Решение по делу № 2-206/2019 от 08.11.2018

    Дело №2-206/19

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    об утверждении мирового соглашения и

    прекращении производства по делу

    23.01.2019г.                                    г.Воронеж

    Советский районный суд г.Воронежа: в составе председательствующего судьи Зелениной В.В., при секретаре Лисицыной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мардасовой Ирины Анатольевны к Обществу с ограниченной ответственностью "Парнас-2001" о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда,

    у с т а н о в и л:

Истица Мардасова И.А. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Парнас-2001" (далее ООО "Парнас-2001") о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, указав, что по договору уступки права требования от 02 августа 2017г. по договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости по <адрес> в г.Воронеже №103 от 25 сентября 2015г. (с учетом дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГг.) были приобретены права участника долевого строительства касательно следующего объекта недвижимости- однокомнатной <адрес>, расположенной в секции № подъезд № на 17 этаже <адрес> в <адрес>, проектной площадью (без учета балконов и лоджий)- 30, 8 кв.м., проектной площадью (с учетом балконов и лоджий)- 34 кв.м. Документы, подтверждающие факт указанной уступки права требования, были направлены застройщику ООО «Парнас-2001» истицей, а также Мардасовой Л.И., посредством почты и электронной связи.

В соответствии с пп.2.2, 2.3 договора участия в долевом строительстве планируемым сроком ввода жилого дома в эксплуатацию являлся третий квартал 2017г.

После ввода жилого дома в эксплуатацию застройщик был обязан в течение двух месяцев передать участнику долевого строительства объект - квартиру по акту приема-передачи, подписываемому сторонами.

Таким образом, последним днем срока исполнения застройщиком обязанности по передаче квартиры является 30 ноября 2017г.

Подпунктом 9.2 договора участия в долевом строительстве была предусмотрена возможность продления указанного выше срока на 3 месяца, в случае наличия доказанного застройщиком риска приобретения строительного материала.

Однако, определенный договором долевого участия срок передачи квартиры истек 30 ноября 2017г. Фактически квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана Мардасовой И.А. по акту приема-передачи 14 августа 2018г. Таким образом, на момент передачи квартиры срок просрочки составил 257 (двести пятьдесят семь) дней. На момент подписания акта приема-передачи квартиры ставка рефинансирования, приравненная к учетной ставке, составляет 7,25%, срок просрочки (с 01.12.2017г. по 14.08.2018г.- 257 дней. Сумма неустойки за просрочку при передачи объекта долевого строительства- квартиры, составила 192 535 (сто девяносто две тысячи пятьсот тридцать пять) руб. 80 коп. (расчет: 1 550 000,00 руб.* 257дня х 2 х 1/300 х 7.25% = 192 535 руб. 80 коп.).

Мардасовой И.А. в адрес ООО «Парнас-2001» была направлена досудебная претензия с требованием выплатить неустойку в добровольном порядке, однако ответа на указанную претензию не поступило.

    На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, просила: взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Парнас- 2001» в пользу истца Мардасовой Ирины Анатольевны неустойку в связи с нарушением предусмотренного договором участия в долевом строительстве объекта недвижимости по <адрес> в <адрес> № от 25 сентября 2015г. (с учетом дополнительного соглашения к договору №103 от 08 июня 2016г.) срока передачи объекта долевого строительства в размере 237 485 руб. 80 коп. (двухсот тридцати семи тысяч четырехсот восьмидесяти пяти) рублей 80 коп.

    Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Парнас- 2001» в пользу истца Мардасовой Ирины Анатольевны компенсацию в счет возмещения морального вреда в размере 30 000 (тридцати тысяч) рублей.

        Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Парнас- 2001» в пользу истца Мардасовой Ирины Анатольевны штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

        Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Парнас-2001» в пользу истца Мардасовой Ирины Анатольевны понесенные истцом судебные расходы, связанные с оплатой услуг адвоката, в размере 39 000 (тридцати девяти тысяч) руб.

    В судебном заседании стороны заявили ходатайство о заключении мирового соглашения о нижеследующем:

    Ответчик обязуется выплатить истцу неустойку в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей.

    Ответчик обязуется возместить истцу расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

    Ответчик обязуется уплатить предусмотренные пунктами 1, 2 настоящего мирового соглашения компенсации в срок, не превышающий десять дней с момента вынесения судом определения об утверждении настоящего мирового соглашения.

    Последствия прекращения производства по названному делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

        На указанных условиях просили мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

    Заявление об утверждении мирового соглашения приобщено к материалам дела.

    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В силу ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, стороны вправе окончить дело мировым соглашением. При этом суд принимает отказ истца от иска, утверждает мировое соглашение, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

    В силу ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

    В данном случае стороны по делу достигли соглашения.

    Заключив мировое соглашение, стороны фактически разрешили спор в добровольном порядке, что не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а потому мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу прекращению.

    Последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, ст.ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам судом разъяснены.

    Руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

    о п р е д е л и л:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Мардасовой Ириной Анатольевной и представителем Общества с ограниченной ответственностью «Парнас-2001» по доверенности Арзамасцевым Дмитрием Сергеевичем по гражданскому делу по иску Мардасовой Ирины Анатольевны к Обществу с ограниченной ответственностью "Парнас-2001" о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, на следующих условиях:

    Ответчик ООО "Парнас-2001"обязуется выплатить истцу Мардасовой И.А. неустойку в размере 80 000 (восьмидесяти тысяч) рублей 00 коп.

    Ответчик ООО "Парнас-2001" обязуется возместить истцу Мардасовой И.А. расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 (тридцати тысяч) рублей 00 коп.

    Ответчик обязуется уплатить предусмотренные пунктами 1, 2 настоящего мирового соглашения компенсации в срок, не превышающий десять дней с момента вынесения судом определения об утверждении настоящего мирового соглашения.

    Производство по данному делу прекратить.

    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение 15 дней.

    Судья                                                                                               В.В. Зеленина