Решение по делу № 2-629/2024 от 25.03.2024

УИД 35RS0027-01-2024-000540-84 Дело № 2-629/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 11 июля 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

при секретаре Букиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Череповецкого муниципального района к Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района, Рыжовой Т.П., Богдановой А.И., Макаровой Г.О., Цветкову Г.А., Смирновой Т.С., Афанасьевой Л.С., Смирнову Т.С., Рябовой А.А., Романову М.А., Романову М.А. о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома в связи с его гибелью и прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

администрация Череповецкого муниципального района обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района, Рыжовой Т.П., Богдановой А.И., Макаровой Г.О., Цветкову Г.А., Смирновой Т.С., Афанасьевой Л.С., Смирнову Т.С., Рябовой А.А., Романову М.А., Романову М.А. о прекращении права собственности муниципального образования Череповецкий муниципальный район на жилое помещение с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>, прекращении права собственности Рыжовой Т.П. на жилое помещение с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>, прекращении права собственности Богдановой А.И. на жилое помещение с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>, прекращении права собственности Макаровой Г.О. на жилое помещение с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>, прекращении права собственности Цветковой Г.А. на жилое помещение с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: расположенное по адресу: <адрес>, прекращении права собственности Романова А.С. на жилое помещение с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: расположенное по адресу: <адрес>, прекращении права собственности Афанасьевой Л.С. на жилое помещение с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: расположенное по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности Смирновой Т.С., Смирнова Т.С., Рябковой А.А. на жилое помещение с кадастровым номер <№>, расположенное по адресу: расположенное по адресу: <адрес>, признании права на единоличное обращение в регистрирующий орган с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета многоквартирного дома с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный дом в ХХХХ году уничтожен в результате пожара, собственниками квартир являются ответчики, которыми не предприняты меры к внесению сведений в ЕГРН сведений о прекращении права собственности, что ограничивает истца осуществлять полномочия на территории <данные изъяты>.

Представитель истца администрации Череповецкого муниципального района Соловьев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Ответчик Рыжова Т.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики Богданова А.И., Макарова Г.О., Цветков Г.А., Смирнова Т.С., Афанасьева Л.С., Смирнов Т.С., Рябова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Протокольным определением суда от 16 мая 2024 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Романов М.А., Романов М.А., которые являются наследниками первой очереди умершего <дата> Р.

Ответчики Романов Максим А., Романов Михаил А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Вологодской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области, администрации Судского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании пункта 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено (часть 1 статьи 23 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Исходя из положений частей 7, 9 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.

С заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случаях, указанных в частях 5 - 8 настоящей статьи, вправе обратиться правообладатель земельного участка, на котором расположены соответствующие объекты.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в многоквартирном доме <адрес> расположены помещения с кадастровыми номерами: <№>, собственником которого является муниципальное образование Череповецкого муниципального района Вологодской области (л.д.52), <№>, собственником является Рыжова Т.П. (л.д.64), <№>, принадлежащего на праве собственности Богдановой А.И. (л.д.53), <№> собственником является Макарова Г.О. (л.д.65), <№> собственником является Цветков Г.А. (л.д.56), <№>, принадлежащее на праве общей долевой собственности Смирновой Т.С., Смирнову Т.С. (л.д.57-58), <№>, принадлежащее на праве собственности Афанасьевой Л.С. (л.д.63), <№> собственником является Романов А.С.

Р. умер <дата> (л.д.78).

Наследственное дело к имуществу умершего не открывалось, наследниками первой очереди являются сыновья Романов М.А., Романов М.А. (л.д.80-81).

Из справки Главного управления МЧС России по Вологодской области №<№> от <дата> следует, что в результате неосторожного обращения с огнем при курении <дата> возник пожар в квартире <адрес> (л.д.45).

Кадастровым инженером Р. <дата> произведен выезд на местность с целью осмотра местонахождения здания с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>, по результатам подтвержден факт прекращения существования здания (л.д.36).

Земельный участок под многоквартирным домом не образован, расположен на землях государственной собственности.

Суд, руководствуясь положениями статей 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что многоквартирный дом с кадастровым номером <№> прекратил свое существование, в связи с чем не может быть объектом гражданских прав, а также расположенные в нем помещения с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, принимая во внимание, что факт уничтожения имущества не оспаривался сторонами, полагает требование о прекращении права собственности Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района, Рыжовой Т.П., Богдановой А.И., Макаровой Г.О., Цветкова Г.А., Смирновой Т.С., Афанасьевой Л.С., Смирнова Т.С., Рябовой А.А., Романова А.С. на основании пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат удовлетворению, а также признании за истцом права на единоличное обращение в регистрирующий орган с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с его уничтожением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за администрацией Череповецкого муниципального района Вологодской области (идентификатор – ИНН 3523002713) право на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о снятии с кадастрового учета здания с кадастровым номером <№> назначение – многоквартирный дом, наименование – жилой дом, площадью 226,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с уничтожением объекта недвижимости.

Прекратить право собственности муниципального образования Череповецкий муниципальный район Вологодской области на помещение с кадастровым номером <№> площадью 21,1 кв.м, вид жилого помещения – квартира, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного в здании с кадастровым номером <№>, на основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с уничтожением объекта недвижимости.

Прекратить право собственности Рыжовой Т.П. (идентификатор – СНИЛС <№>) на помещение с кадастровым номером <№> площадью 20,6 кв.м, вид жилого помещения – квартира, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного в здании с кадастровым номером <№>, на основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с уничтожением объекта недвижимости.

Прекратить право собственности Богдановой А.И. (идентификатор – СНИЛС <№>) на помещение с кадастровым номером <№> площадью 22 кв.м, вид жилого помещения – квартира, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного в здании с кадастровым номером <№>, на основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с уничтожением объекта недвижимости.

Прекратить право собственности Макаровой Г.О. (идентификатор – СНИЛС <№>) на помещение с кадастровым номером <№> площадью 22,5 кв.м, вид жилого помещения – квартира, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного в здании с кадастровым номером <№>, на основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с уничтожением объекта недвижимости.

Прекратить право собственности Цветкова Г.А. (идентификатор – СНИЛС <№>) на помещение с кадастровым номером <№> площадью 21,1 кв.м, вид жилого помещения – квартира, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного в здании с кадастровым номером <№>, на основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с уничтожением объекта недвижимости.

Прекратить право общей долевой собственности Смирновой Т.С. (идентификатор – СНИЛС <№>), Смирнова Т.С. (идентификатор – СНИЛС <№>) на помещение с кадастровым номером <№> площадью 20,7 кв.м, вид жилого помещения – квартира, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного в здании с кадастровым номером <№>, на основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с уничтожением объекта недвижимости.

Прекратить право собственности Афанасьевой Л.С. (идентификатор – СНИЛС <№>) на помещение с кадастровым номером <№> площадью 22 кв.м, вид жилого помещения – квартира, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного в здании с кадастровым номером <№>, на основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с уничтожением объекта недвижимости.

Прекратить право собственности Романова А.С. (идентификатор – СНИЛС <№>) на помещение с кадастровым номером <№> площадью 22,5 кв.м, вид жилого помещения – квартира, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного в здании с кадастровым номером <№>, на основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с уничтожением объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.П. Ширяевская