зарегистрировано, при таких обстоятельствах зарегистрировать переход право собственности не представляется возможным.

Истца – ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно заявлению, поступившему в адрес суда просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик – Администрация Русановского сельсовета <адрес>, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда РФ» Передача жилых помещений в собственность гражданам осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.(часть вторая введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ)

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Нижнереутской средней школы в лице ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили договор о передаче в долевую собственность по ? доли каждому на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 71,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.90 <адрес>, общей площадью 81,1 кв.м., имеет кадастровый №, сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно справке Областного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ныне Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>) право собственности на квартиру в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Согласно данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет площадь 81,1 кв.м. в том числе жилая 71,2 кв.м., площадь изменилась с учетом текущих изменения и порядка подсчета площадей.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес> следует, что согласно договору приватизации помещения от ДД.ММ.ГГГГ собственником передаваемой квартиры является Администрация Нижнереутской школы, а в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на квартиру не зарегистрировано, при таких обстоятельствах зарегистрировать переход право собственности не представляется возможным.

Таким образом, руководствуясь ст. ст. 244, 245 ГК РФ, ст. 3.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1), принимая во внимание, что квартира находилась в совместной собственности ФИО2, ФИО3 на основании договора приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Учитывая ходатайство истцов, суд государственную пошлину, уплаченную ими при подаче иска, с ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ не взыскивает.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации Русановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности по ? доли за каждой на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером 46:25:150301:175 в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья А.И. Пашков